Дело № 11-50\11 «07» апреля 2011 года Фрунзенский райсуд города Владивостока в составе: председательствующего И.Г. Власенко при секретаре Т.Н. Рыловой рассмотрел в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по апелляционной жалобе Дмитренко Ю.П. на решение мирового судьи судебного участкам № 27 от 22 ноября 2010г. по иску Дмитренко Ю.П. к Администрации г. Владивостока о признании права собственности Заслушав принесенную апелляционную жалобу, суд Установил: Дмитриенко Ю.П. обратился в суд с иском к Администрации г. Владивостока о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный в районе <адрес> в г. Владивостоке. В обоснование своих требований истец указал, что он с 1997 года является членом ГСК №32, расположенного по указанному адресу. Паевой взнос им оплачен полностью, согласно технического паспорта, выданному отделением №1 ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» за ним закреплено нежилое помещение площадью 22,5 кв. метров, однако зарегистрировать свое право собственности он не может, т.к. отсутствует акт ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства его гаражного бокса. П.4 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Гаражный бокс был построен на земельном участке, отведенном для указанных целей. В 2003 г. он приобрел гараж у П.., является членом ГСК, полностью выплатил паевой взнос, просил признать право собственности на нежилое помещение площадью 22,5 м. в здании (бокс № в ГСК № 32, <...>), назначение - нежилое, по адресу: Приморский край, г. Владивосток, <адрес> Решением мирового судьи судебного участка № 27 от 22 ноября 2010г.в удовлетворении исковых требований было отказано. Дмитренко Ю.П. подал апелляционную жалобу на решение, указав, что он является членом ГСК, спорный гаражный бокс был построен в границах земельного участка, ранее отведенного ГСК№ 32, на основании Акта постоянного \ бессрочного \ пользования. Судом неправильно применена норма ст. 36 ЗК РФ, где закреплен порядок переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, т.к. по данной норме право на обращение в орган государственной власти для оформления земельного участка имеют только собственники недвижимости. Так как он не оформил в законном порядке право собственности на свой гаражный бокс, то у членов ГСК нет возможности обратиться в орган государственной власти за предоставлением земельного участка, т.к. не все члены ГСК являются собственниками недвижимости. Кроме того, суд также не учел доказательств того, что построенный гараж соответствует строительным, противопожарным нормам и не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствует техническое заключение по объекту. Полагает, что с учетом всех указанных оснований, его гараж в силу ст.222 ГК РФ обладает признаками самовольной постройки, право собственности на который в соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ может быть признано судом. Ранее собственником гаражного бокса являлся П.., которому было разрешено строительство гаражногобокса в границах отведенного ГСК земельного участка. В связи с давностью времени проектно-сметная документация на гаражный бокс не сохранилась, он обратился в Администрацию г. Владивостока с заявлением о выдаче разрешения на ввод в объекта в эксплуатацию, в выдаче указанного разрешения ему было отказано. Представитель Дмитренко Ю.П. по доверенности Елесина Н.В. в судебном заседании поддержала доводы изложенные в апелляционной жалобе, суду пояснила, что Дмитренко Ю.П. так же обращался в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявлением о регистрации права собственности, регистрация была приостановлена до представления сведений о выделенном земельном участке и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Представитель Администрации г. Владивостока в судебном заседании просила отказать в удовлетворение апелляционной жалобы, указав, что по всем представленным истцом документам мировым судьей правильно установлено, что земельный участок на котором стоит гаражный бокс истца ГСК№ 32 не отводился. До настоящего времени кадастровый паспорт на указанный участок не оформлен. Привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица председатель ГСК № 32 Лаврик A.M., суду пояснил, что ГСК была утверждена документация на строительство 28 гаражей, потом гаражи достраивались. Спорный гараж был построен П.., потом он его продал Дмитренко Ю.П., полагает, что требования истца являются обоснованными.В отношении границ выделенного земельного участка пояснил, что в тот период времени он не был председателем ГСК № 32, в связи с чем располагает только схемой выделенного земельного участка Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства суд приходит к выводу, что решение мирового судьи является законным и обоснованным, апелляционная жалоба подлежит отклонению по следующим основаниям - В судебном заседании установлено, что согласно Акта от 4.11.1972 года в бессрочное пользование гаражного кооператива № 32 предоставлен земельный участок по <адрес> в г. Владивостоке, площадью 1350 кв. метров для строительства гаражных боксов. Согласно Акта приемки зданий (сооружений) в эксплуатацию от 4.01.1997г. в Гаражно-строительным кооперативом № 32 построено 28 одноэтажных кирпичных гаражных боксов, спорный гаражный бокс указанным Актом в эксплуатацию не принимался. Проектно-сметной документации на возведенные гаражные боксы не предоставлено, земельный участок в границах землепользования на кадастровый учет не поставлен, каких-либо иных правоустанавливающих документов законности построенного объекта недвижимости в виде гаражного бокса не имеется. Дмитренко Ю.П. является собственником гаражного бокса в связи с приобретением его у П..в 2003г. 26 апреля 1986г. согласно протокола общего собрания членов ГСК № 32 П. был принят членом кооператива с условием устройства дороги возле ТП 199 между <адрес> и <адрес> Согласно письма Владгорисполкома от 06 июля 1987г. П. была разрешена установка капитального гаража на земельном участке закрепленном за ГСК 32 согласно прилагаемой схемы. Вместе с тем при исследовании технического паспорта установлено, что гаражный бокс был построен в 1986г., при исследовании указанной схемы судом установлено, что земельный участок на котором стоит спорный гаражный бокс за ГСК № 32 никогда не закреплялся. Указанный гаражный бокс установлен непосредственно у стены ТП 129. В ходе судебного заседания сторона истца \ л.д. 36\ привела нормы ст. 222 ГК РФ, указав, что гаражный бокс является самовольной постройкой, в связи с чем мировым судьей правомерно была дана оценка и данным доводам В силу п. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. . Мировым судьей была дана правильная оценка представленным доказательствам согласно которых, у истца отсутствует не только разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, правоустанавливающие документы на земельный участок, но и доказательства того, что спорное строение, задней стенкой которого является стенка трансформаторной подстанции 129, не создает угрозу для жизни и безопасности иных лиц. Основанием к отказу в удовлетворении исковых требований явилось отсутствие доказательств, подтверждающих право пользование земельным участком, на котором расположен гаражный бокс № 1, соответствие указанного бокса строительным, градостроительным и пожарным нормам и правилам. При таких обстоятельствах, вывод мирового судьи об отсутствии оснований для удовлетворения требований основан на законе. На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что решение мирового судьи судебного участка № 27 Фрунзенского района города Владивостока является законным и обоснованным На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд определил: Решение мирового судьи судебного участкам № 27 от 22 ноября 2010г. по иску Дмитренко Ю.П. к Администрации г. Владивостока о признании права собственности оставить без изменения. В удовлетворении апелляционной жалобы Дмитренко Ю.П. отказать. Определение апелляционной инстанции вступает в законную силу с даты его вынесения. Определение может быть обжаловано в порядке надзора в течение 6 месяцев с даты его принятия. Судья Власенко И.Г.