08 августа 2011 года Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе: председательствующего судьи Слепаковой О.Е. при секретаре Корневой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску администрации Фрунзенского района г. Владимира к Ефимову Е.А. о сносе самовольной постройки, У С Т А Н О В И Л: Администрация Фрунзенского района г. Владимира обратилась в суд с иском к Ефимову Е.А. о сносе самовольной постройки – металлического гаража, установленного по адресу: ....... В обоснование требований указала, что спорный гараж был установлен без оформления соответствующих правоустанавливающих документов и соответствующего действующему законодательству разрешения на его установку. На акт-предписание о демонтаже данного металлического гаража в добровольном порядке Ефимов Е.А. не реагирует. На основании изложенного и в соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ просила обязать ответчика снести самовольно установленный гараж, расположенный по адресу: ...... В судебном заседании представители истца Фомин А.В. (доверенность от 05.08.2011 г. № Ф-01/1-50/1469) и Соловьева А.М. (доверенность от 05.08.2011 г. № Ф-01/1-50/1471) заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении. Ответчик Ефимов Е.А., извещенный о времени и месте слушания, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил. С учетом мнения представителей истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. Представители третьих лиц – Управления земельными ресурсами г. Владимира и Управления архитектуры и строительства администрации г. Владимира, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия и удовлетворить исковые требования. С учетом мнения представителей истца, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителей Управления земельными ресурсами г. Владимира и Управления архитектуры и строительства администрации г. Владимира. Управлением земельными ресурсами г. Владимира представлено письменное заключение, согласно которому, в виду того, что земельно-правовые документы для установки и содержания металлического гаража на земельном участке, расположенном по адресу: ......, Управлением земельными ресурсами не оформлялись – земельный участок занят самовольно. Управлением архитектуры и строительства администрации г. Владимира представлен письменный отзыв, согласно которому ответчиком не представлены доказательства получения надлежащим образом оформленных земельно-правовых и других разрешительных документов для установки спорного металлического гаража. Выслушав мнение представителей истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ч. З ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Согласно ч. 2 ст. 62 Земельного Кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств). В силу ч. 1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные п.п. 1, 2 ст. 2 ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). В соответствии с действующим порядком управления земельными ресурсами г. Владимира, утвержденным решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 24.03.2005 г. № 59 и правилами установки временных металлических гаражей для индивидуального автотранспорта на территории муниципального образования город Владимир, утвержденными решением Совета народных депутатов города Владимира от 27.04.2006 г. № 76, которые регламентируют порядок оформления документов на установку временных металлических гаражей для индивидуального автотранспорта на территории муниципального образования город Владимир на земельных участках, являющихся государственной собственностью и находящихся в распоряжении органов местного самоуправления до разграничения государственной собственности на землю, а также определяют порядок согласования места размещения временных металлических гаражей в случае их установки на земельных участках, находящихся в общей долевой собственности, собственников помещений в многоквартирном жилом доме – все установленные временные металлические гаражи подлежат обязательному учету в администрациях районов, разрешение на строительство и установку оформляется в виде распоряжения главы администрации г. Владимира. В судебном заседании установлено. На земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, расположенном в районе д. Номер ул. ...... г. ...... установлен металлический гараж, что подтверждается письмом Управления земельными ресурсами г. Владимира от 16.11.2009 г. Номер и фрагментом топографической съемки информационной базы данных земельных ресурсов г. Владимира с указанием границ земельного участка (графическое приложение), кадастровым паспортом земельного участка от 30.12.2010 г. Номер с планом земельного участка В соответствии с действующим законодательством все гаражи, в том числе и временно установленные на территории г. Владимира, подлежат обязательной регистрации в государственных органах (администрациях районов). Указанный гараж в нарушение действующего законодательства был установлен Ефимовым Е.А. без соответствующего разрешения, правоустанавливающие документы на гараж не оформлялись. Комиссией администрации Фрунзенского района г. Владимира ответчику Ефимову Е.А. выдавался акт – предписание от 06.04.2011 года Номер, где ему предлагалось убрать металлический гараж в срок до 06.05.2011 года, однако ответчик каких-либо мер по сносу гаража не предпринял Таким образом, судом установлено, что установка металлического гаража была осуществлена при отсутствии разрешительных и правоустанавливающих документов, то есть самовольно. Самовольной установкой металлического гаража было нарушено право муниципальной собственности на землю. В соответствии с действующим гражданским и земельным законодательством судебной защите подлежат права и интересы граждан и юридических лиц, связанные с правомерным пользованием имуществом и землей. Исходя из смысла ч. 1 ст. 222 ГК РФ правовой режим самовольной постройки может быть отнесен только к недвижимому имуществу, однако, принимая во внимание аналогию закона, предусмотренную ч. 1 ст. 6 ГК РФ, суд считает, что на самовольно установленный металлический гараж, расположенный в районе дома Номер по ул. ...... г. ...... может быть распространен правовой режим самовольной постройки. Следовательно, к указанным отношениям в соответствии с ч. 1 ст. 6 ГК РФ подлежат применению положения ст. 222 ГК РФ, регулирующие сходные отношения, согласно которым самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. При таких обстоятельствах, исходя из изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований администрации Фрунзенского района г. Владимира к Ефимову Е.А. о сносе самовольной постройки, и считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика Ефимова Е.А. в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ....... Руководствуясь ст. ст. 194–199, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования администрации Фрунзенского района г. Владимира удовлетворить. Обязать Ефимова Е.А. за свой счет снести самовольно установленный металлический гараж, расположенный по адресу: ...... Взыскать с Ефимова Е.А. государственную пошлину в доход бюджета в сумме ...... Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд в течение 10 дней; ответчиком решение может быть обжаловано во Фрунзенский районный суд г. Владимира в течение 7 дней с момента получения копии мотивированного решения суда. судья О.Е. Слепакова аДело № 2–1717/11 .
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации