Р Е Ш Е Н И Е 01 июля 2011 года Председательствующего судьи БЕЛЯКОВОЙ С.В. При секретаре ТИМОФЕЕВОЙ Е.Б., С участием истца КОРНИЛОВА В.В., Представителя истца АВЕРИНА П.Н. (по доверенности от 19.04.2011г. № 1С-544 сроком на три года, Представителя ответчика ЖУРАВЛЕВА Д.А. (по доверенности от 18.08.2010г. № 1-7894 сроком на три года), Третьего лица БЕЛЯКОВОЙ Г.С., Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску КОРНИЛОВА В.В. К ТОЛКАЧЕВУ П.В., ПИСКУНОВУ В.В., ПОПОВУ В.Ю. об освобождении имущества от ареста и исключении его из описи, У С Т А Н О В И Л : Корнилов В.В. обратился в суд с иском к Толкачеву П.В. и Пискунову В.В. об освобождении имущества от ареста и исключении его из описи, указав в обоснование своих требований, что Дата. судебный пристав-исполнитель ОСП Фрунзенского района г.Владимира Белякова Г.С., рассмотрев материалы исполнительного производства Номер на основании исполнительных листов Номер от Дата., Номер от Дата Номер от Дата, Номер от Дата., составил акт ареста имущества должника Пискунова В.В. В соответствии с п.4 данного акта был произведен арест права аренды на земельный участок с кадастровым номером Номер, расположенный в ......, по договору аренды Номер от Дата Истец также указал, что Дата между ним и ответчиками был заключен договор Номер инвестиционного участия, в соответствии с п.1 которого предметом данного договора является совместное инвестиционное участие сторон в приобретении права заключения договора аренды, а также последующего выкупа в собственность и комплексного освоения в соответствии с разрешенным использованием земельного участка общей площадью ...... кадастровый номер Номер, расположенного по адресу ...... в 350 метрах по направлению на северо-запад от дома Номер по ул....... В соответствии с п.2 указанного договора инвестиционного участия его целью является приобретение права заключения договора аренды. Согласно п.4 договора он передал Пискунову В.В. денежные средства в размере ......., что подтверждается выданной им распиской от Дата. Во исполнение договора инвестиционного участия Пискунов В.В. Дата. заключил договор аренды Номер указанного земельного участка с КУМИ администрации Суздальского района Владимирской области. Истец Корнилов В.В. считает, что в соответствии с п.9 договора инвестиционного участия он имеет право на ...... долю спорного земельного участка, однако арест права аренды этого земельного участка нарушает его права и законные интересы. В связи с этим, истец просит суд освободить от ареста, произведенного судебным приставом-исполнителем ОСП Фрунзенского района г.Владимира Беляковой Г.С. Дата., и исключить из описи право аренды земельного участка общей площадью ...... кадастровый номер Номер, расположенного по адресу ...... в 350 метрах по направлению на северо-запад от дома Номер по ул....... Определением Фрунзенского районного суда г.Владимира от Дата. к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена судебный пристав-исполнитель ОСП Фрунзенского района г.Владимира Белякова Г.С. Определением Фрунзенского районного суда г.Владимира от Дата. к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Попов В.Ю. (взыскатель по исполнительному производству Номер) и в качестве третьего лица – Комитет по управлению муниципальным имуществом Суздальского района Владимирской области. В судебном заседании истец Корнилов В.В. и его представитель по доверенности Аверин П.Н. заявленные требования поддержали в полном объеме. Представитель ответчика Толкачева П.В. по доверенности – Журавлев Д.А. с исковыми требованиями Корнилова В.В. не согласился, указав, что обращение Корнилова В.В. с данным иском является злоупотреблением правом, поскольку он заведомо знает об отсутствии у него каких-либо прав в отношении спорного земельного участка и в отношении права аренды, которое принадлежит Пискунову В.В. Кроме того, собственником земельного участка является Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Суздальского района Владимирской области, а арендатором – Пикунов В.В. Исходя из договора инвестиционного участия от Дата. и договора аренды от Дата, заключенного между КУМИ Суздальского района и Пискуновым В.В., истец никаких прав в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер, в том числе права собственности и права владения, не имел и не имеет. Корнилов В.В., по его мнению, имеет право требовать от Пискунова В.В. передачи ему ...... доли спорного земельного участка, если Пискунов В.В. в срок выполнит условия договора аренды, между Пискуновым В.В. и КУМИ будет заключен договор о передаче земельного участка в собственность Пискунову В.В., и этот договор будет зарегистрирован, и если у Пискунова В.В. этот земельный участок не заберут иные кредиторы за другие долги. При этом указанное право требовать у Корнилова В.