Дело № 2-1002/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» июля 2011 года

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Кутовой И.А.

при секретаре Панковой С.В.

с участием

представителя истца Мамаева А.М.

ответчика Шибуновой Т.В.,

представителя ответчика Янтикова А.В.

(по устному ходатайству),

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску Акимова А. к Шибуновой Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Акимов А. обратился в суд с иском к Шибуновой Т.В. о признании последней утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ...... и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от Дата приобрел у Ш.. вышеуказанную квартиру в собственность. На момент покупки квартиры в ней была зарегистрирована Шибунова Т.В., которая в соответствии с условиями договора обязалась сняться с регистрационного учета не позднее Дата. Ответчик данные обязательства не исполнил, в связи с чем Акимов А. обратился в суд с исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истца Мамаев А.М. исковые требования Акимова А. поддержал, указав, что Акимов А., которому принадлежит право собственности на квартиру Номер по ул. ...... г. ......, проживает в указанной квартире с момента ее приобретения в собственность по договору купли-продажи у Ш. На момент приобретения квартиры в собственность Шибунова Т.В. в данной квартире уже не проживала, личных вещей не имела. Однако в квартире истца Шибунова Т.В. зарегистрирована по настоящее время. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг Шибунова Т.В. не несет.

Ответчик Шибунова Т.В. и ее представитель Янтиков А.В. в судебном заседании исковые требования не признали. В обоснование возражений указали, что ранее спорная квартира принадлежала ответчику по праву собственности. Представили Свидетельство о государственной регистрации права от Дата серии Номер. Также пояснили, что являясь собственником квартиры, Шибунова Т.В. договор купли- продажи квартиры не заключала, доверенность на продажу квартиры не выдавала. Она сама и ее вещи были вывезены из квартиры знакомыми с целью выполнения ремонта в квартире. Какие документы при этом она подписала - не помнит, поскольку находилась в состоянии опьянения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Шеногина И.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещалась, о причинах неявки в судебное заседание не известила. Ходатайство об отложении дела от Шеногиной И.В. не поступало. С учетом изложенного судом определено рассмотреть дело в отсутствие третьего лица – Шеногиной И.В.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной миграционной службы РФ по Владимирской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался. Ходатайство об отложении дела не поступало. С учетом изложенного судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы РФ по Владимирской области.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд полагает исковые требования Акимова А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено следующее.

Истцу Акимову А. на праве собственности принадлежит квартира Номер по ул. ...... г. ....... Право собственности истцом приобретено на основании договора купли-продажи квартиры от Дата между собственником квартиры Ш. – продавцом и Акимовым А. – покупателем. Расчет между сторонами произведен при подписании данного договора Пунктом 10 Договора купли – продажи квартиры установлено, что в квартире зарегистрирована Шибунова Т.В., которая обязалась сняться с регистрационного учета не позднее Дата

Право собственности Акимова А. на квартиру Номер по ул. ...... г. ...... зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленной суду выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата Номер а также Свидетельством о государственной регистрации права от Дата серии Номер

Установлено, что на момент рассмотрения судом спора в ...... Номер по ул. ...... г. ...... зарегистрировано 2 человека: Акимов А. и Шибунова Т.В.

Из объяснений сторон, установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой, принадлежащей на праве собственности истцу Акимову А., не имеется. Какого-либо соглашения между новым собственником и ответчиком суду не представлено. Регистрация Шибуновой Т.В. в спорной квартире препятствует реализации прав истца как собственника квартиры и возлагает на него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Признание ответчика утратившим право пользования спорной квартирой влечет за собою снятие с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав истца как собственника данного жилого помещения.

Доводы ответчика о том, что она имеет право пользования квартирой, поскольку являлась собственником квартиры и квартирой не распоряжалась, по мнению суда, не состоятельны.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, закон связывает момент возникновения права собственности на приобретенное по договору недвижимое имущество непосредственно с государственной регистрацией (ст. 131, 219, 223 ГК РФ). Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Право собственности Акимова А. на приобретенную квартиру Номер по ул. ...... г. ...... подтверждается договором купли-продажи и государственной регистрацией права. С учетом изложенного в данном случае на ответчика возложено бремя доказывания наличия у него законных оснований пользования данной квартирой.

Между тем, право собственности истца на квартиру не оспорено, доказательств наличия права пользования квартирой ответчик суду не представил.

При указанных обстоятельствах исковые требования Акимова А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Суд полагает признать Шибунову Т.В. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......, и снять Шибунову Т.В., зарегистрированную: ......, с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акимова А. удовлетворить.

Признать Шибунову Т.В. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......

Снять с регистрационного учета Шибунову Т.В., зарегистрированную: ......

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.

Судья И.А. Кутовая

а