Дело № 2-2540/10
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
23 июля 2010 года Фрунзенский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи Елагиной Н.И., помощника прокурора Табуевой О.В.,
при секретаре Лифоровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Е.С. к Бузакову В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Александрова Е.С. обратилась в суд с иском к Бузакову В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, указав, что истец и её несовершеннолетние дети Александров Д.А, Дата рождения, и Александров И.А., Дата рождения, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Владивосток, ..., на основании договора купли-продажи недвижимости от Дата, регистрационный Номер, зарегистрирован Дата, о чем выданы Свидетельства о государственной регистрации права от Дата года Серия Номер.
Продавцом квартиры является Бузакова Ю.В. Согласно п.п.4, 5 договора купли-продажи отчуждаемая квартира никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, свободна от прав третьих лиц и лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, в продаваемой квартире, в том числе несовершеннолетних членов семьи собственника, не имеется.
По указанному адресу значится зарегистрированным ответчик Бузаков В.С., который на праве собственности данной квартирой не владел.
Указывает, что Бузаков B.C. не является членом её семьи, отношений с ним истец не поддерживает, в указанной квартире он не проживает, участия в расходах по содержанию жилого помещения ответчик не принимает.
Считает, что у ответчика не имеется законных оснований для пользования указанным жилым помещением.
Просит признать Бузакова В.С. утратившим право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу : г.Владивосток, ... и выселить ответчика из принадлежащей истцу квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Исковые требования поддерживает.
Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Свидетель Бузакова Ю.В. суду пояснила, что спорную квартиру ей подарила её бабушка. Бузаков Ю.В. к данной квартире не имеет никакого отношения. Бузаков В.С. прописан в данной квартире, но не проживает в ней. Указанную квартиру она продала истице, при этом Бузаков В.С. обещал выписаться из квартиры.
Свидетель Зобова Е.В. ранее суду пояснила, что проживает в доме ... в г.Владивостоке. Бывших хозяев спорной квартиры не видела давно. Бузаков В.С. в квартире не проживает.
Выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец и её несовершеннолетние дети Александров Д.А., Дата рождения, и Александров И.А., Дата рождения, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Владивосток, ул.Крыгина, д. 51, кв. 2, на основании договора купли-продажи недвижимости от Дата, регистрационный Номер, зарегистрирован Дата, о чем выданы Свидетельства о государственной регистрации права от Дата Серия Номер,.
Продавцом квартиры является Бузакова Ю.В. Согласно п.п.4, 5 договора купли-продажи отчуждаемая квартира никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, свободна от прав третьих лиц и лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, в продаваемой квартире, в том числе несовершеннолетних членов семьи собственника, не имеется.
По указанному адресу значится зарегистрированным ответчик Бузаков В.В., который на праве собственности данной квартирой не владеет.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истицы, какими-либо правами в отношении спорного жилого помещения не обладает, соглашение о праве пользования данным жилым помещением между истцом и ответчиком не установлено.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 233, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Бузакову В.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : г.Владивосток, ...
Выселить Бузакова В.С. из квартиры ... в г.Владивостоке без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г.Владивостока в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Елагина Н.И.