Дело: 2-43/2010
Решение
Именем Российской Федерации
1 июля 2010 года г. Владивосток
Судья Фрунзенского районного суда г. Владивостока Приморского края Шевякова Н.В. при секретаре Пикульской Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Фрунзенского района г. Владивостока в интересах Виноградовой В. Г. к Территориальному управлению федерального агенства по управлению государственным имуществом по Приморскому краю, Департаменту имущественных отношений Приморского края о возложении обязанности по проведению капитального ремонта фасада, инженерной системы горячего водоснабжения, отопления, кровли, инженерной системы холодного водоснабжения, инженерной системы водоотведения, системы электроснабжения здания под литером «А» жилого дома №х по ... в ..., в котором располагается квартира Виноградовой,
установил:
В суд обратился прокурор Фрунзенского района г. Владивостока в интересах Виноградовой В. Г. к Территориальному управлению федерального агенства по управлению государственным имуществом по Приморскому краю, Департаменту имущественных отношений Приморского края о возложении обязанности по проведению капитального ремонта фасада, инженерной системы горячего водоснабжения, отопления, кровли, инженерной системы холодного водоснабжения, инженерной системы водоотведения, системы электроснабжения жилого дома №х по ... в .... В судебном заседании прокурор уточнила исковые требования и просила суд обязать ответчиков по проведению капитального ремонта фасада, инженерной системы горячего водоснабжения, отопления, кровли, инженерной системы холодного водоснабжения, инженерной системы водоотведения, системы электроснабжения здания под литером «А» жилого дома №х по ... в ..., в котором располагается квартира Виноградовой. От привлечения сособственников жилых и нежилых помещений, расположенных в здании под литером «А» жилого дома №х по ... в ..., прокурор отказался. Настаивал на иске к Территориальному управлению федерального агенства по управлению государственным имуществом по Приморскому краю, Департаменту имущественных отношений Приморского края.
Представитель Департамента имущественных отношений Приморского края заявила о пропуске Виноградовой срока давности для обращения в суд с иском о защите нарушенных жилищных прав, пояснив, что в 2003 году истица Виноградова приватизировала квартиру №х в доме №х по ... в .... По мнению представителя Департамента имущественных отношений Приморского края Виноградова в момент заключения договора о передаче квартиры в ее собственность, знала о том, что в жилом доме, построенном в 1911 году, ни разу не производился капитальный ремонт. Ссылаясь на то, что истица узнала о нарушении своего права в 2003 году, а в суд в ее интересах обратился прокурор Фрунзенского района г. Владивостока в августе 2009 года, представитель настаивает на пропуске истицей трехлетнего срока исковой давности, предусмотренного статьей 196 Гражданского кодекса РФ.
Представитель Территориального управления федерального агенства по управлению государственным имуществом по Приморскому краю заявил о пропуске Виноградовой срока исковой давности для обращения в суд по основаниям, указанным представителем Департамента имущественных отношений Приморского края.
Привлеченный в участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора представитель Управления по охране объектов культурного наследия Приморского края, полагает, что Виноградова пропустила срок исковой давности, установленный гражданским кодексом РФ.
Привлеченный в участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора представитель НП «Управляющая компания «Эгершельд» полагает, что срок исковой давности Виноградовой не пропущен. По мнению представителя правоотношения между Виноградовой и ответчиками являются длящимися, так как обязанность по проведению капитального ремонта возложена законом на организацию, передающую жилое помещение в собственность граждан по договору приватизации.
Прокурор полагает, что срок для обращения в суд в интересах Виноградовой не пропущен, поскольку на момент приватизации истицей жилого помещения, ответчиками не было исполнено обязательство по проведению капитального ремонта жилого дома.
Виноградова в судебном заседании пояснила, что на момент заключения договора приватизации жилого помещения ей было известно, что в доме не проводился капитальный ремонт, однако она и другие жильцы дома с 2003 года обращались в Управляющую компанию «Эгершельд» с требованием о проведении ремонта кровли. Когда кровля стала обрушаться, жильцы стали обращаться в другие органы, в том числе и в прокуратуру Фрунзенского района с заявлением об обращении в суд для защиты их интересов. Ранее в прокуратуру они не обращались, поскольку ими велась переписка с различными инстанциями, им обещали кровлю жилого дома отремонтировать. Виноградова считает, что срок исковой давности ею не пропущен.
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд пришел к убеждению, что заявление представителей Территориального управления федерального агенства по управлению государственным имуществом по Приморскому краю, Департамента имущественных отношений Приморского края о пропуске Виноградовой срока, в течение которого она могла обратиться в суд за защитой своего права, обосновано.
В пункте 9 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что если в Жилищном кодексе РФ не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным правоотношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации. При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор, применяется общий трехлетний срок исковой давности.
Из существа спорных жилищных правоотношений следует, что основанием их возникновения явился заключенный между Комитетом по Управлению государственным имуществом Приморского края, наделенного полномочиями территориального органа Министерства имущественных отношений Российской Федерации и Виноградовой в 2003 году договор о передаче квартиры в собственность. Поскольку Виноградовой с 2003 года было известно о том, что в доме не производился капитальный ремонт, она могла обратиться в суд с иском до 2007 года.
В силу статьи 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья
решил:
Прокурору Фрунзенского района г. Владивостока, обратившемуся в интересах Виноградовой В. Г., с иском к Территориальному управлению федерального агенства по управлению государственным имуществом по Приморскому краю, Департаменту имущественных отношений Приморского края о возложении обязанности по проведению капитального ремонта фасада, инженерной системы горячего водоснабжения, отопления, кровли, инженерной системы холодного водоснабжения, инженерной системы водоотведения, системы электроснабжения здания под литером «А» жилого дома №х по ... в ..., в котором располагается квартира Виноградовой, отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд Фрунзенского района г. Владивостока в течение 10 дней.
Судья Н.В.Шевякова