Дело № 2-1003/11г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 мая 2011 года Фрунзенский районный суд г.Владимира в составе: председательствующего судьи: Знайко Н.В. при секретаре: Фирсовой В.А. с участием сторон: истца: Мишина К.М. представителя ответчика Пенюковой Л.Н. ( председатель ЖСК № 23) рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску Мишина К.М. к Жилищно-строительному кооперативу № 23 об отмене решения собрания членов ЖСК № 23 от Дата У С Т А Н О В И Л: Мишин К.М. обратился в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу № 23 ( далее- ЖСК № 23) об отмене решения собрания членов ЖСК № 23 от Дата. В обоснование заявления указал, что указанным решением он был исключен из членов ЖСК. Считает данное решение незаконным и необоснованным. Из протокола общего собрания членов ЖСК следует, что он исключен из членов кооператива за систематическое не внесение платы за проживание, коммунальные услуги, содержание и техническое обслуживание дома, а также за содержание квартиры в антисанитарном состоянии, что по его мнению, не является основанием для исключения из членов ЖСК. Кроме того, указал, что при проведении собрания был нарушен порядок его проведения, а именно: обсуждения не было, а в протоколе указаны мнимые выступающие. Ему высказаться не дали, а стали сразу голосовать. Просит иск удовлетворить. Представитель ответчика – Пенюкова Л.Н.( председатель правления ЖСК № 23) иск не признала, пояснив, что исключение Мишина К.М. из членов ЖСК № 23 является обоснованным и произведенным в соответствии с положениями пункта 21 Устава ЖСК № 23, а также ст. 130 Жилищного Кодекса РФ, предусматривающей исключение из членов ЖСК в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или Уставом жилищно-строительного кооператива. Мишин К.М. не выполняет Устав ЖСК № 23, оплату жилищно-коммунальных платежей не производит, многочисленные решения суда не исполняет, не производит оплату на ремонт подъезда, за установку домофона, на установку счетчиков и др. Жилое помещение содержит в антисанитарном состоянии, решение суда о приведении квартиры в надлежащее санитарное состояние не исполняет. Никаких нарушений проведения собрания, по их мнению, не было. Те члены ЖСК, которые указаны в протоколе, действительно выступали и обсуждали вопрос об исключении истца из членов ЖСК. Считает заявленный иск необоснованным и в его удовлетворении просит отказать. Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 130 Жилищного кодекса РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: 2) исключения члена кооператива. Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива ( конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива. Согласно пункту 21 Устава ЖСК № 23, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 02.10.1965г., член кооператива может быть исключен из кооператива в случаях неподчинения уставу, невыполнения обязательств, установленных общим собранием, разрушения и порчи жилого помещения, поведения, делающего невозможным для других лиц совместное с ним проживание. В судебном заседании установлено, что Мишин К.М. проживает и зарегистрирован в кв. Номер дома Номер по ул. ...... г....... с Дата. Дом является кооперативным, в 1965 году при организации п/я 50 был создан жилищно-строительный кооператив № 23. Мишин К.М. являлся членом ЖСК № 23, пай им выплачен полностью в 1980 году, что подтверждается справкой председателя ЖСК № 23. Истец неоднократно решениями общего собрания членов ЖСК исключался из членов ЖСК № 23, до исключения Дата, Мишин К.М. был исключен Дата. Решением Фрунзенского районного суда г.Владимира от Дата, вступившим в законную силу Дата протокол Номер от Дата общего собрания членов ЖСК № 23 в части исключения Мишина К.М. из членов ЖСК был отменен. В порядке исполнения решения суда решением общего собрания членов ЖСК Мишин К.М. был восстановлен в членах ЖСК. Дата состоялось общее собрание членов ЖСК № 23, что подтверждается протоколом собрания Пунктом вторым повестки общего собрания вновь рассматривался вопрос об исключении Мишина К.М. из членов кооператива. Как следует из вышеназванного протокола общего собрания, Мишин К.М. был исключен из членов кооператива по следующим причинам : «продолжает не выполнять мировое соглашение от Дата, вступившее в законную силу решение Фрунзенского районного суда от Дата, которым постановлено: обязать Мишина К.М. привести квартиру Номер по ул....... дНомер в надлежащее состояние, вынести мусор из квартиры, устранить источники распространения запаха в квартире, а также насекомых и грызунов. Не чинить препятствий представителям ЖСК-23 для осмотра сантехнического оборудования в квартире, представителям органов государственного контроля и надзора для технического и санитарного состояния жилого помещения. Жилое помещение продолжает оставаться захламленным, запахи гнили распространяются по всему подъезду, источник распространения насекомых и грызунов продолжает оставаться в квартире. Балкон квартиры завален крупногабаритным мусором, который представляет угрозу для жителей дома. На предложение очистить балкон от крупногабаритного мусора реагирует отрицательно. Сантехническое оборудование, система водоснабжения, канализации, отопления не подвергалась обслуживанию и ремонту с 1964 года и находится в ветхом состоянии, что создает угрозу затопления нижних этажей дома. Оконные рамы не застеклены. Решения общих собраний членов ЖСК -23 по внесению денежных средств на установку общедомового прибора учета тепловой энергии, регулятора нагрева горячей воды, домофона, ремонта подъездов дома и проведение других работ выполнять отказался. Не погашена задолженность по оплате коммунальных услуг за 2009-2010г.