Дело № 2-2473/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
11 ноября 2010 г. г. Владивосток
Судья Фрунзенского районного суда города Владивостока Приморского края Л.Ю. Панфилова при секретаре М.А. Баханаевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Промсвязьбанк» к ЗАО «РМ Трэйдинг», ЗАО «Велинк», ООО «Атлант», ООО «Картель», ООО «Альпари», Пикиной В.Е. о взыскании суммы долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,
установил:
В суд обратилось ООО «Промсвязьбанк» с исковым заявлением к ЗАО «РМ Трэйдинг», ЗАО «Велинк», ООО «Атлант», ООО «Картель», ООО «Альпари», Пикиной В.Е. о взыскании суммы долга по кредитному договору. В обоснование исковых требований указано, что дата года между истцом и ЗАО «РМ Трэйдинг» заключен кредитный договор № № об открытии кредитной линии в размере 11000000 рублей сроком по дата года с взиманием 14 процентов годовых. Договором предусмотрено, что выдача кредита будет осуществляться траншами, при этом сумма транша, дата его получения и погашения указываются заемщиком в заявлении. За неисполнение обязательств по возврату основного долга или уплате процентов и иных платежей заемщик уплачивает кредитору пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от несвоевременно уплаченной суммы. дата года заключено дополнительное соглашение № № к кредитному договору, которым установлен график возврата кредита: до дата года – 4500000 рублей, до окончания срока договора – 6500000 рублей. На дата года истец передал ответчику кредит в размере 11000000 рублей. Денежные средства возвращены ответчиком в размере 4500000 рублей. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору были заключены: договор поручительства № № от дата года с ЗАО «Велинк», договор поручительства №№ от дата года с ООО «Атлант», договор поручительства № № от дата года с ООО «Картель», договор поручительства № № от дата года с ООО «Альпари», договор поручительства № № от дата года с Пикиной В.Е., согласно которым, поручители обязались солидарно отвечать перед истцом за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору. Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и ЗАО «Велинк» был заключен договор № № об ипотеке от дата года, согласно которому, в залог оформлено следующее недвижимое имущество: здание – <...> общей площадью <...> кв.м. (<...>), инвентарный номер: №; этажность: №; назначение: <...>; условный номер: №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, принадлежащее ЗАО «Велинк» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: серия №, выданным дата года, залоговая стоимость здания составляет 32632565 рублей; здание <...> общей площадью <...> кв.м. (<...>); инвентарный номер: №; этажность: №; назначение: <...>; условный номер: № адрес (местоположение) объекта: <адрес>, принадлежащее ООО «Велинк» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: серия №, выданным дата года, залоговая стоимость здания составляет 8245925 рублей; здание <...> общей площадью <...> кв.м. (<...>); инвентарный номер: №; этажность: №; назначение: <...>; условный номер: №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ЗАО «Велинк», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: серия №, выданным дата года, залоговая стоимость здания составляет 5065879 рублей; земельный участок площадью <...> кв.м. для <...> целей, назначение: <...>; кадастровый или условный номер: №, адрес (местоположение) объекта: ориентир: <...>, принадлежащий ЗАО «Велинк» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: серия №, выданным дата года, залоговая стоимость земельного участка составляет 2966494 рублей. В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору в адрес ответчика истцом дата года были направлены требования о досрочном погашении кредита, процентов и пени. Однако ответчики мер, направленных на погашение задолженности, не предприняли. На момент подачи иска в суд задолженность ответчиков составила 6713588 рублей, в том числе: основной долг в размере 6500000 рублей, проценты по кредиту в размере 206883,61 рублей, пеня за неисполнение обязательств в сумме 6704,39 рублей. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 6713588 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки от 26.05.2008 года. Установить начальную продажную цену здания – <...> – в размере 32632 565 рублей, здания <...> – в размере 8245 925 рублей, здания <...> в размере 5065 879 рублей, земельного участка – в размере 2966494 рублей.
Впоследствии было заявлено ходатайство о процессуальном правопреемстве ОАО «Промсвязьбанк» на ООО «Цилен», определением Ленинского районного суда города Владивостока от дата года ходатайство удовлетворено, истец ОАО «Промсвязьбанк» заменен на ООО «Цилен».
