дело№2-1586/2011 ......

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о передаче дела по подсудности

10 октября 2011 года

Фрунзенский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Белякова Е.Н.,

при секретаре Кожевниковой О.А.,

с участием представителя истца Руденко Е.А.,

представителя ответчика Худякова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело № 2-1586/2011 по иску Егоровой И.В. к Суркову В.И. о признании договора купли-продажи от 20.04.2011 года на земельный участок и дом нежилого назначения недействительным,

У С Т А Н О В И Л :

Егорова И.В. обратилась в суд с иском к Суркову В.И., просит суд обязать продавца возвратить ей уплаченную по договору купли-продажи недвижимого имущества сумму ...... рублей, при этом в качестве правовых оснований указала абз.2 пункта 2 статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо выявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

Впоследствии Егорова И.В. изменила исковые требования, просила признать договор купли-продажи от 20.04.2011 года земельного участка общей площадью 400 кв.м., кадастровый номер ......, находящегося по адресу: ......, и дома нежилого назначения общей площадью 40 кв.м., кадастровый номер ......, недействительным.

В качестве правовых оснований иска указаны статьи 167, 178 Гражданского кодекса Российской Федерации. По мнению истца, в соответствии с частью 1 статьи 178 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможность его использования по назначению. В силу статьи 167 Кодекса недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Определением суда от 04 июля 2011 года измененные исковые требования приняты к производству суда.

В ходе судебного разбирательства 10 октября 2011 года представитель истца по доверенности – адвокат Руденко Е.А., заявил отказ от исковых требований в части обязания ответчика возвратить уплаченную по договору купли-продажи сумму ...... рублей и прекращении производства по делу в данной части, гражданское дело по иску о признании сделки купли-продажи недействительной просил передать по подсудности в Суздальский районный суд Владимирской области. Полномочия представителя подтверждены доверенностью (......).

Представитель ответчика по доверенности - Худяков О.В., не возражал против прекращения производства по делу в части обязания ответчика возвратить уплаченную сумму по договору, возразил против удовлетворения ходатайства о передаче дела в части признания сделки недействительной по подсудности.

Определением суда от 10.10.2011 года производство по гражданскому делу №2-1586/2011 по иску Егоровой И.В. к Суркову В.И. о взыскании суммы по договору купли-продажи от 20 апреля 2011 года в размере ...... рублей прекращено в связи с отказом истца от иска и принятии его судом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов (исключительная подсудность).

Егорова И.В. обратилась во Фрунзенский районный суд г.Владимира с исковым заявлением о признании недействительным договора купли-продажи от 20 апреля 2011 года земельного участка общей площадью 400 кв.м., кадастровый номер ......, разрешенное использование: садоводство, находящийся по адресу: ......, и дома нежилого назначения общей площадью 40 кв. м., кадастровый номер ......

Иск о признании сделки с недвижимостью недействительной может быть предъявлен только с соблюдением требований статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об исключительной подсудности, а именно: по месту нахождения этих объектов, поскольку в этом случае оспаривается переход права собственности на недвижимость.

Таким образом, при принятии искового заявления Егоровой И.В. к производству Фрунзенского районного суда были нарушены правила исключительной подсудности, поскольку дело подлежало рассмотрению по месту нахождения объектов недвижимости – в Суздальском районном суде Владимирской области.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Меры обеспечения, принятые на основании судебного определения 07 июля 2001 года, подлежат оставлению без изменения.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 30, пунктом 3 части 2 статьи 33, статьями 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Гражданское дело №2-1586/2011 по иску Егоровой И.В. к Суркову В.И. о признании договора купли-продажи от 20 апреля 2011 года земельного участка общей площадью 400 кв.м., кадастровый номер 33:05:102201:149, разрешенное использование: садоводство, находящегося по адресу: ......, и дома нежилого назначения общей площадью 40 кв.м., кадастровый номер ...... недействительным передать для рассмотрения в Суздальский районный суд Владимирской области.

Меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области проводить регистрацию любых сделок с земельным участком общей площадью 400 кв.м., кадастровый номер ......, разрешенное пользование: садоводство, находящегося по адресу: ......, с расположенным на нем домом нежилого назначения общей площадью 40 кв.м., кадастровый номер ...... оставить без изменения.

На определение может быть подана частная жалоба во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд в течение десяти дней со дня принятия.

Судья Е.Н.Беляков