Дело № 2-2966/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 августа 2010 года Фрунзенский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи Елагиной Н.И., при секретаре Тимофеевой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малкина А.П. к ГСК «Верхне-Портовый» о признании права собственности на гаражные боксы,
УСТАНОВИЛ:
Малкин А.П. обратился в суд с иском к ГСК «Верхне-Портовый» о признании права собственности на гаражные боксы, указав, что является членом ГСК «Верхне-Портовый» и правообладателем гаражных боксов № расположенных по адресу : г.Владивосток, <адрес>. Пай за вышеуказанные гаражные боксы внесён им в ГСК «Верхне-Портовый» в полном объёме. За членами ГСК гаражные боксы закреплены протоколом общего собрания ГСК «Верхне-Портовый» о распределении гаражных боксов. Согласно технического паспорта гаражные боксы истца соответствуют площади 10, 3 кв.м и 18,5 кв.м (ЛитА). Гаражные боксы возведены хозспособом на земельном участке, выделенном на основании постановления главы Администрации г.Владивостока № от дата и договора аренды земельного участка от дата. Несмотря на полную оплату пая, истец не имеет возможность зарегистрировать право собственности на гаражные боксы, так как у ответчика отсутствуют необходимые документы, чем ограничивается его право собственности. Просит признать за ним право собственности на гаражные боксы №, площадью 10,3 кв.м. и № 2, площадью 18,5 кв.м. (литера А.), расположенные по адресу :г.Владивосток, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержала исковые требования в полном объёме. Указала, что истец не может оформить право собственности на гаражные боксы, так как предыдущим руководством кооператива утрачен ряд документов, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, представила письменный отзыв на иск, указав, что истцом выплачен пай в полном объёме. Документы для обращения в Управление Росреестра ПК не могут быть предоставлены, поскольку в связи со смертью прежнего председателя ряд документов был утерян. Документы, которые требовались для строительства гаражных боксов, были оформлены кооперативом до начала работ, строение не является самовольным. Договор аренды на земельный участок не расторгнут, заключением специалиста подтверждается, что строительство выполнено в соответствии с требованиями строительных норм.
Представитель Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв на иск.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела истец является членом ГСК «Верхне-Портовый» с 2003 года. Справками ГСК «Верхне-Портовый» от 26 февраля 2010 года, от 10 марта 2010 года подтверждается оплата истцом в полном объёме паевых взносов за гаражные боксы №.
Решениями общего собрания ГСК «Верхне-Портовый» за истцом были закреплены гаражные боксы № и № в ГСК «Верхне-Портовый», расположенные по адресу :г.Владивосток, <адрес>.
В судебном заседании установлено, что ГСК «Верхне-Портовый» был создан 19 апреля 1994 года постановлением главы Администрации Фрунзенского района г.Владивостока №. Свидетельством, представленным суду, подтверждается регистрация ГСК «Верхне-Портовый» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей.
Постановлением Главы Администрации г.Владивостока № от дата ГСК «Верхне-Портовый» предоставлен земельный участок площадью 0,029 га в районе ул.<адрес> в г.Владивостоке для строительства капитальных гаражей в количестве 13 боксов. На основании данного постановления между Администрацией г.Владивостока и ГСК «Верхне-Портовый» был заключён договор аренды земельного участка № от 14.04.1995 года площадью318 кв.м., расположенного по ул.<адрес> в г.Владивостоке сроком на пять лет под строительство гаражей, который до настоящего времени не расторгнут.
Под строительство гаражей составлен акт выбора площадки, 28 ноября 1995 года инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора при Администрации г.Владивостока ГСК «Верхне-Портовый» выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ в количестве 13 боксов. В мае 2009 года ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Приморскому краю выполнен технический паспорт на здание гаражи в районе ул.<адрес> в г.Владивостоке, из которого следует, что ответчиком фактически возведены 13 гаражей.
Экспертным заключением, выполненным ЗАО «<...>» в 2009 году, подтверждается, что основные строительные конструкции и основание гаражных боксов ГСК «Верхне-Портовый» обладают достаточной надёжностью для дальнейшей эксплуатации и выполненное строительство не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним их способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из содержания ст.218 ГК РФ следует, что в случае спора о праве собственности на новую вещь предметом доказывания является факт создания имущества для лица, претендующего на признание права собственности, или создание имущества силами либо собственными средствами данного лица.
Согласно пункту четвертому указанной статьи член гаражно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный кооперативом, приобретают право собственности на данное имущество.
Учитывая указанную норму права, а также то, что положения Устава ГСК «Верхне-Портовый» подтверждают то обстоятельство, что кооператив создавал объект недвижимого имущества - гараж не для себя, а для граждан на их паевые взносы, предметом доказывания является факт членства в кооперативе и внесение паевых взносов.
Суд считает, что законность строительства ГСК «Верхне-Портовый» гаражных боксов нашло своё подтверждение представленными документами. Анализируя данные документы суд пришёл в выводу о том, что гаражи по <адрес> в г.Владивостоке не являются самовольной постройкой. Земельный участок под строительство гаражей ответчику был выделен в установленном порядке, договор аренды на земельный участок до настоящего времени не прекращен, гаражные боксы возведены в соответствии с требованиями строительных норм и эксплуатируются членами кооператива.
Оценивая представленные доказательства, суд считает, что в судебном заседании нашло подтверждение то, что истец, являясь членом гаражно-строительного кооператива, полностью внесший паевой взнос за выделенные ему данным кооперативом гаражные боксы, приобрел на них право собственности на основании закона. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Малкиным А.П. право собственности на гаражные боксы №, площадью 10,3 кв.м и № 2, площадью 18, 4 кв.м.(литера А), расположенные по адресу : г.Владивосток, ул.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г.Владивостока в течение 10 дней со дня составления мотивированного решений 9 августа 2010 года.
Председательствующий Елагина Н.И.