Решение о сносе самовольно возведенного строения

Судебные акты /
ДФО /
Приморский край /
Фрунзенский районный суд г. Владивостока /
Решение о сносе самовольно возведенного строения

Решение о сносе самовольно возведенного строения

Дело: 2-3995/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 ноября 2010 года Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи И.Б. Бичуковой при секретаре Е.В. Тимофеевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока, Департамента земельных ресурсов и землеустройства Приморского края к Копаеву С.С. о сносе самовольно возведенного строения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Владивостока, Департамент земельных ресурсов и землеустройства Приморского края обратились в суд с иском к Копаеву С.С. о сносе самовольно возведенного строения. В обоснование своих требований указали, что по адресу: <адрес> ответчиком было самовольно возведено строение на земельном участке, не отведенном ему в порядке, предусмотренном действующим законодательством. В настоящее время данный земельный участок выделен ФГУ «Дальневосточная дирекция Росстроя» под строительство объектов Саммита «АТЭС». Наличие на земельном участке самовольно возведенных строений препятствует осуществлению строительных работ. На основании ст.122 ГК РФ, ст.ст.60, 72, 76 ЗК РФ просит признать двухэтажный кирпичный объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес> самовольной постройкой, обязать ответчика снести указанное строение посредством демонтажа и привести земельный участок в пригодное для дальнейшего использования состояние в недельный срок после вынесения решении суда за свой счет.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям Булдыгина Н.В. на исковых требованиях настаивала. Пояснила, что земельный участок под строительство двухэтажного кирпичного строения, общей площадью примерно 200 кв.м., ответчику не предоставлялся, в отношении земельного участка, расположенного под указанным объектом, договоры с ответчиком не заключались, акт выбора площадки на земельный участок не выдавался, разрешение на строительство или реконструкцию дома по указанному адресу не выдавались.

Представители ответчика по доверенности Максимова Е.А. и по ордеру Калмыкова Е.А. исковые требования не признали, представили письменные возражения. Пояснили, что земельный участок для строительства жилого дома был выделен Копаеву С.С. администрацией о. Русский в связи с тем, что его бывший дом сгорел. Также у Копаева С.С. имеется разрешение на строительство, выданное инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора при администрации г. Владивостока и проект реконструкции индивидуального жилого дома, который был согласован в Комитете по делам архитектуры и градостроительства. В связи с этим, оснований для применения ч.1 ст.222 ГК РФ не имеется.

Представитель 3 лица – ФГУ «Дальневосточная дирекция министерства регионального развития РФ» по доверенности Кубиц Ю.Л. исковые требования поддержала, представила письменный отзыв.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в границах земельного участка, отведенного под размещение объектов ФГУ «Дальневосточная дирекция Росстроя» для саммита АТС 2012 года в районе <адрес>, на земельном участке обшей площадью 100 кв.м., в районе д.№ расположено выполненное в конструкциях из кирпича двухэтажное строение незавершенного строительства, общей площадью примерно 200 кв.м. (фото №2,3,4,5,7 на л.д.12, 13),

Из показаний представителей ответчика следует, что земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, перешел в пользование Копаева С.С. на основании постановления администрации о. Русский г. Владивостока от дата №.

Оценивая представленные ответчиком документы, суд признает, что данное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Так, согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> домовладельцами по дому № значатся К. , зарегистрированная в нем с 1986 года, и Копаев С.С., зарегистрированный в нем с 1988 года. В связи со смертью К. в 1998 году, она была снята с регистрационного учета по данному адресу.

Справкой административно-территориального управления Фрунзенского района о. Русский от дата № подтверждено, что указанный дом сгорел.

Постановлением администрации о. Русский г. Владивостока от дата № «О выделе земельного участка» на основании ст.13 ЗК РФ от дата К. и Копаеву С.С. в связи с тем, что их частный дом № из-за стихийного бедствия – пожара сгорел, выделен земельный участок в <адрес>, площадью 15 Га с разрешением строительства на нем с последующим оформлением в БТИ г. Владивостока согласно прилагаемому плану.

Статьями 18-20 действующего на 1993 год Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 № 1103-1 (утратили силу на основании Указа Президента РФ от 24.12.1993г.) определена компетенция сельских, поселковых, городских, районных (городских, в административном подчинении которых находится район) Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений, а именно то, что их ведению подлежит предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьями 23,58 и 59 настоящего Кодекса.

Согласно ст.23 указанного Кодекса, утратившей силу 24.12.1993г., сельские, поселковые, городские, районные (городские, в административном подчинении которых находится район) Советы народных депутатов предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки из всех земель в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение (сельские, поселковые) в пределах городской черты (городские), в пределах границах района (районные), за исключением случаев, указанных в пп.4 настоящей статьи (по компетенции краевых и др. Советов народных депутатов).