ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 сентября 2011 года Председательствующего судьи БЕЛЯКОВОЙ С.В., При секретаре ПАЛЕЕВОЙ Е.П., С участием представителя истца МАДАРИНА И.В. (по доверенности № 2403-01/6746 от 14.01.2011г.), Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску АКЦИОНЕРНОГО БАНКА «ГПБ-ИПОТЕКА» (ОАО) к МЕЛЬНИКОВУ А.Е. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» обратился в суд с иском к Мельникову А.Е. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований истец указал, что 03 июля 2008 года между ЗАО «.......» и Мельниковым А.Е. был заключен договор займа ...... по условиям которого ответчику были предоставлены денежные средства в размере ....... сроком 240 месяцев на приобретение однокомнатной квартиры, расположенной по адресу ...... общей площадью ....... условный номер объекта ...... Квартира была приобретена Мельниковым А.Е. на основании договора купли-продажи от 03.07.2008г. В обеспечение обязательств по договору займа от 03.07.2008г. на приобретенную Мельниковым А.Е. квартиру установлена и зарегистрирована ипотека (залог) (далее – предмет ипотеки), о чем указано в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на квартиру от 07.07.2008г. Первоначальным залогодержателем предмета ипотеки и займодавцем по договору займа являлось ЗАО «.......», права которого как залогодержателя и займодавца удостоверены в соответствии с положениями ст. 13, 14 Закона об ипотеки закладной, оформленной заемщиком и выданной 07.07.2008г. (далее – закладная). 25.09.2008 года ЗАО «.......» передало права по Закладной АБ «ГПБ-Ипотека» (ЗАО), в дальнейшем переименованный в АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО). 08.12.2010г. АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) передало права по закладной ЗАО «.......», которое в свою очередь 24 мая 2011г. передало права по закладной АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО). Мельников А.Е., несмотря на принятые на себя обязательства договора займа неоднократно допускал просрочку платежей по кредиту и процентам. В связи с этим, истец просит суд взыскать с Мельникова А.Е. сумму задолженности по договору займа по состоянию на 28.06.2011г. в размере ....... в том числе: основной долг – ....... проценты за пользование займом – ....... сумму процентов за пользование заемными средствами по ставке 13% годовых начисляемую на сумму основного долга за период с 29.06.2011г. по дату фактического возврата суммы займа включительно, расходы по оплате государственной пошлины в размере ....... обратить взыскание на предмет ипотеки: однокомнатную квартиру, расположенную по адресу ...... общей площадью ....... условный номе объекта ...... посредством продажи с публичных торгов в сумме ........ для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности Мельникова А.Е. В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме. Ответчик Мельников А.Е. в судебное заседание не явился. Судом были приняты все меры к извещению ответчика о дате и времени рассмотрения дела, а именно, в адрес ответчика неоднократно направлялись судебные повестки заказной почтой. Однако судебные извещения, направленные в его адрес, возвращены в суд почтовым отделением за истечением срока хранения. Уклонение ответчика от явки на почтовое отделение связи за судебной корреспонденцией расценивается судом как отказ от ее получения. В силу ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. До настоящего времени ответчиком не представлено возражений по существу предъявленного иска, о рассмотрении дела в свое отсутствие Мельников А.Е. также не просил, о причинах своей неявки суд не известил. В связи с этим, с учетом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 03 июля 2008 года между ЗАО «.......» и Мельниковым А.Е. был заключен договор займа ...... в соответствии с которым ответчику предоставлены денежные средства в размере ....... сроком 240 месяцев на приобретение однокомнатной квартиры, общей площадью ....... в том числе жилой – ....... расположенной на втором этаже пяти этажного жилого панельного дома, условный номер объекта ......, находящейся по адресу ...... Факт предоставления займа подтверждается платежным поручением ...... от 03.07.2008г., имеющимся в материалах дела. Квартира была приобретена Мельниковым А.Е. на основании договора купли-продажи от 03.07.2008г. На квартиру была установлена и зарегистрирована ипотека, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру от 07.07.2008г., с отметкой ограничения и обременения – Ипотека. 25.09.2008 года ЗАО «.......» передало права по Закладной АБ «ГПБ-Ипотека» (ЗАО), в дальнейшем переименованный в АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО). 