Дело № 2–1719/11 .

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

08 августа 2011 года

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Слепаковой О.Е.

при секретаре Корневой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску администрации Фрунзенского района г. Владимира к Стойлову А.С. о сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Фрунзенского района г. Владимира обратилась в суд с иском к Стойлову А.С. о сносе самовольной постройки – металлического гаража, установленного в районе дома Номер по ул. ...... г. ....... В обоснование требований указала, что спорный гараж был установлен без оформления соответствующих правоустанавливающих документов и, соответствующего действующему законодательству разрешения на его установку. На акт-предписание о демонтаже данного металлического гаража в добровольном порядке Стойлов А.С. не реагирует. На основании изложенного и в соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ просила обязать ответчика снести самовольно установленный гараж, расположенный по адресу: ......

В судебном заседании представители истца Фомин А.В. (доверенность от 05.08.2011 г. № Ф-01/1-50/1469) и Соловьева А.М. (доверенность от 05.08.2011 г. № Ф-01/1-50/1471) заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Стойлов А.С. исковые требования признал полностью.

Представители третьих лиц – Управления земельными ресурсами г. Владимира и Управления архитектуры и строительства администрации г. Владимира, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия и удовлетворить исковые требования. С учетом мнения представителей истца и ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителей Управления земельными ресурсами г. Владимира и Управления архитектуры и строительства администрации г. Владимира.

Управлением земельными ресурсами г. Владимира представлено письменное заключение, согласно которому, в виду того, что земельно-правовые документы для установки и содержания металлического гаража на земельном участке, расположенном по адресу: ......, Управлением земельными ресурсами не оформлялись – земельный участок занят самовольно.

Управлением архитектуры и строительства администрации г. Владимира представлен письменный отзыв, согласно которому ответчиком не представлены доказательства получения надлежащим образом оформленных земельно-правовых и других разрешительных документов для установки спорного металлического гаража.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. З ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 62 Земельного Кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу ч. 1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные п.п. 1, 2 ст. 2 ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с действующим порядком управления земельными ресурсами г. Владимира, утвержденным решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 24.03.2005 г. № 59 и правилами установки временных металлических гаражей для индивидуального автотранспорта на территории муниципального образования город Владимир, утвержденными решением Совета народных депутатов города Владимира от 27.04.2006 г. № 76, которые регламентируют порядок оформления документов на установку временных металлических гаражей для индивидуального автотранспорта на территории муниципального образования город Владимир на земельных участках, являющихся государственной собственностью и находящихся в распоряжении органов местного самоуправления до разграничения государственной собственности на землю, а также определяют порядок согласования места размещения временных металлических гаражей в случае их установки на земельных участках, находящихся в общей долевой собственности, собственников помещений в многоквартирном жилом доме – все установленные временные металлические гаражи подлежат обязательному учету в администрациях районов, разрешение на строительство и установку оформляется в виде распоряжения главы администрации г. Владимира.

В судебном заседании установлено.

На земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, расположенном в районе ...... установлен металлический гараж, что подтверждается письмом Управления земельными ресурсами г. Владимира от 16.11.2009 г. Номер и фрагментом топографической съемки информационной базы данных земельных ресурсов г. Владимира с указанием границ земельного участка (графическое приложение), кадастровым паспортом земельного участка от 30.12.2010 г. Номер с планом земельного участка

В соответствии с действующим законодательством все гаражи, в том числе и временно установленные на территории г. Владимира, подлежат обязательной регистрации в государственных органах (администрациях районов).

Указанный гараж в нарушение действующего законодательства был установлен Стойловым А.С. без соответствующего разрешения, правоустанавливающие документы на гараж не оформлялись, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Комиссией администрации Фрунзенского района г. Владимира ответчику Стоилову А.С. выдавался акт – предписание от 16.02.2011 года Номер, где ему предлагалось убрать металлический гараж в срок до 16.03.2011 года, однако ответчик каких-либо мер по сносу гаража не предпринял

Таким образом, судом установлено, что установка металлического гаража была осуществлена при отсутствии разрешительных и правоустанавливающих документов, то есть самовольно.

Самовольной установкой металлического гаража было нарушено право муниципальной собственности на землю. В соответствии с действующим гражданским и земельным законодательством судебной защите подлежат права и интересы граждан и юридических лиц, связанные с правомерным пользованием имуществом и землей.

Исходя из смысла ч. 1 ст. 222 ГК РФ правовой режим самовольной постройки может быть отнесен только к недвижимому имуществу, однако, принимая во внимание аналогию закона, предусмотренную ч. 1 ст. 6 ГК РФ, суд считает, что на самовольно установленный металлический гараж, расположенный в районе ...... может быть распространен правовой режим самовольной постройки.

Следовательно, к указанным отношениям в соответствии с ч. 1 ст. 6 ГК РФ подлежат применению положения ст. 222 ГК РФ, регулирующие сходные отношения, согласно которым самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Таким образом, исходя из изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований администрации Фрунзенского района г. Владимира к Стойлову А.С. о сносе самовольной постройки, и считает, что признание иска ответчиком закону не противоречит, чьих-либо прав и законных интересов не нарушает, а, следовательно, может быть принято судом, а исковые требования – удовлетворены.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика Стойлова А.С. в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ......

Руководствуясь ст. ст. 194–199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска Стойловым А.С..

Исковые требования администрации Фрунзенского района г. Владимира удовлетворить.

Обязать Стойлова А.С. за свой счет снести самовольно установленный металлический гараж, расположенный на земельном участке в районе ......

Взыскать с Стойлова А.С. государственную пошлину в доход бюджета в сумме ......

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира.

судья О.Е. Слепакова

а