Дело № 2-4303/10
Мотивированное решение
изготовлено 03.11.2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«29» октября 2010 года Фрунзенский районный суд города Владивостока Приморского края РФ в составе:
председательствующего судьи И.В.Дышлового
при секретаре И.С.Ким
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Позднякова Б.В. об обжаловании действий Управления градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока,
УСТАНОВИЛ:
Поздняков Б.В. обратился в суд с заявлением, указав, что дата Поздняков Б.В. обратился в Управление градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока с заявлением об утверждении и выдаче заявителю схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1992 кв.м с целью приобретения права собственности на данный участок, на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие заявителю на праве собственности. Письмом от дата Управление градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока отказало в утверждении и выдаче схемы расположения земельного участка, поскольку заявителем не подтверждены границы земельного участка, кроме того, по участку проходит грунтовая дорога, являющаяся местом общего пользования. Так же имеют место разночтения в адресе земельного участка. Заявитель просит признать отказ незаконным и обязать Управление градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока утвердить и выдать заявителю схему расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель заявителя подержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.
В судебном заседании представитель Управления градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока с заявленными требованиями не согласилась, представила письменные возражения.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, оценивая все имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В ходе судебного заседания установлено, что дата Поздняков Б.В. обратился в Управления градостроительства и архитектуры администрации Владивостока с заявлением об утверждении и выдаче заявителю схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> 1992 кв.м. Письмом от дата Управление градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока отказало в утверждении и выдаче схемы расположения земельного участка. В качестве оснований для отказа в письме указаны следующие обстоятельства: заявителем не подтверждены границы земельного участка, по участку проходит грунтовая дорога, являющаяся местом общего пользования, имеют место разночтения в адресе земельного участка.
Согласно плану земельного участка по его территории проходит грунтовая дорога(л.д.12). По мнению суда, наличие на участке данной грунтовой дороги не является основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка.
Пункты 11, 12 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ устанавливают, что красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты), а понятие территорий общего пользования определено как территорий, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).
Грунтовая дорога на схеме красными линиями не обозначена, в связи с чем факт отнесения данной грунтовой дороги к местам общего пользования не подтвержден.
В то же время, доводы о том, что в представленных документах имелись разночтения в адресе являются обоснованными, поскольку в заявлении и в иных документах содержится адрес: <адрес>, в то время как в кадастровом плане территории указано, что испрашиваемый участок расположено по адресу: <адрес>. Ссылка заявителя на ответ УМИГА администрации Владивостока о том, что дом, принадлежащий заявителю имел двойной адрес (л.д.18), является не состоятельным, поскольку данные сведения к заявлению об утверждении и выдаче схемы расположения земельного участка не прилагались.
Кроме того, согласно п.7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь при осуществлении кадастрового учета определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
По смыслу указанной нормы определение границ земельного участка осуществляется не произвольно, а исходя из фактического месторасположения границ земельного участка.
В заявлении об утверждении и выдаче заявителю схемы расположения земельного участка содержится перечень прилагаемых к заявлению документов.(л.д.5) В данном перечне отсутствует документ, подтверждающий фактическое месторасположение границ земельного участка. Заявителем не оспаривается то обстоятельство, что такой документ не предоставлялся.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Управление градостроительства и архитектуры обоснованно отказало заявителю в утверждении схемы расположения земельного участка.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Позднякова Б.В. об обжаловании действий Управления градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока по отказу в утверждении и выдаче заявителю схемы расположения земельного участка оставить без удовлетворения в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд города Владивостока в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий И.В.Дышловой