Дело № 2-3507/10
Мотивированное решение
Изготовлено 16.11.2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
15 ноября 2010 г. г. Владивосток
Судья Фрунзенского районного суда города Владивостока Приморского края Л.Ю. Панфилова при секретаре М.А. Баханаевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Промсвязьбанк» к ООО «Баталов и К», Баталову А.М., Баталовой Н.Ю., ООО «Шипощёк» о взыскании суммы долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,
установил:
В суд обратилось ООО «Промсвязьбанк» с исковым заявлением к ООО «Баталов и К», Баталову А.М., Баталовой Н.Ю., ООО «Шипощёк» о взыскании суммы долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование исковых требований указано, что дата года между истцом и ООО «Баталов и К» заключен кредитный договор № № об открытии кредитной линии в размере 2457 000 рублей сроком по дата года с взиманием 25 процентов годовых. Договором предусмотрено, что выдача кредита будет осуществляться траншами, при этом сумма транша, дата его получения и погашения указываются заемщиком в заявлении.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору были заключены: договор поручительства № № от дата года с Баталовым А.М., договор поручительства № № от дата года с Баталовой Н.Ю., договор поручительства № № от дата года с ООО «Шипощёк», согласно которым, поручители обязались солидарно отвечать перед истцом за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.
Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и Баталовым А.М. был заключен договор № № об ипотеке от дата года, согласно которому, в залог оформлено следующее недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <...>, принадлежащий залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права залогодателя №. Залоговая стоимость определена в 900000 рублей.
На основании заявления заемщика от дата года истцом перечислена на счет ответчика сумма в размере 1557000 рублей, от дата года – в размере 900000 рублей, при этом определен график погашения транша – ежемесячно в установленной форме. С марта 2009 года заемщик прекратил исполнение обязательств по кредитному договору.
В целях реализации своего права на досрочное истребование задолженности по договору дата года банк направил в адрес ООО «Баталов и К» извещение о досрочном истребовании задолженности по кредитному договору.
Просит взыскать с ООО «Баталов и К», Баталова А.М., Баталовой Н.Ю., ООО «Шипощёк» задолженность по кредитному договору в размере 2023313,09 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 18316,56 рублей, обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки № № от дата года: земельный участок, расположенный по адресу: <...>, принадлежащий Баталову А.М. на праве собственности; установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 900000 рублей.
В судебном заседании дата года представителем истца заявлено ходатайство об уменьшении суммы исковых требований. Просит взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 1949187,76 рублей. В остальной части исковые требования не изменены.
В судебном заседании представителя истца по доверенности Сырбо Л.Г. на заявленных требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании ответчик Баталова Н.Ю. не согласилась с заявленными исковыми требованиями, пояснила, что не имеет средств для погашения задолженности.
В судебное заседание ответчики Баталов А.М., ООО «Баталов и К», ООО «Шипощёк» не явились, в соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. По убеждению суда, неявка ответчиков в почтовое отделение за получением судебной повестки дает основание суду сделать вывод об отказе адресатов принять судебную повестку в почтовом отделении.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил дело рассмотреть дело в его отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Баталова А.М., представителя ответчика ООО «Баталов и К», представителя ответчика ООО «Шипощёк»
Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что дата года между истцом и ООО «Баталов и К» заключен кредитный договор № № об открытии кредитной линии в размере 2457 000 рублей сроком по дата года с взиманием 25 процентов годовых (л.д.38-45). Договором предусмотрено, что выдача кредита будет осуществляться траншами, при этом сумма транша, дата его получения и погашения указываются заемщиком в заявлении.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору были заключены: договор поручительства № № от дата года с Баталовым А.М. (л.д.51-54), договор поручительства № № от дата года с Баталовой Н.Ю. (л.д.55-58), договор поручительства № № от дата года с ООО «Шипощёк» (л.д.59-62), согласно которым, поручители обязались солидарно отвечать перед истцом за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору
Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и Баталовым А.М. был заключен договор № № об ипотеке от дата года (л.д.63-69), согласно которому, в залог оформлено следующее недвижимое имущество: <...>, принадлежащий на праве собственности Баталову А.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права залогодателя № (л.д.74). Залоговая стоимость земельного участка определена в 900000 рублей.
На основании заявления заемщика от дата года истцом перечислена на счет ответчика сумма в размере 1557000 рублей, от дата года – в размере 900000 рублей, что подтверждается копиями платежных поручений (л.д.47-49), при этом определен график погашения транша – ежемесячно в установленной форме. С марта 2009 года заемщик прекратил исполнение обязательств по кредитному договору, о чем свидетельствует выписка по лицевому счету (л.д. 13-37).
В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору в адрес ответчиков истцом дата года были направлены требования о досрочном погашении кредита, процентов и пени. Однако ответчики мер, направленных на погашение задолженности, не предприняли.
В соответствии со обязанности" target="blank" data-id="38031">ст. 323 ГК РФ, кредитор имеет право требовать исполнения обязательства как от всех солидарных должников совместно, так и от любого из них в отдельности по выбору кредитора, как полностью, так и частично. Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором.
Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, согласно которому, задолженность ответчиков перед истцом составила 1949187,76 рублей, в том числе: основной долг в размере 1794274,71 рублей, проценты по кредиту в размере 145405,14 рублей, пеня за просроченные проценты в размере 536,54 рублей, пеня за просроченный кредит в размере 8971,37 рублей, которая подлежит взысканию в ответчиков солидарно.
В соответствии с п.1 ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года №102-ФЗ если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.
Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Согласно п.1 ст.334, ст.ст. 348,349 ГК РФ, а так же ст.ст. 3,50,51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства на основании решения суда обратить взыскание для удовлетворения своих требований на заложенное имущество, и получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.
Согласно п. 3.6 договора залога, залогодержатель имеет право обратить взыскание на имущество для удовлетворения за счет имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по основному обязательству.
Таким образом, суд полагает, что требование истца об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Баталову А.М. и являющееся в силу закона предметом залога по кредитному договору, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, а также, поскольку ответчики не оспаривают доводы истца, суд полагает, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Так, при подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере 18316,56 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ОАО «Промсвязьбанк» удовлетворить.
Взыскать с ООО «Баталов и К», Баталова А.М., Баталовой Н.Ю., ООО «Шипощёк» в пользу ОАО «Промсвязьбанк» сумму задолженности по кредиту в размере 1949 187 рублей 76 копеек - солидарно.
Взыскать с ООО «Баталов и К» в пользу ОАО «Промсвязьбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 579 рублей 14 копеек.
Взыскать с Баталова А.М. в пользу ОАО «Промсвязьбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 579 рублей 14 копеек.
Взыскать с Баталовой Н.Ю. в пользу ОАО «Промсвязьбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 579 рублей 14 копеек.
Взыскать с ООО «Шипощёк» в пользу ОАО «Промсвязьбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 579 рублей 14 копеек.
Обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договору об ипотеке № № от дата г., принадлежащее на праве собственности Баталову А.М.:
Земельный участок, расположенный по адресу: <...>.
Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества, предусмотренную договором об ипотеке № № от дата г., в размере 900000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд Фрунзенского района в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде.
Судья Л.Ю. Панфилова