Дело № 2-2766/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2010 года Фрунзенский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи Елагиной Н.И.. при секретаре Гавриш Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаталовой Т.Н., Пак С.Х. к Территориальному Управлению Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Приморскому краю о признании права собственности на земельный участок, признании недействительным распоряжения от дата года №,
УСТАНОВИЛ:
Шаталова Т.Н., Пак С.Х. обратились в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Приморскому краю о признании права собственности на земельный участок, признании недействительным распоряжения от дата №, указав, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права Шаталовой Т.Н. на праве собственности принадлежит пятикомнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 151,5 кв. метров, этаж 2, адрес объекта: Приморский край, г.Владивосток, <адрес>.
Пак С.Х. на праве собственности принадлежит пятикомнатная квартира (площадь 95,60 кв.м. в том числе жилая 70,40 кв.м, этаж 2, адрес объекта: Приморский край, г.Владивосток, <адрес>
Нежилые помещения площадью 1419,6 кв.метров в указанном здании принадлежат на праве собственности Российской Федерации и переданы в оперативное управление Управлению Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю распоряжением Территориального Управления Федерального агенства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю от дата. №.
Согласно выписки № из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от дата здание по <адрес> является жилым домом с нежилыми помещениями.
В соответствии с частью 2 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
Данная норма предусмотрена также частью 1 статьи 16 Федерального Закона от 29.12.2004. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
Кроме того, часть 5 данной статьи предусматривает, что с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Как усматривается их кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым №, сформированного для реконструкции и дальнейшей эксплуатации нежилых помещений в здании( жилой дом с нежилыми помещениями) расположенного по адресу: г.Владивосток, <адрес> земельный участок площадью 943 кв. метров поставлен на кадастровый учет дата.
Таким образом, в силу части 5 статьи 16 Вводного закона от 29.12.2004. № 189-ФЗ земельный участок с дата принадлежит истцам наряду с Российской Федерацией на праве общей долевой собственности.
Однако, Территориальным Управлением Федерального агенства по управлению государственным имуществом по Приморскому краю 3 марта 2009 года принято распоряжение № «О предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование Управлению Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю земельного участка с кадастровым №».
Считают, что данным распоряжением оспариваются права истцов на земельный участок.
Просят признать недействительным распоряжение Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Приморскому краю от дата №, признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу : г.Владивосток, <адрес>.
В судебном заседании истец Шаталова Т.Н. поддержала исковые требования в полном объёме.
Представитель Шаталовой Т.Н. и Пак С.Х. изложила обстоятельства, указанные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении исковых требований. Представила письменные пояснения.
Представитель ответчика исковые требования не признал, представил письменный отзыв на иск, указал, что истцами пропущен срок обжалования распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Приморскому краю от дата №., кроме того, данное распоряжение не нарушает права истцов. Просит в иске отказать.
Представитель Управления Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что истцами пропущен срок обращения в суд с иском об оспаривании распоряжения. Также указал, что данным распоряжением права истцов не нарушены.Просит в иске отказать.
Представитель Управления культуры Приморского края возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям..
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права истцам на праве собственности принадлежат : Шаталовой Т.Н.- пятикомнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 151,5 кв. метров, этаж 2, адрес объекта: Приморский край, г.Владивосток, <адрес> Пак С.Х. - пятикомнатная квартира (площадь 95,60 кв.м. в том числе жилая 70,40 кв.м.), этаж 2, адрес объекта: Приморский край, г.Владивосток, <адрес>
Согласно выписки № из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от дата. здание по <адрес> в г.Владивостоке является жилым домом с нежилыми помещениями.
Нежилые помещения площадью 1419,6 кв.метров в указанном здании принадлежат на праве собственности Российской Федерации и переданы в оперативное управление Управлению Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю распоряжением Территориального Управления Федерального агенства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю от 14.04.2006. № 123-р.
В соответствии с частью 2 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
Данная норма предусмотрена также частью 1 статьи 16 Федерального Закона от 29.12.2004. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
Кроме того, часть 5 данной статьи предусматривает, что с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Как усматривается из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым №, сформированного для реконструкции и дальнейшей эксплуатации нежилых помещений в здании( жилой дом с нежилыми помещениями), расположенного по адресу: г.Владивосток, <адрес>, земельный участок площадью 943 кв. метров поставлен на кадастровый учет 13 ноября 2008 года.
Таким образом, в силу части 5 статьи 16 Вводного закона от 29.12.2004. № 189-ФЗ земельный участок с 13.11.2008 года принадлежит истцам наряду с Российской Федерацией на праве общей долевой собственности.
Однако, Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Приморскому краю 3 марта 2009 года принято распоряжение №
193-р «О предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование Управлению Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю земельного участка с кадастровым №».
Обосновывая законность спорного распоряжения, Управление службы судебных приставов по Приморскому краю указывает на принадлежность ему на праве оперативного управления нежилых помещений общей площадью 1419,60 кв.м. в жилом доме по <адрес>, в связи с чем было принято спорное распоряжение.
Земельный кодекс РФ не предусматривает случаев передачи неделимого земельного участка, на котором расположено здание, одному из собственников помещений в здании.
Принимая во внимание, что здание по <адрес> в г.Владивостоке является жилым многоквартирным домом, в соответствии с частью 2 ст. 36 ЗК РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, предоставляется в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
Согласно части 5 ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с момента проведения кадастрового учета земельного участка, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Земельный участок под зданием по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет 13 ноября 2008 г.
При таких обстоятельствах, распоряжение Территориального Управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Приморскому краю от 03.03.2009 г. № принято с нарушением ст.209 ГК РФ, предусматривающей право собственника совершать любые действия по распоряжению в отношении принадлежащего ему имущества.
Согласно части 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признается и защищается равным образом частная, государственная, муниципальная и иная форма собственности.
Суд считает необоснованными доводы представителя ответчика и третьего лица о пропуске истцами срока обжалования оспариваемого распоряжения.
В соответствии со ст.256 ГПК РФ гражданин вправе обратится в суд с заявлением в течении трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.
Шаталовой Т.Н. не могло быть известно об обжалуемом ненормативном акте дата., так как согласно препроводительного письма от дата. №, спорное распоряжение дата. направлено по адресу ул.<адрес>, в то время как она фактически проживает по адресу: поселок Пластун, Тернейского района, 3-квартал, дом 8, кв. 14, о чем известно службе судебных приставов.
Пак С.Х. спорное распоряжение не направлялось.
Кроме того, согласно части 3 ст.192 ГК РФ окончание срока, исчисляемого месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.
В соответствии со ст.193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день,
днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
Учитывая, что 05.06.2010 г. является нерабочим днем, ближайшим следующим за ним рабочим днем является 07.06.2010 г., когда и было направлено заявление в суд, что следует из почтовых квитанций и штампа на почтовом конверте, в связи с чем заявление Федерального Управления службы судебных приставов по Приморскому краю о пропуске установленного законом трехмесячного срока для обжалования распоряжения является несостоятельным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительным распоряжение Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Приморскому краю от 03.03.2009 года № «О предоставление в постоянное (бессрочное) пользование Управлению Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю земельного участка с кадастровым №».
Признать за Шаталовой Т.Н. право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу :г.Владивосток, <адрес>.
Признать за Пак С.Х. право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу :г.Владивосток, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г.Владивостока в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения 24 августа 2010 года.
Председательствующий Елагина Н.И.