г., что на сегодня составляет более ....... Оплату за техническое обслуживание и содержание дома не производит. На замечания членов ЖСК-23 отвечает хамством. Все это создает условия невозможного проживания с ним жителей подъезда дома и является грубым нарушением статьи 21 Устава ЖСК-23». Проанализировав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что исключение Мишина К.М. Дата из членов ЖСК № 23 является необоснованным по следующим обстоятельствам. Исходя из требований закона, а именно: ч.3 ст. 130 Жилищного кодекса РФ член ЖСК может быть исключен из жилищного кооператива в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива. Обязанности членов ЖСК, в том числе и членов ЖСК № 23 установлены в главе 12 Жилищного кодекса РФ « Правовое положение членов жилищных кооперативов», Разделе VII « Плата за жилое помещение и коммунальные услуги», а также в разделе « Права и обязанности членов кооператива» Уставе ЖСК № 23, в пунктах 18 и 19. Как усматривается из материалов дела и пояснений сторон обязанностей, предусмотренных в п.18,19 Устава ЖСК № 23 Мишин К.М. не нарушал. Других обязанностей членов кооператива положения Устава не содержат. Каких-либо конкретных случаев не подчинения Мишиным К.М. уставу, систематического неисполнения каких-либо обязанностей, предусмотренных уставом, со ссылкой на пункты устава ЖСК № 23 ответчиком суду в обоснование своих возражений не представлено. Таким образом, оснований для исключения Мишина К.М. за грубое неисполнение без уважительных причин своих обязанностей, предусмотренных уставом ЖСК № 23 не установлено. Пункт 21 Устава ЖСК № 23 содержит и другие основания исключения члена кооператива из ЖСК, а именно : невыполнения обязательств, установленных общим собранием, разрушение и порча жилого помещения, поведение, делающее невозможным для других лиц совместное с ним проживание. Представитель ответчика полагает, что поведение Мишина К.М., выразившееся в систематическом невнесении платы за жилье, коммунальные услуги и иные платежи на техническое содержание и обслуживание дома, содержание жилого помещения в антисанитарном состоянии, создание угрозы аварийной ситуации подпадает под основания исключения его из членов ЖСК, указанные в п.21 Устава, а также положения Жилищного кодекса РФ, предусматривающие своевременное и в полном объеме внесение платы за жилье и коммунальные услуги. Из письменных возражений ЖСК № 23 и пояснений представителя ЖСК следует, что за период 2009,2010 г.г. за Мишиным М.К. числится задолженность по квартплате и коммунальным услугам в общей сумме ....... Вместе с тем, в материалы дела сторонами представлены копии решений мирового судьи судебного участка № 2 Фрунзенского района г.Владимира от Дата, от Дата, согласно которым задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за капитальный ремонт системы теплоснабжения с Мишина К.М. за период с января по декабрь 2009 года и за период с января по июль 2010 года взыскана в пользу ЖСК-23 в судебном порядке, с учетом пени за просроченные платежи. Кроме того, решением мирового судьи судебного участка № 2 Фрунзенского района г.Владимира от Дата с Мишина К.М. в пользу ЖСК -23 взыскана сумма произведенных ЖСК затрат на покупку и установку теплового счетчика и прибора-регулятора тепловой энергии. По мнению суда, данное основание, как имеющаяся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, а также задолженность по другим платежам не является грубым неисполнением без уважительных причин членом кооператива своих обязанностей ( ч.3 ст. 130 ЖК РФ ), учитывая, что ЖСК воспользовался своим правом в судебном порядке истребовать с Мишина К.М. образовавшуюся задолженность. При рассмотрении Дата вопроса об исключении Мишина К.М. из членов кооператива общим собранием членов ЖСК учитывалось также и содержание истцом своей квартиры в антисанитарном состоянии. В ходе рассмотрения дела было установлено, что данный факт подтверждается решением Фрунзенского районного суда г.Владимира от Дата, которым постановлено : обязать Мишина К.М. привести квартиру Номер в доме Номер по ул....... в г....... в надлежащее санитарное состояние : вынести мусор из квартиры, устранить источник распространения запаха, а также насекомых и грызунов. Не чинить препятствий представителям ЖСК № 23 для осмотра сантехнического оборудования в квартире, представителям органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного, в том числе газового оборудования. Указанное решение суда вступило в законную силу Дата и в настоящее время находится в стадии принудительного исполнения, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела акты судебного пристава-исполнителя Фрунзенского района г.