В. возникнет лишь тогда, когда Пискунов В.В. совершит полностью вышеуказанные действия. А поскольку в настоящее время у истца в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер не имеется никаких прав, то производством ареста данного земельного участка какие-либо иные права и интересы Корнилова В.В. нарушены не были, в связи с чем, не имеется правовых оснований для удовлетворения его требований. Третье лицо – судебный пристав-исполнитель ОСП Фрунзенского района г.Владимира Белякова Г.С. с иском Корнилова В.В. также не согласилась, пояснив суду, что в ее производстве имелось несколько исполнительных производств о взыскании с Пискунова В.В. денежных сумм, которые были объединены в сводное исполнительное производство Номерисполнительные листы: Номер Ленинского районного суда г.Владимира о взыскании с Пискунова В.В. в пользу Толкачева П.В. долга в размере ......., Номер Ленинского районного суда г.Владимира о взыскании с Пискунова В.В. в пользу Попова В.Ю. долга в размере ......., Номер Ленинского районного суда г.Владимира о взыскании с Пискунова В.В. в пользу Толкачева П.В. долга в размере ......., Номер Ленинского районного суда г.Владимира о взыскании с Пискунова В.В. в пользу Толкачева П.В. долга в размере ...... Сумма долга по сводному исполнительному производству составляет ......., которая не погашена до настоящего времени. Согласно выписке из ЕГРП от Дата. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (Суздальский отдел) Пискунову В.В. принадлежит право аренды на срок с Дата по Дата на земельный участок общей площадью ....... с кадастровым номером Номер расположенный по адресу ...... На основании п.3 ст.75 ФЗ «Об исполнительном производстве» Дата. был составлен акт описи и ареста имущества, принадлежащего должнику Пискунову В.В. Арестованное имущество передавалось дл оценки в специализированную организацию. Специалистом-оценщиком была произведена оценка права аренды на земельный участок, которая составила ....... Арестованное имущество было передано на реализацию, однако должник всячески затягивает исполнение решения суда. Собственником спорного земельного участка является КУМИ администрации Суздальского района Владимирской области, Пискунов В.В. – арендатором. Корнилов В.В. ни права собственности, ни права владения в отношении этого земельного участка не имеет, следовательно, не имеет оснований требовать освобождения имущества от ареста и исключении его из описи. Ответчик Пискунов В.В. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела судом извещен надлежащим образом. Им получена судебная повестка, что подтверждается материалами дела, однако о причинах своей неявки он суду не сообщил, возражений по иску не представил. Ответчик Попов В.Ю. в судебное заседание также не явился, просил суд рассмотреть дело в сое отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда. Представитель третьего лица – КУМИ администрации Суздальского района Владимирской области в судебное заседание также не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п. 1 ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. В судебном заседании установлено, что в производстве судебного пристава-исполнителя ОСП Фрунзенского района г.Владимира Беляковой Г.С. имелось несколько исполнительных производств о взыскании с Пискунова В.В. денежных сумм, которые были объединены в сводное исполнительное производство Номер (исполнительные листы: Номер Ленинского районного суда г.Владимира о взыскании с Пискунова В.В. в пользу Толкачева П.В. долга в размере ......., Номер Ленинского районного суда г.Владимира о взыскании с Пискунова В.В. в пользу Попова В.Ю. долга в размере ...... Номер Ленинского районного суда г.Владимира о взыскании с Пискунова В.В. в пользу Толкачева П.В. долга в размере ......., Номер Ленинского районного суда г.Владимира о взыскании с Пискунова В.В. в пользу Толкачева П.В. долга в размере ...... Сумма долга по сводному исполнительному производству составляет ...... которая не погашена до настоящего времени. Данные обстоятельства стороны в судебном заседании не отрицали. Также установлено и подтверждается материалами дела, что Дата. между Пискуновым В.В., Толкачевым П.В. и Корниловым В.В. заключен договор Номер инвестиционного участия, предметом которого является совместное инвестиционное участие сторон в приобретении права заключения договора аренды, а также последующего выкупа в собственность и комплексного освоения в соответствии с разрешенным использованием объекта недвижимости – земельного участка общей площадью ...... кадастровый номер Номер расположенного по адресу ...... в 350 метрах по направлению на северо-запад от дома Номер по ул....... (категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для жилищного строительства). Согласно п.2 указанного договора целью договора является приобретение права заключения договора аренды в отношении указанного выше земельного участка, а в дальнейшем – выкуп его и комплексное освоение в соответствии с разрешенным использованием или отчуждение. Общий объем инвестиционного участия всех сторон определен на момент подписания договора в размере ......., инвестирование осуществляется сторонами в равных долях – по ....... каждым (п.