Дело № 2-4798/10
Решение в окончательном виде
изготовлено 08.12.2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 декабря 2010 г. г. Владивосток.
Судья Фрунзенского районного суда г. Владивостока Л.Ю. Панфилова при секретаре М.А. Баханаевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Фоменко С.В. на действия Управления Россреестра по Приморскому краю,
Установил:
В суд обратился Фоменко С.В. с заявлением на действия Управления Росреестра по Приморскому краю. В обоснование заявления указал, что 19 октября 2010 г. он получил уведомление ответчика от дата г. о внесении записи в ЕГРП о прекращении права собственности Фоменко С.В. на объект недвижимости: нежилые помещения общей площадью <...> кв.м. в здании (лит 1,1); номера на поэтажном плане: № этажи; подвальный, 1; назначение: учрежденческое, расположенные по адресу: <адрес>. Основание внесения записи указано решение Ленинского районного суда от дата г. по делу № №. Считает, что действия ответчика по внесению указанной записи незаконные, поскольку в решении Ленинского районного суда, отсутствует требование о понуждении Управления Росреестра по Приморскому краю к внесению записи о прекращении и исключении права собственности Фоменко С.Б. В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание недействительным какого-либо права и понуждение к совершению определенного действия являются различными способами правовой защиты гражданских прав, которые с точки зрения процессуального законодательства РФ имеют отличные предметы и основания соответствующих исков. Просит признать действие ответчика незаконными и обязать устранить допущенные нарушения.
В судебном заседании представитель заявителя - Пика М.С. на доводах изложенных в заявлении настаивала в полном объеме. Указывает, что после вынесения решения суда Ленинским районным судом дата г., ФИО12 было подано заявление о разъяснении резолютивной части решения суда, в части является ли признанное судом недействительным зарегистрированное за Фоменко право собственности основание для регистрации в отношении Фоменко право собственности и исключении из записи и государственного реестра в отношении Фоменко. дата г. Ленинским районным судом вынесено определение об удовлетворении заявления. дата г. определением судебной коллегии по гражданским делам определение Ленинского районного суда от дата г. отменено, в разъяснении резолютивной части решения Ленинского районного суда от дата г. отказано. Таким образом, действия ответчика являются незаконными.
Представитель Управления Росреестра по Приморскому краю – Воробьева Ю.А. с заявлением не согласилась, представила письменные возражения. Пояснила, что дата г. в ЕГРП внесена запись о праве собственности Фоменко С.В. на нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>. Запись внесена на основании договора продажи недвижимости от дата г., заключенного с ЗАО «ФИО13», акта приема-передачи от дата г. Впоследствии спорные нежилые помещения являлись неоднократно объектом судебных разбирательств. дата г. в Управление обратилось ФИО12 с заявлением о государственной регистрации прекращения права собственности Фоменко на вышеуказанные нежилые помещения. На государственную регистрацию заявителем представлено копия решения Арбитражного суда Приморского края от дата г., решение Ленинского районного суда от дата г.. Кроме того, Управлением было получено определение Ленинского районного суда от дата г. о разъяснении решения суда от дата г., а также сообщение судьи ФИО15 от дата г. о том, что решение от дата г. является основанием для прекращения регистрационной записи о праве Фоменко. То есть, у Управления Росреестра по Приморскому краю имелись основания для прекращения прав Фоменко. Просит в удовлетворении заявления отказать в полном объеме.
Представитель ФИО12 против удовлетворения заявления возражал, поскольку право Фоменко было прекращено на основании решения Ленинского районного суда от дата г. В обоснование своих доводов представил письменные возражения.
Выслушав стороны, исследовав представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу, что заявление Фоменко С.В. удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что дата г. в ЕГРП внесена запись о праве собственности Фоменко С.В. на нежилые помещения: общей площадью <...> кв.м. в здании (лит 1,1); номера на поэтажном плане: № этажи; подвальный, 1; назначение: учрежденческое, расположенные по адресу: <адрес>.
дата г. Ленинским районным судом было вынесено решение о признании недействительным зарегистрированное за Фоменко С.В. право собственности на нежилые помещения: общей площадью <...> кв.м. в здании (лит 1,1); номера на поэтажном плане: № этажи; подвальный, 1; назначение: учрежденческое, расположенные по адресу: <адрес>. Решение Ленинского районного суда от дата г. вступило в законную силу дата г.
дата г. В Управление Росреестра по Приморскому краю поступило заявление ФИО12 о государственной регистрации прекращения права собственности Фоменко С.В. на вышеуказанные нежилые помещения. На основании данного заявления, решения Арбитражного суда Приморского края от дата г. по иску ФИО12 к ЗАО «ФИО13» о признании недействительным зарегистрированного права собственности ЗАО «ФИО13» на вышеуказанные нежилые помещения; решения Ленинского районного суда от дата г. по иску ФИО12 к Фоменко С.В. о признании недействительным зарегистрированного за Фоменко права собственности на спорный объект недвижимости, определения Ленинского районного суда от дата г. о разъяснении решения суда от дата г., сообщения судьи Ленинского районного суда от дата г. Управлением Росреестра по Приморскому краю дата г. была внесена запись в ЕГРП о прекращении права собственности Фоменко С.В. на объект недвижимости: нежилые помещения общей площадью <...> кв.м. в здании (лит 1,1); номера на поэтажном плане: № этажи; подвальный, 1; назначение: учрежденческое, расположенные по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно п. 1 ст.17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации прав (прекращение прав) являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты о правах на недвижимое имущество.
Основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Фоменко С.В. на объект недвижимости для Управления Росреестра по Приморскому краю явилось решение Ленинского районного суда от дата г.
Пунктом 1 ст. 20 Закона о регистрации предусмотрены основания для отказа в государственной регистрации прав. Между тем, оснований для отказа в государственной регистрации прав у Управления Росреестра по Приморскому краю не имелось.
Довод заявителя о том, что решение о признании недействительным права без указания прямого требования о совершении действия, а именно о прекращении и исключении права собственности Фоменко на объект недвижимости, не может являться основанием для внесения записи в ЕГРП, суд полагает несостоятельным. Так, решением Ленинского районного суда от дата г. признано недействительным зарегистрированное на Фоменко С.В. право собственности на нежилые помещения. В связи с чем, регистрирующий орган произвел исключение записи из реестра за Фоменко С.В.
В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Статьей 255 ГПК РФ предусмотрено, что к решениям, действиям (бездействиям) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, спариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействия), в результате которых нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или незаконно привлечен к ответственности.
Между тем, в нарушение вышеназванных норм, заявителем не указано какое его право нарушено, и какие препятствия к осуществлению его гражданских прав были созданы в связи с внесением в ЕГРП записи о прекращении права собственности.
На основании изложенного, суд полагает, что оснований для удовлетворения заявления Фоменко С.В. не имеется.
Руководствуясь ст. 254 ГПК РФ,
Решил:
Фоменко С.В. в удовлетворении заявления о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю от дата г. о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности Фоменко С.В. – отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенского района в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде.
Судья Л.Ю. Панфилова