08.12.2010г. АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) передало права по закладной ЗАО «.......», которое в свою очередь 24 мая 2011г. передало права по закладной АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО). Передача прав подтверждена отметками о передаче прав по закладной, оформленными в соответствии с п. 1 ст. 48 Закона об ипотеке. В соответствии с п. 2 ст. 48 Закона об ипотеке законному владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству. В соответствии с п.п. 3.1., 3.2., 4.1.1. договора займа разделом 4 закладной Заемщик обязался возвращать заем и уплачивать проценты из расчета процентной ставки в размере 16% годовых путем осуществления ежемесячных платежей. При этом уплата процентов производится по день окончательного возврата займа включительно. Вместе с тем, Мельников А.Е. не исполнял надлежащим образом взятые на себя обязательства по возврату суммы займа и начисленных процентов, п. 6.1 закладной установлена неустойка в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. В связи с просрочкой Мельниковым А.Е. очередного ежемесячного платежа по договору займа более чем на 30 календарных дней, владелец закладной, в лице представителя ЗАО «.......» (по доверенности ...... от 04.08.2010г.), руководствуясь п. 4.4.1. договора займа, п. 4.1. Закладной, 21.10.2010г. предъявил Мельникову А.Е. требование о полном досрочном исполнении обязательств по договору займа. В соответствии с п. 8.7. закладной датой предъявления требования о досрочном исполнении обязательств считается дата направления такого требования. При предъявлении такого требования заемщик в силу п. 4.1.19. договора займа, п. 2.4. закладной был обязан досрочно вернуть всю сумму основного долга, начисленных процентов и пеней в течение 30 календарных дней с даты предъявления такого требования, что не было исполнено ответчиком и не исполнено до настоящего времени. Размер задолженности согласно представленному истцом расчету по состоянию на 28 июня 2011 года составила ....... в том числе: ....... – основной долг, ....... – проценты за пользование займом. Кроме того, в силу п. 3.2. договора займа на сумму основного долга (........), продолжают начислять проценты в размере 13% годовых за период с 29.06.2011г. по дату фактического возврата кредита включительно. При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчик Мельников А.Е. нарушил свои обязательства по погашению кредита, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) о взыскании с ответчика задолженности по договору займа в размере ....... В соответствии с п. 7.3. закладной, п. 6.12. договора займа, ст. 3 Закона об ипотеке, требования владельца закладной из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая сумму обязательства, начисленные проценты за пользование этой суммой, пени, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением должником своих обязательств по закладной и проведением процедуры обращения взыскания на предмет ипотеки и отселению заемщиков (залогодателей). Как следует из ч. 2 ст. 349, ч. 1,3 ст. 350 ГК РФ, требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. Таким образом, суд считает требования АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) в части обращения взыскания на предмет ипотеки также обоснованными и находит возможным их удовлетворить, определив первоначальную продажную стоимость квартиры, расположенной по адресу ...... размере ....... В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. Исходя из требований указанной статьи ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере ....... На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования АКЦИОНЕРНОГО БАНКА «ГПБ-ИПОТЕКА» (ОАО) удовлетворить. Взыскать с МЕЛЬНИКОВА А.Е. в пользу АКЦИОНЕРНОГО БАНКА «ГПБ-ИПОТЕКА» (ОАО) задолженность по договору займа ...... от 03.07.2008г. по состоянию на 28 июня 2011 года в размере ....... в том числе: основной долг в размере ....... проценты за пользование займом в размере ....... а также в возврат государственной пошлины – ........, а всего – ....... Взыскать с МЕЛЬНИКОВА А.Е. в пользу АКЦИОНЕРНОГО БАНКА «ГПБ-ИПОТЕКА» (ОАО) сумму процентов за пользование заемными средствами по ставке 13% годовых, начисляемых на сумму основного долга (........) за период с 29.06.2011г. по дату фактического возврата суммы займа включительно. Обратить взыскание на заложенное имущество – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу ...... общей площадью ....... условный номер объекта ......, установив способ реализации – публичные торги, и первоначальную продажную стоимость в размере ........, для уплаты из стоимости предмета ипотеки суммы задолженности Мельникова А.Е. Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Верно Судья С.В.Белякова Секретарь Е.П.Палеева