Дело №2-1319/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2011 года г. Владимир

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Баторшиной Н.Х.

при секретаре Кожевниковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кисленко А.А. к Управлению архитектуры и строительства администрации г. Владимира о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Кисленко А.А. обратился в суд с иском к Управлению архитектуры и строительства администрации г. Владимира о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и в обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира расположенная по адресу ......, состоящая из трех комнат и подсобных помещений общей площадью ...... в том числе жилой ...... В квартире произведена перепланировка и переустройство, которое заключается в том, что помещение кухни и жилой комнаты объединены в общее помещение кухни-столовой ( по плану комната Номер) с этой целью была демонтирована перегородка между кухней и жилой комнатой и прихожей, установлена новая перегородка со сдвижкой и изменением формы кухни и прихожей, при этом помещение прихожей стало составлять ......., помещение кухни-столовой ...... Также были объединены помещения туалета и ванной с устройством дверного проема между данными помещениями и демонтажом ранее существовавшего дверного блока и закладки дверного проема в перегородке между туалетом и прихожей. В результате перепланировка (переустройства и переоборудования) квартиры общая площадь квартиры не изменилась, но назначение помещений стало иным и квартира стала двухкомнатной с жилой площадью ...... Произведенная перепланировка, переустройство и переоборудование квартиры произведены без нарушения строительных, санитарно-эпидемиологических и пожарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы других лиц, несущие конструкции квартиры и дома не затронуты. Просит сохранить жилое помещение- квартиру в перепланированном, переоборудованном состоянии.

Представитель ответчика - Управлению архитектуры и строительства администрации г. Владимира в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом был извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие согласно ранее представленного отзыва в котором указал, что в соответствии со ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном, перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Третьи лица :

Представитель ТСЖ «Флот» и Верховцева О.В. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом были извещены, возражений в отношении исковых требований не имеют, о чем суду предоставлены письменные заявления, просили дело рассмотреть без их участия.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему :

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ «переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка представляет собой изменение конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения», ст. 29 ЖК РФ «жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью".

Судом установлено, что квартира по адресу ...... принадлежит на праве собственности Кисленко А.А., что подтверждается свидетельством о госу4дщарственной регистрации права Номер. Указанная ...... расположена в многоквартирном жилом доме, на Номер этаже, площадью ....... В период проживания в указанном жилом помещении в ...... состоящей из 3-х комнат, жилой площадью ...... была произведена перепланировка и переоборудование (переустройство) квартиры, в результате чего квартира стала состоять из двух комнат, при этом общая площадь квартиры ......не изменилась, а жилая площадь квартиры стала составлять ...... При перепланировке и переоборудования квартиры были произведены следующие работы :

- демонтированы перегородки между жилой комнатой( к.4 площадью ......), кухней ( к.5 площадью ......) и прихожей ( к.8 площадью ......). Установлена перегородка с дверным блоком между кухней и прихожей с дверью сдвижкой, в результате чего площадь прихожей ( к.8 стала составлять ......, образовано единое помещение кухни-столовой -комната 4 площадью ......

-помещения ванной комнаты (к.7) и туалета (к.6) объединены с установкой в перегородке дверного проема, а дверной проем между помещениями прихожей и туалетом -демонтирован и заложен. Согласно заключения № 10 от 23.03.2011 года ФГУП- перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-20093, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на несущую способность и деформативность здания, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан Согласно заключения Управления Роспотребнадзора по Владимирской области от 08.097.2011 года- перепланировка в квартире выполнена в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», . Отдел надзорной деятельности по г. Владимиру МЧС по Владимирской области письменно сообщил, что квартира соответствует требованиям пожарной безопасности действующих нормативных документов.

Оценивая в совокупности все обстоятельства дела суд считает, что в результате перепланировки, переустройства )переоборудования ) квартиры общая площадь квартиры не изменилась, все работы произведены без нарушений и соответствуют установленным строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, к ухудшению условий проживания в данном жилом помещении не привели, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также с учетом мнений 3-х лиц суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кисленко А.А. к Управлению архитектуры и строительства администрации г. Владимира о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру расположенную по адресу: ...... в перепланированном и переустроенном (переоборудованном) состоянии общей площадью ......, состоящую из двух жилых комнат общей площадью ...... и подсобных площадью ......, согласно поэтажного плана Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ по состоянию на 10.03.2009 года.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира в течение 10 дней.

Судья Н.Х. Баторшина

а