Дело № 2-2724/11 ......

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«24» ноября 2011 года г. Владимир

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Глебовского Я.А.,

при секретаре Волощенко Л.В.,

с участием:

истца : Афанасьевой Е.А. (паспорт) и ее представителя по ходатайству Скакунова Д.Л. (паспорт),

ответчика: Буравцова Р.И. в лице адвоката Корчагиной С.В. по ордеру от 08.09.2011 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Афанасьевой Е.А. к Буравцову Р.И. о признании прекратившего право пользования квартирой № ......,

У С Т А Н О В И Л:

Афанасьева Е.А. обратилась в суд с иском к Буравцову Р.И. о снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры ...... на основании договора купли-продажи от ...... г. В спорной квартире был зарегистрирован Буравцов Р.И., который обязался до ...... г. сняться с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени данное обязательство не выполнено. Ответчик не участвует в оплате коммунальных услуг. Место жительства его не известно. Афанасьева Е.А. просит Буравцова Р.И. снять с регистрационного учета по адресу: ......

Впоследствии определением суда от 28.09.2011 г. судом принято заявление об уточнении исковых требований, в котором истец просит признать Буравцова Р.И. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ......

В судебном заседании истец и представитель истца поддержали заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика адвокат Корчагина С.В. (ордер № 000445 от 28.09.2011 г.) исковые требования не признала. Пояснила, что Буравцов Р.И. в спорной квартире был зарегистрирован, но не является стороной при оформлении договора купли-продажи, однако на него возложены обязанности по снятию с регистрационного учета.

Третье лицо – Шарафутдинов Р.И., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил.

Третье лицо – Буравцова Р.Р., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ...... г. между Шарафутдиновым Р.И., Буравцовой Р.Р. и Афанасьевой Е.А. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ......

25.06.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области зарегистрировало право собственности на квартиру ...... за Афанасьевой Е.А., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности, серии ...... № ......, выданным 25.06.2011 г.

На момент приобретения истцом данной квартиры в спорном жилом помещении был зарегистрирован Буравцов Р.И., являвшейся бывшем членом семьи Буравцовой Р.Р.

До настоящего времени Буравцов Р.И. с регистрационного учета в добровольном порядке не снят, что подтверждается адресной справкой от 17.10.2011 г., выданной Отделом ...... УФМС по Владимирской области.

Установлено, что какие-либо договорные обязательства между Афанасьевой Е.А. и Буравцовым Р.И. отсутствуют, членом семьи нового собственника ответчик не является, самостоятельного права пользования спорной квартирой не имеет.

В вышеуказанной квартире ответчик не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, оплату за жилье не вносит.

Афанасьева Е.А. вынуждена оплачивать коммунальные услуги, в том числе за зарегистрированного, но не проживающего там ответчика.

На основании изложенного, учитывая, что Буравцов Р.И. не является членом семьи собственника после перехода права собственности, совместное хозяйство не ведет, не проживает в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что Буравцов Р.И. прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Таким образом, оценив представленные доказательства каждое в отдельности и их в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возврат государственной пошлины ...... руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Афанасьевой Е.А. удовлетворить.

Признать Буравцова Р.И. прекратившим право пользования квартирой № ......

Взыскать с Буравцова Р.И. в пользу Афанасьевой Е.А. в возврат государственной пошлины ...... руб.

Данное решение является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Я.А. Глебовский