Дело № 2-2642/11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2011 года г. Владимир

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Глебовского Я.А.,

при секретаре Никифоровой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ООО «МУПЖРЭП» к Игнатьевой Н.Н. о возложении обязанности освободить земельный участок и демонтировать металлический гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «МУПЖРЭП» обратилось в суд с иском к Игнатьевой Н.Н. о возложении обязанности демонтировать (убрать) металлический гараж, расположенный на земельном участке по адресу: ......

В обоснование иска указало, что в соответствии с протоколом № 58 от 13.03.2008 г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ...... ООО «МУПЖРЭП» выбрано управляющей организацией. Являясь управляющей организацией, Общество взяло на себя обязательства оказывать собственникам указанного дома услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. На земельном участке дома ...... ...... расположены металлические гаражи. Собственники многоквартирного дома обратились в управляющую компанию о демонтаже временных гаражей. В ходе проверки был выявлен временный металлический гараж, владельцем которого является Игнатьева Н.Н. Ей было выдано предписание с предложением в срок до 25.07.2011 г. представить документы на гараж, либо демонтировать его. Каких-либо действий, направленных на выполнение этого предписания, со стороны ответчика до настоящего времени не предпринято. Истец просит обязать Игнатьеву Н.Н. демонтировать (убрать) металлический гараж, расположенный на земельном участке по адресу: ......

Истец представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без участия его представителя и просил обязать Игнатьеву Н.Н. освободить земельный участок от установленного на нем металлического гаража.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил, возражений не представил.

Представитель третьего лица – Управления архитектуры, строительства и земельных ресурсов администрации города Владимира, привлеченные к участию в деле на основании определения суда от 20.09.2011 г., будучи извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения иска, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии ч.1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.

В силу ст.76 Земельного кодекса РФ:

2. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно Правилам установки временных металлических гаражей для индивидуального автотранспорта на территории муниципального образования город Владимир, утвержденных решением Совета народных депутатов г. Владимира от 27.04.2006 года № 76 (в редакции решения от 28.01.2009г. № 15):

2.1. Все металлические гаражи являются временными, нестационарными объектами и не могут быть отнесены к объектам недвижимого имущества, не подлежат техническому учету в территориальных органах ФГУП "Ростехинвентаризация", и права на них не подлежат государственной регистрации в территориальном управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

2.2. На земельных участках, находящихся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном жилом доме, металлические гаражи могут устанавливаться только по решению общего собрания собственников помещений при наличии необходимых согласований, предусмотренных пунктом 2.7 настоящих правил.

2.10. Земельные участки для содержания металлических гаражей предоставляются на условиях краткосрочной аренды на срок до одного года.

2.14. Право аренды земельных участков, выделенных инвалидам для установки временных металлических гаражей, не подлежит продаже, передаче другому лицу, не передается по наследству.

В судебном заседании установлено, что в результате проверки, проведенной управляющей организацией ООО «МУПЖРЭП», было выявлено, что на придомовой территории многоквартирного дома ...... установлен металлический гараж. Владельцем указанного металлического гаража является Игнатьева Н.Н. Земельный участок находится в общей долевой собственности собственников жилых помещений указанного дома.

Предписанием ответчику предложено в срок до 25.07.2011 г. представить в ООО «МУПЖРЭП» документы, подтверждающие законность установки временного гаража, либо убрать незаконно установленный гараж.

Согласно кадастрового плана земельного участка, установленный гараж находится на территории дома .......

На основании Разрешения № 981 от 23.10.1990 г. Н.., инвалиду ...... группы, Управлением архитектуры и градостроительства Владимирского горисполкома разрешена установка временного металлического гаража в районе ул. ...... согласно прилагаемой схеме. Разрешение действительно на время проживания Н.. по .......

В соответствии с распоряжением главы города Владимира № 2978-р от 13.09.2005 г. Н. представлен в аренду земельный участок площадью ....... для установки и содержания движимого имущества – временного металлического гаража по адресу: ....... Срок аренды земельного участка согласно договора № 9287 истек 01.09.2006 г. Из письменных объяснений Игнатьевой Н.Н. следует, что Н. умер. Доказательств пролонгации договора аренды или предоставления ответчику в установленном порядке после смерти прежнего арендатора земельного участка для установки металлического гаража суду не представлено в силу ст.56 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ООО «МУПЖРЭП» и возложении обязанности на ответчика освободить земельный участок, расположенный по адресу: ......, площадью ......, от металлического гаража, указанного на плане земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «МУПЖРЭП» удовлетворить.

Обязать Игнатьевой Н.Н. освободить земельный участок, расположенный по адресу: ...... площадью ...... кв. м, от металлического гаража, указанного на плане земельного участка.

Ответчик вправе подать во Фрунзенский районный суд г. Владимира заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира.

Председательствующий судья подпись Я.А. Глебовский

а