Дело: 2-4173/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2010 года Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе:
председательствующего судьи И.Б. Бичуковой
при секретаре Е.А. Бурлаковой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Широкой Н.А. к Широкому Р.А. о разделе лицевого счета и определении порядка пользования жилым помещением,
Установил:
Широкая Н.А. обратилась в суд с иском к Широкому Р.А. о разделе лицевого счета и определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что ей и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит двухкомнатная квартира площадью 50,10 кв.м по адресу: <адрес>. Ответчик занимает комнату площадью 11,6 кв.м., лоджию - 1,7 кв.м., нишу – 2 кв.м., коридор – 1 кв.м., что в сумме составляет 16,3 кв.м. Она занимает комнату площадью 16,1 кв.м. В общем пользовании ее и ответчика находятся ванная, кухня, туалет и большой коридор. Такой порядок пользования сложился с 1989 года. Между нею и ответчиком, ее сыном, сложились неприязненные отношения, в течение 20 лет сын поднимает на нее руки, постоянно кричит, за квартиру и коммунальные платежи не платит. Живет в квартире со своей женой, у которой имеется своя жилплощадь, и ее дочерью. Желает оплачивать комнату, в которой проживает и половину общей площади. Просит разделить лицевой счет.
В судебном заседании истец уточнила исковые требования. Кроме раздела лицевого счета, просила определить порядок пользования квартирой, в том виде, который указан ею в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился.
Руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, свидетеля К. исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного заседания установлено, что в двухкомнатной квартире № дома <адрес> по <адрес> проживают Широкая Н.А. и Широкий Р.А. (мать и сын), являющиеся на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от дата собственниками в общей долевой собственности на указанную квартиру по ? доли в праве (свидетельство о государственной регистрации права серии № от дата).
Данная квартира, исходя из экспликации в техническом паспорте, составленном по состоянию на дата, имеет общую площадь, включая площадь лоджии 51,8 кв.м., без лоджии – 50,1 кв.м. Квартира состоит из двух комнат площадью 16,1 кв.м. и 11,6 кв.м., кухни – 7,8 кв.м., коридора – 7,5 кв.м., ванной – 2,7 кв.м., туалета – 1,3 кв.м., ниши – 2,0 кв.м., коридора – 1,1 кв.м. и лоджии – 1,7 кв.м.
Как следует из показаний истца и свидетеля, между сторонами сложились неприязненные отношения, стороны не пришли к согласию о порядке пользования квартирой.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В силу п.2 настоящей статьи, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимися на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 10.06.1980г. №4 (п.7) и совместного Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996г. №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» (п.37) при определении порядка пользования имуществом, также как и при выделе доли необходимо учитывать фактически сложившийся порядок пользования им, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе.
Анализируя показания истца и допрошенного в суде свидетеля К. суд приходит к выводу о том, что фактически сложившимся порядком пользования квартирой является проживание Широкой Н.А. в комнате площадью 16,1 кв.м., а Широкого Р.А. в комнате площадью 11,6 кв.м., из которой имеется выход на лоджию - 1,7 кв.м., в которой имеется ниша – 2 кв.м., и к которой примыкает коридор – 1 кв.м.
Учитывая, что в сумме, фактически занимаемая Широким Р.А. площадь составляет 16,3 кв.м., что соразмерно доле, принадлежащей ему на праве собственности, суд полагает возможным определить порядок пользования квартирой, предложенный Широкой Н.А.
В общем пользовании сособственников оставить пользование кухней площадью 7,8 кв.м., ванной площадью 2,7 кв.м., туалетом площадью 1,3 кв.м. и коридором площадью 7,5 кв.м.
Что касается требований истца о разделе лицевых счетов, то данное требование не подлежит удовлетворению, в связи с тем, что в жилищном законодательстве нормы, предоставляющие возможность раздела финансового лицевого счета, отсутствуют.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования Широкой Н.А. к Широкому Р.А. о разделе лицевого счета и определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес> следующим образом: в пользование Широкой Н.А. выделить комнату площадью 16,1 кв.м., в пользование Широкому Р.А. выделить комнату площадью 11,6 кв.м., лоджию площадью 1,7 кв.м., нишу площадью 2 кв.м. и коридор площадью 1,1 кв.м., в общем пользовании Широкой Н.А. и Широкого Р.А. оставить кухню площадью 7,8 кв.м., ванную площадью 2,7 кв.м., туалет площадью 1,3 кв.м. и коридор площадью 7,5 кв.м.
В остальной части исковых требований отказать.
Заочное решение может быть отменено судом, принявшим его по заявлению ответчика об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Приморский краевой суд через суд Фрунзенского района г. Владивостока в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 03.12.10.
Судья И.Б. Бичукова