Дело № 2-1660/11 ...... РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «12» августа 2011 года Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе: председательствующего судьи Емельяновой О.И. при секретаре Рониной И.В. с участием ответчиков Ломакиной Т.Н., Осокиной Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Кузнецова А.Г. к Ломакиной Т.Н., Осокиной Н.Н., ТСЖ Номер об определении порядка оплаты за жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Кузнецов А.Г. обратился в суд с иском к Ломакиной Т.Н., Осокиной Н.Н. об определении порядка оплаты начисляемых ежемесячно платежей за содержание, ремонт и отопление жилого помещения - квартиры Номер дома Номер по ул. ...... в г. ...... В обоснование исковых требований указал, что является собственником ...... доли в праве общей долевой собственности на квартиру Номер в доме Номер по ул. ...... в г. ...... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ...... Номер, выданным Дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области. Собственниками долей в праве общей долевой собственности являются Ломакина Т.Н. и Осокина Н.Н., которые в квартире не проживают и участия в оплате за содержание, ремонт и отопление жилого помещения не принимают. Мотивируя свои требования ссылками на положения норм ст.ст. 153, 156 ЖК РФ, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором, с учетом уточнений просил: определить его участие в осуществлении ежемесячных платежей за техническое обслуживание и отопление жилого помещения - квартиры Номер дома Номер по ул. ...... в г. ...... в размере 0,262 части от представленных к оплате сумм; возложить на Ломакину Т.Н. и Осокину Н.Н. обязанности по оплате на каждую по 0,369 части начисляемых платежей на техническое обслуживание и отопление по квартире Номер дома Номер по ул. ...... в г. ......; возложить на ТСЖ Номер обязанность выставлять отдельные квитанции на оплату услуг по техническому обслуживанию и отоплению данного жилого помещения Кузнецову А.Г. в размере 0,262 части начисляемых платежей, Ломакиной Т.Н. и Осокиной Н.Н. по 0,369 части начисляемых платежей. Истец Кузнецов А.Г., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела расписка (л.д.......), в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании 26.07.2011 г. исковые требования поддержал в полном объеме, обратился с письменным ходатайством, приобщенным к материалам дела, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.......). В судебном заседании ответчики Ломакина Т.Н., Осокина Н.Н., возражения относительно исковых требований Кузнецова А.Г. мотивировали тем обстоятельством, что с апреля 2011 года добровольно несут расходы по оплате технического обслуживания и отопления соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру Номер в доме Номер по ул. ...... в г........ Пояснили, что после получения свидетельств о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру Номер в доме Номер по ул. ...... в г. ......, в марте 2011 года обратились к председателю ТСЖ Номер, представили указанные документы и написали заявления о начислении на них платежей, соразмерно принадлежащим им долям в праве общей собственности на указанную квартиру. С мая 2011 г. ТСЖ Номер выставляет им отдельные квитанции для оплаты технического обслуживания и отопления, в которых объем услуги указан в размере 19,45 кв.м., исчисленный из общей площади квартиры 52,7 кв.м. соразмерно принадлежащим им долям по 0,369. При начислении платы за май 2011 г. им сделан расчет задолженности за апрель 2011 г., что отражено в квитанции за май 2011 г. в виде оплаты за два месяца. С июня 2011 г. в платежных квитанциях содержится размер начислений на техническое обслуживание и отопление, соразмерно принадлежащей им доле 0,369 (19,45 кв.м.) за текущий месяц. Имевшаяся задолженность по оплате за техническое обслуживание и отопление за период с октября 2010 г. по март 2011 г. (включительно) в сумме по ...... руб., а также услуги банка в сумме по ...... руб., государственная пошлина в сумме ...... руб. компенсирована им Кузнецову А.Г. в рамках исполнения решения мирового судьи судебного участка № 3 Фрунзенского района г. Владимира от 22.06.2011 г. Учитывая, что требования Кузнецова А.Г., изложенные в исковом заявлении, фактически исполнены, начисление и оплата за техническое обслуживание и отопление с апреля 2011 годы осуществляется ими за принадлежащие 0,369 долей в праве общей долевой собственности, просили в иске отказать. Представитель соответчика ТСЖ Номер, привлеченный к участию в деле определением от 26.07.2011 г., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается имеющимся в деле уведомлением (л.