Владимира Т.. и постановление о наложении на Мишина К.М. штрафа за неисполнение указанного решения суда. Суд полагает, что данное доказательство содержания истцом своей квартиры в антисанитарном состоянии является недостаточным основанием для исключения Мишина К.М. из членов ЖСК. Так, ответчиком не представлено каких-либо доказательств того, что санитарно-техническое состояние, в котором Мишин К.М. содержит свою квартиру приводит данное жилое помещение к разрушению и порче, как предусмотрено пунктом 21 Устава ЖСК. Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей : П., К. и Ж.. подтвердили, что квартира Мишина К.М. содержится в антисанитарном состоянии, поскольку в ней находится мусор, из-за чего в подъезде стойкий неприятный запах. Однако, те же свидетели показали, что в квартиру Мишин К.М. никого не пускает и они в его квартире не были, в связи с чем, суд считает, что оценить реальное санитарно-техническое состояние квартиры истца указанные свидетели не могут. Никаких письменных доказательств того, что Мишин К.М. привел жилое помещение в состояние разрушения и порчи, как то : заключения специалистов Управления Роспотребнадзора по Владимирской области, заключения Государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области либо заключения комиссии администрации Фрунзенского района, ответчиком суду не представлено. Кроме того, в ходе судебного заседания от Дата судом обозревалась книга протоколов собраний ЖСК-23, а также книга учета протоколов правления ЖСК -23 за период 2010 года, из которой не усматривается того обстоятельства, что за истекший 2010 год каким-либо образом на правлении, либо общем собрании членов ЖСК обсуждался вопрос о невыполнении Мишиным К.М. обязательств, установленных общим собранием, разрушения либо порчи им своей квартиры, а также поведении, делающее невозможным для других лиц совместное с ним проживание. О недопустимости членом ЖСК поведения, указанного в пункте 21 Устава ЖСК-23 Мишин К.М. ответчиком никогда не предупреждался, в связи с чем, суд полагает, что исключение из членов ЖСК при отсутствии доказательств о принятых ранее мерах предупреждения и общественного воздействия является преждевременным. Таким образом, учитывая, что согласно ч.3 ст. 130 ЖК РФ член ЖСК может быть исключен из жилищно-строительного кооператива лишь в случае грубого неисполнения им без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива, суд приходит к выводу о том, что на момент проведения общего собрания ( 26.12.2010г.) доказательств грубого неисполнения Мишиным К.М. без уважительных причин своих обязанностей, установленных Жилищным кодексом РФ и уставом ЖСК № 23 не имелось, в связи с чем, исключение его из членов жилищного кооператива суд считает необоснованным. Что касается процедуры проведения общего собрания членов кооператива, то суд полагает, что доводы истца в этой части являются необоснованными. Из протокола общего собрания членов ЖСК № 23 следует, что на собрании Дата присутствовало 65 членов ЖСК из 74. В голосовании принимали участие 65 членов кооператива. По вопросу исключения Мишина К.М. из членов ЖСК слушали председателя кооператива, выступления членов ЖСК- П., К., С.. При голосовании, за исключение истца из членов кооператива проголосовало 64 члена ЖСК, против-1. Установлено, что собрание Дата было правомочно, так как на нем присутствовало более 50% членов ЖСК. Большинство членов ЖСК проголосовали за исключение Мишина К.М. из членов кооператива. Таким образом, решение было принято более, чем 2/3 голосов от общего числа членов кооператива. Доводы истца о том, что обсуждения вопроса об исключении его из членов ЖСК не было, в протоколе указаны мнимые выступающие, а ему не предоставили слово высказаться -не нашли подтверждения в ходе рассмотрения дела, в связи с чем не могут быть приняты судом во внимание. Между тем, соблюдение процедуры проведения общего собрания членов ЖСК по исключению истца из членов кооператива не может повлиять на признанные судом обоснованными доводы истца о неправомерных основаниях исключения его из членов ЖСК № 23. На основании изложенного, исковые требования Мишина К.М. суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ с ЖСК № 23 в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере ...... Учитывая финансовое состояние ЖСК № 23, доходы которого складываются в основном из взносов членов ЖСК, суд, в соответствии со ст. 333.20 Налогового кодекса РФ, считает возможным уменьшить размер государственной пошлины до ...... Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Мишина К.М. к Жилищно-строительному кооперативу № 23 об отмене решения общего собрания членов ЖСК № 23 от Дата удовлетворить. Отменить решение общего собрания членов ЖСК № 23 от Дата в части исключения Мишина К.М. из членов ЖСК № 23 Взыскать с Жилищно-строительного кооператива № 23 государственную пошлину в доход государства в сумме ...... Решение в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира. Судья: Н.В.Знайко а