дата года представителем истца увеличен размер исковых требований, представил расчет, просит взыскать с ответчиков 7765464,89 рублей, в том числе: сумма задолженности в размере 6495000 рублей, проценты за пользование кредитом в размере 1263760,50 рублей, пени за неисполнение обязательств по возврату основного долга в размере 6500 рублей, пени за неисполнение обязательств по уплате процентов за пользование кредитов в размере 204,39 рублей. Просит установить начальную продажную цену здания – <...> – в размере 24518000 рублей, здания <...> – в размере 640000 рублей, здания <...> в размере 4290000 рублей, земельного участка – в размере 628000 рублей. Кроме того, просит взыскать в ответчиков расходы по определению рыночной стоимости объектов задолженного имущества в размере 50000 рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Сырбо Л.Г. уменьшила сумму исковых требований, просила взыскать с ответчиков сумму задолженности, первоначально указанную в исковом заявлении, составляющую 6713588 рублей. Требования в части взыскания с ответчиков расходов по определению рыночной стоимости объектов заложенного имущества в размере 50000 рублей не поддерживала. Требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, взыскания расходов по оплате государственной пошлины оставлены без изменения.
В судебное заседание ответчик Пикина В.Е. не явилась, о месте и времени судебного разбирательства уведомлена судом надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении.
В судебное заседание представитель ответчика ООО «Альпари» не явился, в соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. По убеждению суда, неявка ответчика в почтовое отделение за получением судебной повестки дает основание суду сделать вывод об отказе адресата принять судебную повестку в почтовом отделении.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил дело рассмотреть дело в его отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Пикиной В.Е., представителя ответчика ООО «Альпари».
В судебном заседании представитель ответчика ЗАО «РМ Трэйдинг», ЗАО «Велинк» по доверенности Бекетова М.С. признала заявленные исковые требования в полном объеме.
В судебном заседании представитель ООО «Картель», ООО «Атлант» по доверенности Тятов Д.Ю. признал заявленные исковые требования в полном объеме.
Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что дата года между истцом и ЗАО «РМ Трэйдинг» заключен кредитный договор № № об открытии кредитной линии в размере 11000000 рублей сроком по дата года с взиманием 14 процентов годовых (л.д.19-23). Договором предусмотрено, что выдача кредита будет осуществляться траншами, при этом сумма транша, дата его получения и погашения указываются заемщиком в заявлении.
дата года между истцом и ответчиком заключены дополнительные соглашения № №, № № № № об открытии кредитной линии (л.д.25-27). Дополнительным соглашением № № установлен график возврата кредита: до дата года – 4500000 рублей, до окончания срока договора – 6500000 рублей.
Договором предусмотрено, что за неисполнение обязательств по возврату основного долга или уплате процентов и иных платежей заемщик уплачивает кредитору пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от несвоевременно уплаченной суммы.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору были заключены: договор поручительства № № от дата года с ЗАО «Велинк» (л.д.39-40), договор поручительства №№ от дата года с ООО «Атлант» (л.д.41-42), договор поручительства № 3П/0023-08-2-21 от дата года с ООО «Картель» (л.д.43-44), договор поручительства № № от дата года с ООО «Альпари» (л.д.45-46), договор поручительства № № от дата года с Пикиной В.Е. (л.д.47-48), согласно которым, поручители обязались солидарно отвечать перед истцом за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.
Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и ЗАО «Велинк» был заключен договор № № об ипотеке от дата года, согласно которому, в залог оформлено следующее недвижимое имущество: здание – <...> общей площадью <...> кв.м. (<...>), инвентарный номер: №; этажность: №; назначение: <...>; условный номер: №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, принадлежащее ЗАО «Велинк» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: серия №, выданным дата года, залоговая стоимость здания составляет 32632565 рублей; здание <...> общей площадью <...> кв.м. (<...>); инвентарный номер: №; этажность: №; назначение: нежилое; условный номер: №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, принадлежащее ЗАО «Велинк» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: серия №, выданным дата года, залоговая стоимость здания составляет 8245925 рублей; здание <...> общей площадью <...> кв.м. (<...>); инвентарный номер: №; этажность: №; назначение: <...>; условный номер: №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ЗАО «Велинк», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: серия №, выданным дата года, залоговая стоимость здания составляет 5065879 рублей; земельный участок площадью <...> кв.м. для <...> целей, назначение: <...>; кадастровый или условный номер: №, адрес (местоположение) объекта: <...>, принадлежащий ЗАО «Велинк» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: серия №, выданным дата года, залоговая стоимость земельного участка составляет 2966494 рублей (л.д. 28-38).