д.......), в судебное заседание не явился. Председатель ТСЖ Номер Болонкина Г.А. обратилась с письменным ходатайством, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.......). Представитель третьего лица ОАО «ВКС» в судебное заседание не явился, посредством факсимильной связи представил отзыв, в котором указал, что ОАО «ВКС» производит начисление и сбор платежей за электроэнергию по показаниям индивидуальных приборов учета на основании агентского договора с ТСЖ Номер. Задолженности по состоянию на 15.07.2011 г. по данной квартире не имеется. Дело просил рассмотреть в отсутствие представителя ОАО «ВКС», оставив разрешение исковых требований на усмотрение суда (л.д.......). Выслушав объяснения ответчиков, изучив материалы дела, суд признает исковые требования Кузнецова А.Г. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В судебном заседании установлено, что квартира Номер в доме Номер по ул. ...... в г. ...... общей площадью 52,7 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности Кузнецову А.Г (0,262 доли), Осокиной Н.Н. (0,369 долей), Ломакиной Т.Н. (0,369 долей), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права соответственно серии ...... Номер от Дата (л.д.......), серии ...... Номер от Дата. (л.д.......), серии ...... Номер от Дата. (л.д.......). Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 3 Фрунзенского района г. Владимира от 22.06.2011 г. по делу № 2-128/11-1 с Ломакиной Т.Н. и Осокиной Н.Н. в пользу Кузнецова А.Г. взысканы убытки в виде расходов по оплате технического обслуживания и отопления за период с октября 2010 г. по март 2011 г. включительно в размере по ...... руб., услуги банка в сумме по ...... руб., расходы по оплате госпошлины в сумме и по ...... руб. (л.д.......). Вышеуказанным решением установлено, что Кузнецов А.Г. проживает в данной квартире, зарегистрирован в ней и пользуется жилищными и коммунальными услугами. Осокина Н.Н. и Ломакина Т.Н. в данной квартире не зарегистрированы и не проживают. Обстоятельства, свидетельствующие о регистрации и проживании Кузнецова А.Г., Ломакиной Т.Н., Осокиной Н.Н. в указанной квартире, установленные решением мирового судьи судебного участка № 3 Фрунзенского района г. Владимира от 22.06.2011 г., в силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ, имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора и не подлежат доказыванию вновь. В рамках исполнения вышеуказанного решения мирового судьи судебного участка № 3 Фрунзенского района г. Владимира от 22.06.2011 г. Ломакина Т.Н. и Осокина Н.Н. выплатили Кузнецову А.Г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2010 г. по март 2011 г. (включительно) в сумме по ...... руб. ...... коп. каждая, что подтверждается постановлениями о возбуждении исполнительного производства от 20.07.2011 г. (л.д.......), квитанциями об оплате на указанные суммы от Дата (л.д.......). В марте 2011 г. Ломакина Т.Н. и Осокина Н.Н. после получения свидетельств о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру Номер в доме Номер по ул. ...... в г. ...... представили в правление ТСЖ Номер (управляющая организация) документы, подтверждающие право общей собственности на квартиру, и написали заявления о начислении платежей, соразмерно принадлежащим долям в праве общей долевой собственности на квартиру. Данные обстоятельства установлены пояснениями ответчиков Ломакиной Т.Н., Осокиной Н.Н., а также усматриваются из решения мирового судья судебного участка № 3 Фрунзенского района г. Владимира от 22.06.2011 г. (л.д.......). Из имеющихся в материалах дела выставляемых ТСЖ Номер квитанций за май 2011 г. следует, что в мае 2011 г. Ломакина Т.Н. и Осокина Н.Н. произвели оплату за техническое обслуживание и отопление квартиры за 2 месяца (апрель и май 2011 г.) по ...... руб., ...... коп. (л.д.......). Кузнецову А.Г. в мае 2011 г. произведен перерасчет за апрель 2011 г., о чем свидетельствует наличие переплаты на счете истца за май 2011 г. (л.д. ......). С учетом данного обстоятельства при рассмотрении дела у мирового судьи Кузнецов А.Г. отказался от ранее заявленных требований о взыскании убытков в виде расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей за апрель 2011 г., что нашло отражение в решении от 22.06.2011 г. (л.д.......). С мая 2011 года ТСЖ Номер выставляет отдельные платежные документы Кузнецову А.