РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«16» декабря 2010 года Фрунзенский районный суд города Владивосток в составе:
председательствующего судьи И.В. Дышлового
при секретаре И.С.Ким
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Владивостока, Управления градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока, Департамента земельных отношений, государственного земельного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края к Большаковой О.Н., Большакову Ю.М. о сносе самовольно возведенного строения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Владивостока, Управление градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока, Департамент земельных отношений, государственного земельного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края обратились в суд с иском, указав, что Управлением градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока была проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке, расположенном в районе <адрес>. Согласно акту проверки на земельном участке площадью около 600 кв.м располагаются: выполненное в конструкциях из бетона одноэтажное строение - жилой дом с пристройкой примерной площадью 80 кв.м, имеющий признаки капитального строения; хозяйственные постройки в виде бани, теплицы, летней беседки и кухни.
Вышеуказанный земельный участок отведен ФГУ «Дальневосточная дирекция Министерства регионального развития Российской Федерации» для строительства улично-дорожной сети. Наличие на земельном участке самовольно возведенных строений, принадлежащих ответчику, препятствует осуществлению строительных работ по возведению мостового перехода на о.Русский.
По сведениям управления градостроительства администрации г.Владивостока разрешение на строительство или реконструкцию <адрес> не выдавалось. Сведения о предоставлении земельного участка под строительство так же отсутствуют.
Истцы просят признать самовольными постройками выполненное в конструкциях из бетона одноэтажное строение - жилой дом с пристройкой примерной площадью 80 кв.м, имеющий признаки капитального строения, хозяйственные постройки в виде бани, теплицы, летней беседки и кухни, расположенные на земельном участке в районе <адрес> примерной площадью 600 кв.м.; обязать ответчиков снести посредством демонтажа вышеуказанные постройки.
В судебном заседании представитель истцов по доверенностям Ивашкина В.С. заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель третьего лица - ФГУ «Дальневосточная дирекция Министерства регионального развития Российской Федерации» в судебном заседании заявленные требования поддержала полностью.
В судебном заседании ответчик, его представитель исковые требования не признали. Пояснили, что постройки возведены на основании разрешительных документов и самовольными постройками не являются. Просят в иске отказать.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Русского поселкового совета народных депутатов № от дата Большакову Ю.М. выделен в п.Канал земельный участок для индивидуального жилищного строительства.
Так же ответчиками представлено суду разрешение № от дата на выполнение строительно-монтажных работ по строительству жилого дома <адрес> сроком действия до конца строительства. дата был подписан акт приемки законченного строительством объекта – жилого дома <адрес>, выполненного хозспособом Большаковым Ю.М. Акт зарегистрирован инспекцией Госархстройнадзора.
Согласно письму Управления муниципального имущества, градостроительства и архитектуры от дата (л.д.29) дому, право собственности на который оформляется Большаковым Ю.М. присвоен почтовый адрес: <адрес>. Данный дом зарегистрирован в государственном реестре объектов капитального строительства, что подтверждается выпиской из реестра отделения по городу Владивосток филиала по Приморскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация»
Государственная регистрация права собственности ответчика Большакова Ю.М, на спорный объект приостановлена Управлением Росреестра по Приморскому краю.
В то же время довод истцов о том, что в управлении градостроительства и архитектуры отсутствуют сведения о выдаче разрешения № от дата на выполнение строительно-монтажных работ, акта приемки законченного строительством объекта, а так же о присвоении дому почтового адреса не свидетельствует о том, что вышеуказанные документы ответчику не выдавались. В судебном заседании исследовались подлинники документов, факт подложности данных документов не подтвержден доказательствами.
Таким образом, в судебном заседании не нашел своего подтверждения факт, что ответчики возвели постройки на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Владивостока, Управления градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока, Департамента земельных отношений, государственного земельного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края к Большаковой О.Н., Большакову Ю.М. о сносе самовольно возведенного строения – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий И.В. Дышловой