Дело № 2-4586/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года г. Владивосток
Судья Фрунзенского районного суда г. Владивостока Приморского края Л.Ю. Панфилова при секретаре Баханаевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Тополинка» к Сушко М.В. о взыскании задолженности по обязательным платежам,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилось ТСЖ «Тополинка» к Сушко М.В. о взыскании задолженности по обязательным платежам. В обоснование иска истец указал, что ТСЖ «Тополинка» является некоммерческой организацией, осуществляющей эксплуатацию жилого дома № № по <...> в городе Владивостоке и управление им. Ответчик Сушко М.В. является нанимателем помещений № № квартиры № № общей площадью <...> кв.м. в доме, эксплуатацией которого занимается истец по договору найма жилого помещения в общежитии от дата года. В нарушение действующего законодательства в период с 2008 по 2010 год ответчик не вносит обязательные платежи нанимателя в ТСЖ «Тополинка». Оплачены квитанции за сентябрь, октябрь и декабрь 2008 года. Администрация ТСЖ неоднократно предупреждала ответчика о необходимости погасить имеющуюся задолженность, однако задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности по внесению обязательных платежей за период с ноября 2008 года по февраль 2010 года включительно в размере 68161,72 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2245 рублей.
В судебном заседании представитель истца на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме.
В судебное заседание ответчик не явилась, лично уведомлена судом о времени и месте судебного разбирательства, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении от дата года.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил дело рассмотреть дело в его отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ТСЖ «Тополинка» является некоммерческой организацией, осуществляющей эксплуатацию жилого дома № № по <...> в городе Владивостоке и управление им.
Ответчик Сушко М.В. является нанимателем помещений № № квартиры № № общей площадью <...> кв.м. в доме, эксплуатацией которого занимается истец по договору найма жилого помещения в общежитии от дата года (л.д.28-33).
Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пп. 2, 5 ст. 67 ЖК РФ, пп. 6, 7 договора найма от дата года, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора найма. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, установленные ст. 155 ЖК РФ.
В соответствие с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, к числу обязательных платежей относятся содержание и ремонт жилых помещений, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.
ТСЖ «Тополинка», со своей стороны, имеет право устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника и нанимателя помещения в многоквартирном доме в соответствие с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, согласно ст. 137 ЖК РФ, и, пользуясь правами жилищно-коммунальной организации, начислять и принимать оплату за полученные собственником и нанимателем услуги.
В нарушение действующего законодательства в период с 2008 по 2010 год ответчик не вносит обязательные платежи нанимателя в ТСЖ «Тополинка», что подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д.27).
дата года, дата года администрацией ТСЖ «Тополинка» неоднократно в адрес ответчика направлялись уведомления об имеющейся задолженности и необходимости погасить ее в установленный срок (л.д.3,4).
Однако мер, направленных на погашение задолженности перед истцом, ответчик не предпринял.
Поскольку ответчик не оспаривает доводы истца, суд полагает, что имеются правовые основания для удовлетворения требований истца о взыскании суммы задолженности по обязательным платежам.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере 2 245 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Тополинка» к Сушко М.В. о взыскании задолженности по обязательным платежам удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Сушко М.В. в пользу ТСЖ «Тополинка» сумму задолженности по обязательным платежам в размере 68161,72 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2245 рублей, всего взыскать 70406,72 рублей.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд города Владивостока в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Л.Ю. Панфилова