Дело № 2-3177/11 ...... РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 декабря 2011 года г. Владимир Фрунзенский районный суд г.Владимира в составе: председательствующего судьи Баторшиной Н.Х. при секретаре Кожевниковой О.А. с участием истца Разина А.Д. представителя истца – адвоката Ермилова В.Б. (ордер № 030054 от 28.11.2011г.) Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску Разина А.Д. к Чернокоз А.А. о признании права собственности на гараж в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Разин А.Д. обратился в суд с иском к администрации г.Владимира о признании права собственности на гараж в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указал, что ...... умер его отец – Д.. Единственными наследниками умершего являлись: он, А. и М.. 30.03.1998г. государственным нотариусом второй ...... государственной нотариальной конторы П., наследникам было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В наследственную массу входило следующее имущество: ......, автомобиль марки «......», ...... года выпуска, земельный участок № ...... с садовым домиком, расположенный в ....... 30.03.1998г. наследники заключили договор о разделе наследственного имущества и произвели его раздел. ...... умерла М., ...... умерла А. В 1973 году его отец – Д., на основании выданного ему разрешения на строительство гаража, вместе с ним, из своих личных средств построили гараж, которым открыто, добросовестно и непрерывно владели. Управлением архитектуры и строительства администрации г.Владимира подтверждается наличие записи в Книге регистрации за № ...... от 15.03.1973г. о выдаче разрешения Д. на строительство гаража по ....... Он обратился в нотариальную контору по месту открытия наследства, для вступления в права наследования на гараж. В связи с тем, что право собственности на гараж не было зарегистрировано, нотариус свидетельство о праве собственности на наследство не выдавал. В настоящее время он хочет оформить право собственности на гараж, находящийся по адресу ......, однако поскольку наследодатель не осуществил государственной регистрации указанного имущества, внесудебное разрешение данного вопроса невозможно. В связи с этим истец Разин А.Д. просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на кирпичный гараж, расположенный в районе дома № ...... Определением Фрунзенского районного суда г. Владимира от 28.11.2011г. произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации г. Владимира, на надлежащего ответчика – Чернокоз А.А., с учетом позиции администрации г. Владимира и поскольку наследниками по закону, вступившими в наследство после смерти Д., являются истец Разин А.Д. и М., после смерти которой, наследником является ее сын – Чернокоз А.А. В судебном заседании истец Разин А.Д. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель истца – адвокат Ермилов В.Б., действующий по ордеру (......), также поддержал требования Разина А.Д. в полном объеме. Ответчик Чернокоз А.А., извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление от Чернокоз А.А. о рассмотрении дела в его отсутствии, с исковыми требованиями Разина А.Д. согласен, просит признать за истцом право собственности на гараж, находящийся по адресу ......, каких либо претензий к Разину А.Д. не имеет. Изучив материалы дела, выслушав истца, адвоката Ермилова В.Б., полагавшего исковое заявление Разина А.Д. о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить, суд приходит к следующему. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В судебном заседании установлено, что в соответствии с разрешением Управления главного архитектора города при исполнительном комитете Владимирского городского Совета депутатов трудящихся № 21 от 15 марта 1973 года, Д., являющийся инвалидом ВОВ, построил около дома № ...... кирпичный гараж (......). В соответствии с письмом Управления архитектуры и строительства администрации г.Владимира от 25.03.2011г. № Р-90/1, в Книге регистрации имеется запись за № ...... от 15.03.1973г. о выдаче разрешения Д. на строительство гаража по ...... ...... года Д. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии ...... № ......, выданным Отделом ЗАГС администрации г. Владимира 12.10.2002г. (......). Наследниками имущества Д., умершего ......, являлись в равных долях каждый: жена – А., дочь – М., сын – Разин А.Д.. 30.03.1998г. государственным нотариусом Второй ...... государственной нотариальной конторы П. было выдано свидетельство о праве на наследство. В наследственную массу входило следующее имущество: ......, автомобиль марки «......», ...... года выпуска, земельный участок № ...... с садовым домиком, расположенный в ......, за исключением указанного кирпичного гаража, на который отсутствовала техническая документация и правоустанавливающие документы. 30.03.1998г. наследники заключили договор о разделе наследственного имущества и произвели его раздел. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями документов из наследственного дела № ......, которые представлены суду нотариусом З. и имеются в материалах дела (......). ...... умерла М., что подтверждается свидетельством о смерти серии ...... № ......, выданным Отделом ЗАГС администрации г...... 18.02.2003г. ...... умерла А. (жена Д.), что подтверждается свидетельством о смерти серии ...... № ......, выданным Городским ЗАГС ....... Наследниками после смерти Д. и А. являются Разин А.Д. и сын М.- Чернокоз А.А. 19.05.2011г. истец Разин А.Д. обратился в нотариальную контору по месту открытия наследства для вступления в права наследования на гараж, расположенный по адресу ......, что подтверждается заявлением, зарегистрированным в реестре за № ......, однако свидетельство о праве на наследство не было выдано нотариусом, поскольку наследодатель Д. не осуществил государственной регистрации указанного имущества. Вместе с тем, установлено, что Д. в 1973 году, на основании выданного ему разрешения строил кирпичный гараж вместе со своим сыном Разиным А.Д. на личные средства, которым открыто, добросовестно и непрерывно владел. В свою очередь, указанный гараж истец Разин А.Д. принял путем фактического вступления во владение и пользование, так как с момента открытия наследства в 1997г. и по настоящее время владеет и пользуется кирпичным гаражом, расположенным в районе дома № ......, для хранения автомобиля, автозапчастей и иных личных вещей. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ч. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Таким образом, принимая во внимание представленные документы, Д., построивший спорный кирпичный гараж в соответствии с разрешением УГА № ...... от 15.03.1973г., приобрел право собственности на указанное имущество. У Разина А.Д. в свою очередь в силу ст. 218 ГК РФ также в последствие возникло право собственности на кирпичный гараж в порядке наследования путем фактического принятия гаража. Соответственно, указанное наследственное имущество – кирпичный гараж, входило в наследственную массу после Д. В материалах дела имеется техническое заключение по обследованию строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу ......, согласно которому все основные ограждающие и несущие конструкции гаражного бокса находятся в удовлетворительном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация помещений гаражного бокса возможна, эксплуатация гаражного бокса не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угроз жизни и здоровью граждан (......), кроме этого, спорный кирпичный гараж внесен в Единый реестр объектов капитального строительства на территории РФ Владимирский филиал ФГУП «......» (......). Таким образом, принимая во внимание, что в настоящее время на кирпичный гараж, расположенный в районе дома № ...... имеется техническая документация, после смерти Д. только истец Разин А.Д. продолжил использовать указанный кирпичный гараж, то есть фактически принял наследство, вступил во владение и в управление наследственным имуществом, учитывая полное признание иска ответчиком Чернокоз А.А., суд считает исковые требования Разина А.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Разина А.Д. к Чернокоз А.А. о признании права собственности на гараж в порядке наследования – удовлетворить. Признать за Разиным А.Д. право собственности на кирпичный гараж, расположенный в районе дома № ...... в порядке наследования после смерти Д., умершего ...... года. Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира в течение 10 дней. судья Н.Х.Баторшина