По состоянию на дата года истец передал ответчику кредит в размере 11000000 рублей, что подтверждается копиями платежных поручений (л.д.51-55).
Денежные средства возвращены ответчиком дата года в размере 3500000 рублей, дата года в размере 1000000 рублей, что подтверждается копиями платежных поручений (л.д.49-50), всего в размере 4500000 рублей.
В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору в адрес ответчиков истцом дата года были направлены требования о досрочном погашении кредита, процентов и пени (л.д.56-61). Однако ответчики мер, направленных на погашение задолженности, не предприняли.
В соответствии со ст. 323 ГК РФ, кредитор имеет право требовать исполнения обязательства как от всех солидарных должников совместно, так и от любого из них в отдельности по выбору кредитора, как полностью, так и частично. Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором.
Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, согласно которому, на момент подачи иска в суд задолженность ответчиков перед истцом составила 6713588 рублей, в том числе: основной долг в размере 6500000 рублей, проценты по кредиту в размере 206883,61 рублей, пеня за неисполнение обязательств в сумме 6704,39 рублей.
В соответствии с п.1 ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года №102-ФЗ если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.
Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Согласно п.1 ст.334, ст.ст. 348,349 ГК РФ, а так же ст.ст. 3,50,51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства на основании решения суда обратить взыскание для удовлетворения своих требований на заложенное имущество, и получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.
Согласно п. 3.6 договора залога, залогодержатель имеет право обратить взыскание на имущество для удовлетворения за счет имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по основному обязательству.
Таким образом, суд полагает, что требование истца об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ЗАО «Велинк» и являющееся в силу закона предметом залога по кредитному договору, подлежит удовлетворению. Согласно отчета об оценке ООО «Р» от дата года № №, начальная продажная цена здания – <...> составляет 24518000 рублей, здания <...> –640000 рублей, здания <...> 4290000 рублей, земельного участка –628000 рублей (л.д.31-41).
Представители ответчиков ЗАО «РМ Трэйдинг», ЗАО «Велинк», ООО «Картель», ООО «Атлант» исковые требования признали в полном объеме. Признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Таким образом, имеются правовые основания для принятия судом признания иска ответчиками.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Так, при подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере 20 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ООО «Цилен» к ЗАО «РМ Трэйдинг», ЗАО «Велинк», ООО «Атлант», ООО «Картель», ООО «Альпари», Пикиной В.Е. о взыскании суммы долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить в полном объеме.
Взыскать солидарно с ЗАО «РМ Трэйдинг», ЗАО «Велинк», ООО «Атлант», ООО «Картель», ООО «Альпари», Пикиной В.Е. задолженность по кредитному договору в размере 6713588 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество:
- здание – <...> общей площадью <...> кв.м. <...>), инвентарный номер: №; этажность: №; назначение: <...>; условный номер: №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, принадлежащее ЗАО «Велинк» на праве собственности. Установить начальную продажную цену на здание в размере 24518 000 рублей;
- здание <...> общей площадью <...> кв.м. (<...>); инвентарный номер: №; этажность: №; назначение: <...>; условный номер: №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, принадлежащее ЗАО «Велинк» на праве собственности. Установить начальную продажную цену на здание в размере 640 000 рублей;
- ; здание <...> общей площадью <...> кв.м. (<...>); инвентарный номер: №; этажность: №; назначение: <...>; условный номер: №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ЗАО «Велинк». Установить начальную продажную цену на здание в размере 4290 000 рублей;
- земельный участок площадью <...> кв.м. для <...> целей, назначение: <...>; кадастровый или условный номер: №, адрес (местоположение) объекта: ориентир: <...>, принадлежащий ЗАО «Велинк» на праве собственности. Установить начальную продажную цену на здание в размере 628 000 рублей.
Взыскать с ЗАО «РМ Трэйдинг» в пользу ООО «Цилен» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3333,34 рублей.
Взыскать с ЗАО «Велинк» в пользу ООО «Цилен» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3333,34 рублей.
Взыскать с ООО «Атлант» в пользу ООО «Цилен» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3333,34 рублей.
Взыскать с ООО «Картель» в пользу ООО «Цилен» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3333,34 рублей.
Взыскать с ООО «Альпари» в пользу ООО «Цилен» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3333,34 рублей.
Взыскать с Пикиной В.Е. в пользу ООО «Цилен» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3333,34 рублей.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд города Владивостока в течение 10 дней.
Судья Л.Ю. Панфилова