Г. на оплату технического обслуживания и отопления исходя объема услуги (площади) - 13,8 кв.м.; Ломакиной Т.Н. объема услуги – 19,45 кв.м.; Осокиной Н.Н. объема услуги - 19,45 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается имеющимися в материалах дела платежными документами за период с мая по июль 2011 года (л.д. ......). Факт выполнения ответчиками Ломакиной Т.Н. и Осокиной Н.Н. в полном объеме обязанности по оплате начисляемых платежей по техническому обслуживанию и отоплению с мая 2011 г. подтверждается вышеуказанными квитанциями об оплате. При этом объем услуги по техническому обслуживанию и отоплению Кузнецову А.Г. в размере 13,8 кв.м., Ломакиной Т.Н. и Осокиной Н.Н. по 19,45 кв.м. исчислен ТСЖ Номер и начисляется участникам общей долевой собственности на квартиру верно, в соответствии с приходящимися на них размерами долей в общем имуществе. Данное обстоятельство проверено судом, исходя из следующего расчета: 52,7 м. - 100 % 0,262 доли соответствуют 13,8 кв.м. Х - 0,262% 52,7 м. - 100% 0,369 долей соответствуют 19,45 кв.м. Х - 0,369 % Таким образом, как установлено судом, на момент рассмотрения дела требования истца Кузнецова А.Г. добровольно исполнены ответчиками. А именно, имевшаяся на март 2011 г. задолженность по оплате за техническое обслуживание и отопление ответчиками погашена в полном объеме. С апреля 2011 г. Ломакина Т.Н. и Осокина Н.Н. осуществляют оплату части начисляемых платежей на техническое обслуживание и отопление по квартире Номер в доме Номер по ул. ...... в г. ...... соразмерно принадлежащим им долям в праве общей собственности на квартиру на основании выставляемых ТСЖ Номер платежных документов. Из содержания положений норм ч.1 ст. 3, ч.1 ст. 4 ГПК РФ следует, что правом на обращения в суд обладают лица, чьи субъективные права и охраняемые законом интересы нарушены действиями ответчиков на момент обращения в суд. Учитывая, что в ходе рассмотрения дела в суде законные права истца Кузнецова А.Г. на оплату технического обслуживания и отопления, соразмерно принадлежащей ему доле 0,262 в праве общей собственности на квартиру Номер в доме Номер по ул. ...... в г. ...... полностью восстановлены, иного нарушения жилищных прав истца судом не установлено, правовые основания для удовлетворения требований Кузнецова А.Г. отсутствуют. При этом суд учитывает, что о восстановлении нарушенных прав и выполнении ответчиками Ломакиной Т.Н. и Осокиной Н.Н. обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 0,369 долей от суммы начисляемых платежей с апреля 2011 г. истцу стало известно в процессе рассмотрения у мирового судьи гражданского дела по иску Кузнецова А.Г. к Ломакиной Т.Н. и Осокиной Н.Н. о взыскании убытков, что усматривается из содержания решения по делу № 2-128/11-1 (л.д.......). При изложенных обстоятельствах, суд признает следующие требования истца: определить его участие в осуществлении ежемесячных платежей за техническое обслуживание и отопление жилого помещения - квартиры Номер дома Номер по ул. ...... в г. ...... в размере 0,262 части от представленных к оплате сумм; возложить на Ломакину Т.Н. и Осокину Н.Н. обязанности по оплате на каждую по 0,369 части начисляемых платежей на техническое обслуживание и отопление по квартире Номер дома Номер по ул. ...... в г. ......; возложить на ТСЖ-Номер обязанность выставлять отдельные квитанции на оплату услуг по техническому обслуживанию и отоплению данного жилого помещения Кузнецову А.Г. в размере 0,262 части начисляемых платежей, Ломакиной Т.Н. и Осокиной Н.Н. по 0,369 части начисляемых платежей не обоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В иске Кузнецову А.Г. к Ломакиной Т.Н., Осокиной Н.Н., ТСЖ Номер об определении участия Кузнецова А.Г. в осуществлении ежемесячных платежей за техническое обслуживание и отопление квартиры Номер дома Номер по ул. ...... в г. ...... в размере 0,262 части от представленных к оплате сумм; возложении на Ломакину Т.Н. и Осокину Н.Н. обязанности по оплате на каждую по 0,369 части начисляемых платежей на техническое обслуживание и отопление по данной квартире; возложении на ТСЖ Номер обязанность выставлять отдельные квитанции на оплату услуг по техническому обслуживанию и отоплению данного жилого помещения Кузнецову А.Г. в размере 0,262 части начисляемых платежей, Ломакиной Т.Н. и Осокиной Н.Н. по 0,369 части начисляемых платежей - отказать в полном объеме. На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий судья ...... ...... ...... О.И.Емельянова ......а