п. 3 и 4 договора). Тот факт, что Корнилов В.В. передал в рамках договора Пискунову В.В. необходимую денежную сумму, сторонами в судебном заседании не оспаривалось. Подтвердили стороны и тот факт, что по результатам проведения торгов на аукционе Дата. победителем был признан Пискунов В.В., которым было приобретено право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером Номер В связи с этим, Дата. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Суздальского района Владимирской области и Пискуновым В.В. был заключен Дата 18.10.2012г. По условиям договора аренды Пискунов В.В. после утверждения документации по планировке территории имеет исключительное право приобрести земельный участок в собственность или аренду. Максимальный срок подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства – 1 год Максимальный срок выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры – 3 года Из материалов дела усматривается, что на основании п.3 ст.75 ФЗ «Об исполнительном производстве» Дата. судебным приставом-исполнителем ОСП Фрунзенского района г.Владимира Беляковой Г.С. был составлен акт описи и ареста имущества, принадлежащего должнику Пискунову В.В., в том числе и право аренды земельного участка с кадастровым номером Номер Арестованное имущество передавалось дл оценки в специализированную организацию. Специалистом-оценщиком была произведена оценка права аренды на земельный участок, которая составила ...... что является достаточным для исполнения имеющихся у Пискунова В.В. обязательств по погашению долга перед Толкачевым П.В. и Поповым В.Ю. Истец Корнилов В.В. и его представитель в судебном заседании утверждали, что в соответствии с п.9 договора инвестиционного участия истец имеет право на ...... долю спорного земельного участка, однако арест права аренды этого земельного участка нарушает его права и законные интересы. Однако согласились с тем, что принадлежность спорного земельного участка они не оспаривают. Суд не может согласиться с доводами Корнилова В.В. о нарушении его прав, поскольку, как установлено, Пискунов В.В. является арендатором спорного земельного участка, а собственником этого земельного участка является КУМИ администрации Суздальского района Владимирской области. При этом, истец Корнилов В.В. не имеет каких-либо имущественных прав на спорный земельный участок, в связи с чем, по мнению суда, он не вправе требовать освобождения этого участка от ареста и исключения его из описи в соответствии со ст.119 ФЗ «Об исполнительном производстве», поскольку спор о принадлежности земельного участка отсутствует. Также суд считает, что те действия, которые могли бы быть совершены сторонами в будущем (выкуп Пискуновым В.В. земельного участка и приобретение Корниловым В.В. права собственности на ...... долю участка по договору инвестиционного участия от Дата.), не могут служить основанием для признания каких-либо прав на спорный земельный участок за Корниловым В.В. в настоящее время. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что судебный пристав-исполнитель, совершая необходимые действия по исполнению решений суда в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве», а именно, произведя арест и опись имущества, принадлежащего должнику, не нарушила никаких прав и законных интересов истца Корнилова В.В. Исходя из этого, суд считает, что в удовлетворении исковых требований об освобождении от ареста, произведенного судебным приставом-исполнителем ОСП Фрунзенского района г.Владимира Беляковой Г.С. Дата., и исключении из описи права аренды земельного участка общей площадью ...... кадастровый номер Номер, расположенного по адресу ...... в 350 метрах по направлению на северо-запад от дома Номер по ул....... Корнилову В.В. должно быть отказано. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований об освобождении от ареста, произведенного судебным приставом-исполнителем ОСП Фрунзенского района г.Владимира Беляковой Г.С. Дата., и исключении из описи права аренды земельного участка общей площадью ...... кадастровый номер Номер, расположенного по адресу ...... в 350 метрах по направлению на северо-запад от дома Номер по ул......., КОРНИЛОВУ В.В. отказать Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира в течение 10 дней. Председательствующий судья подпись С.В.Белякова а
Именем Российской Федерации