Дело № 2-1677/11г. ......

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2011 года

Фрунзенский районный суд г.Владимира

в составе:

председательствующего судьи: Знайко Н.В.

при секретаре: Фирсовой В.А.

с участием прокурора: Кургановой А.С.

с участием адвоката: Багрий С.Л.

с участием сторон:

истца: Харламовой Л.А.

ответчика: Кукиной В.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску Харламовой Л. А. к Кукиной В. З. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Харламова Л.А. обратилась в суд с иском к Кукиной В.З. о выселении из квартиры расположенной по адресу: ....... В обоснование иска указала, что ...... года ею на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру № ...... Существующих ограничений (обременений) права не зарегистрировано. Однако, в ООО «......» она узнала о том, что в данной квартире с ...... года зарегистрирована Кукина В.З., которая проживает в квартире по настоящее время. Ранее, 28.12.2008 года определением Фрунзенского районного суда г.Владимира было утверждено мировое соглашение между К., бывшим собственником спорной квартиры и Кукиной В.З., согласно которому последняя обязалась в срок до ...... года выехать и сняться с регистрационного учета по месту жительства из квартиры № ......, однако, своих обязательств не исполнила. ...... года К.. умерла, завещав ей данную квартиру. Неоднократно, в устной и письменной форме она просила ответчика освободить принадлежащую ей квартиру, но в добровольном порядке урегулировать спорный вопрос не представилось возможным. Разрешения на проживание в квартире № ...... она Кукиной В.З. не давала. Бывший собственник квартиры также выразила свою волю, обратившись в суд с иском о выселении. Просит выселить Кукину В.З. из занимаемого ею жилого помещения, расположенного по адресу: ......, в соответствии со ст.ст. 30, 31 ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ и ст.ст. 292, 304 ГК РФ.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Ответчик иск признала, пояснив, что ранее обращалась в судебные органы с иском об оспаривании завещания К. оставленное на имя Харламовой Л.А. Решением Фрунзенского районного суда г.Владимира от 21.06.2010 года, вступившим в законную силу, в удовлетворении иска ей было отказано. При вынесении решения по данному делу просит суд решить вопрос о предоставлении ей отсрочки исполнения решения на срок 3 месяца, необходимый для подыскания другого места жительства.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. Отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Указанные права собственника относятся и к жилым помещениям и закреплены они в ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что спорной является двухкомнатная квартира, общей площадью ...... кв.м., расположенная по адресу: .......

Собственником указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является Харламова Л. А. ( истец по делу), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от ......

Согласно справки ООО « ......» в квартире № ...... с ...... года зарегистрирована и проживает Кукина В. З..

Вселение Кукиной В.З. и регистрация по указанному адресу была произведена с согласия прежнего собственника спорной квартиры – Комаровой В.И., которая ранее обращалась в суд с иском о выселении ответчика.

По определению Фрунзенского районного суда г.Владимира от 22.12.2008 года об утверждении мирового соглашения между Комаровой В.И., являвшейся прежним собственником спорной квартиры и Кукиной В.З., последняя обязалась в срок до ...... года сняться с регистрационного учета по месту жительства из квартиры № ....... Однако, ответчик своих обязательств не выполнила. К. ...... года скончалась, оставив завещание на все свое имущество, в том числе и спорную квартиру на имя Харламовой Л.А.

Решением Фрунзенского районного суда г.Владимира от 21.06.2010 года, вступившим в законную силу Кукиной В. З. и Д. в удовлетворении иска к Харламовой Л. А. о признании завещания недействительным отказано.

23.06.2011 года Харламова Л.А. направила в адрес Кукиной В.З. письменное предупреждение об освобождении квартиры № ...... в срок до 11.07.2011 года. До настоящего времени квартира не освобождена.

В ходе судебного разбирательства установлено, что никаких доказательств тому, что за ответчиком сохранено право пользования указанной жилой площадью, а также правомерности сохранения ее регистрации по указанному адресу не имеется.

Из пояснений сторон и представленных письменных доказательств следует, что договора найма с истцом, как собственником указанного жилого помещения и Кукиной В.З. не заключалось.

Доказательств, свидетельствующих о том, что между сторонами имеется какое-либо соглашение о пользовании спорной квартирой, также суду не представлено.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требование о выселении Кукиной В.З. в связи с прекращением права пользования при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, является обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку, оснований, предусмотренных действующим законодательством для занятия спорного помещения ответчиком в ходе рассмотрения дела не установлено.

Ответчик Кукина В.З. в ходе судебного разбирательства иск о выселении признала, однако просила суд о предоставлении отсрочки исполнения решения суда сроком до 30.11.2011 года. Истец не возражала о предоставлении отсрочки на указанный срок.

Суд, в соответствии со ст. 203 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данный вопрос в ходе данного судебного разбирательства, поскольку отсрочка и рассрочка может быть предоставлена сторонам как при вынесении решения, так и после его вынесения.

Учитывая, что отсрочка исполнения решения суда на срок три месяца не ущемляет права сторон, суд считает возможным данное заявление ответчика удовлетворить.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Кукиной В.З. в пользу Харламовой Л.А. подлежит взысканию госпошлина в сумме ...... рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Харламовой Л. А. – удовлетворить.

Выселить Кукину В. З. из квартиры № ......

Предоставить Кукиной В. З. отсрочку исполнения решения суда о выселении из квартиры № ...... на срок до ...... года.

Взыскать с Кукиной В. З. в пользу Харламовой Л. А. в возврат уплаченной государственной пошлины – ...... рублей.

Решение в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира.

Судья: Н.В.Знайко