Дело № 2-4175/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2010 года Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе:
председательствующего судьи И.Б. Бичуковой
с участием прокурора О.В. Карасевой
при секретаре Е.Ю. Бурлаковой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Владивостока к Садовничему В.В., Садовничей Л.П., Махотловой В.А., Махотловой Н.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к Садовничему В.В., Садовничей Л.Л., Махотловой В.А., Махотловой Н.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование требований указала, что Распоряжением администрации г. Владивостока №-р от дата <адрес> признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу. В квартире № указанного дома проживают и зарегистрированы ответчики. Во исполнение «Адресной программы Приморского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009-2010 годы», утвержденной постановлением администрации Приморского края от дата №, было принято постановление администрации г. Владивостока от дата № «Об утверждении протокола от дата № заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока», согласно которому принято решение о заключении договора социального найма на жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, общей площадью 26,7 кв.м., жилой площадью 12,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> с Садовничим В.В. Указанное жилое помещение было закреплено за Садовничим В.В. дата управлением по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока в адрес Садовничего В.В. было направлено письмо о необходимости заключения договора социального найма на предоставляемое жилое помещение. Так как ответчики до настоящего времени в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета и не освободили занимаемое помещение, находящееся в аварийном состоянии, непригодном для постоянного проживания и грозящее обвалом, а также в добровольном порядке не заключили договор социального найма на благоустроенное жилое помещение, просит на основании ст.ст.84,85,86,87,89 ЖК РФ выселить их с предоставлением жилого помещения и обязать Садовничего В.В. заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности на удовлетворении исковых требований настаивала. В подтверждение того, что жилое помещение, предоставляемое ответчиком взамен помещения, находящегося в аварийном состоянии, предоставила суд технический паспорт.
Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Извещения, направленные судом заказной корреспонденцией по месту их регистрации и жительства, возвращены в суд с указанием «истек срок хранения в связи с неявкой адресата». Неявка ответчиков в почтовое отделение за судебным извещением расценивается судом как отказ принять судебную повестку. В соответствии с частью 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
В силу части 3 ст. 167 ГПК РФ суд признает причины неявки ответчиков неуважительными и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Садовничий В.В., Садовничая Л.Л., Махотлова В.А. и Махотлова Н.А. проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Указанная квартира имеет общую площадь 26,7 кв.м., что подтверждается поквартирной карточкой (форма 10).
дата администрацией г. Владивостока было издано Распоряжением № об утверждении заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу.
02.03.09 в целях реализации Федерального закона от 21.07.07 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», для решения задач по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с софинансированием из федерального бюджета администрация Приморского края постановила утвердить Адресную программу Приморского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009 год.
Во исполнение указанной программы на заседании комиссии по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока дата было принято решение заключить договор социального найма жилого помещения, общей площадью 26,7 кв.м., жилой площадью 12,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с Садовничим В.В. на состав семьи 4 человека: Садовничий В.В. – наниматель, Садовничая Л.Л. – жена, Махотлова Н.А. – дочь жены, Махотлова В.А. – дочь жены.
Письмом от дата управление по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока предложило Садовничему В.В. явиться в управление для подписания и получения договора социального найма жилого помещения на <адрес>.
дата Садовничему В.В. в присутствии свидетелей специалисты УУРЖ объявили текст уведомления, получить которое ответчик отказался, о том, что его квартира признана аварийной и для расселения ему предлагается жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с чем, ему необходимо в срок до дата явиться к специалистам управления для заключения договора социального найма, ему и его семье освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета.
Так как ответчики не снялись в добровольном порядке с регистрационного учета, не освободили занимаемое помещение, находящееся в аварийном состоянии и не заключили договор социального найма на благоустроенное жилое помещение, администрация г. Владивостока обратилась в суд с настоящим иском.
Материалы дела свидетельствуют об обоснованности заявленных требований.
Решение о признании дома, в квартире которого проживают ответчики, аварийным и подлежащим сносу, вынесено уполномоченным органом, созданном на основании Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.06. Данное решение утверждено Распоряжением администрации г. Владивостока и с 2008 года обжаловано жильцами дома не было, следовательно, факт того, что дом подлежит сносу, является установленным.
В соответствии со ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Статье 86 ЖК РФ предусмотрено что, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Оценивая представленные в суд документы, суд приходит к выводу о том, что администрацией г. Владивостока были приняты все меры, предусмотренные Законом для расселения ответчиков из жилого помещения, подлежащего сносу.
Предоставляемая ответчикам квартира, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности и свидетельством о государственной регистрации права.
Так как в силу п.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 ЖК РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, общая площадь предоставляемого Садовничему В.В. и его семье администрацией г. Владивостока жилого помещения составляет 26,7 кв.м., что соответствует общей площади квартиры, в которой проживают и зарегистрированы ответчики. Данное обстоятельство подтверждается экспликацией в техническом паспорте здания (строения) № «в» по <адрес> (Лит.А) составленном по состоянию на дата.
Из технического описания здания и благоустройства площади квартир следует, что квартира, предоставляемая ответчикам, отвечает требованиям благоустройства.
Таким образом, исковые требования о выселении ответчиков из занимаемого ими жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения подлежат удовлетворению. Также подлежат удовлетворению требования администрации об обязании Садовничего В.В. заключить договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г. Владивостока к Садовничему В.В., Садовничей Л.П., Махотловой В.А., Махотловой Н.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Садовничего В.В., Садовничую Л.Л., Махотлову В.А., Махотлову Н.А. из квартиры <адрес> в квартиру <адрес>.
Обязать Садовничего В.В. заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд Фрунзенского района г. Владивостока в течение 10 дней со дня вынесения судом мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 29.11.10 (28.11.10 выходной день).
Судья И.Б. Бичукова