Дело № 2-2549/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 июля 2010 года Фрунзенский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи Елагиной Н.И., при секретаре Гершкович Е.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бзенко В.П. к Управлению Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю (Управлению Росреестра по Приморскому краю) о признании недействительным, незаконным отказа в государственной регистрации права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Бзенко В.П. обратился в суд с иском Управлению федеральной регистрационной службы по Приморскому краю о признании недействительным (незаконным) отказа в государственной регистрации права собственности, указав, что 11.01.2009г. истец обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... которые состояли из 1/5 доли по договору на передачу квартир в собственность граждан (договор приватизации) от Дата. Номер и 1/5 доли, полученной по наследству. К заявлению о государственной регистрации были приложены все необходимые для ее проведения документы, в т.ч. договор приватизации от Дата. Номер и решение Ленинского районного суда г.Владивостока от 14.11.2008г. о признании заявителя принявшим наследство на 1/5 долю в данной квартире.
Письмом от 10.03.2009г. Номер ответчик уведомил истца об отказе в государственной регистрации права собственности на данный объект. Отказывая в государственной регистрации права собственности, ответчик сослался на пункт 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", однако, причины отказа в нарушение пункта 3 ст. 20 ФЗ 21.07.1997 года N 122-ФЗ в письме об отказе не указал. Из указанного письма ответчика следует, что в проведении регистрационных действий в отношении 1/5 доли, принадлежащей истцу по наследству, отказано ввиду непоступления в УФРС по ПК свидетельства о праве на наследство, запрошенного письмом ответчика от Дата. Номер о приостановлении государственной регистрации права собственности. О причинах отказа в государственной регистрации права в отношении 1/5 доли, принадлежащей истцу на основании договора приватизации от Дата. Номер, в письме ничего не говорится.
Указывает, что факт непоступления в регистрирующий орган свидетельства о праве на наследство не является основанием для отказа в государственной регистрации при представлении заявителем копий судебных актов, оформленных в соответствии с предъявляемыми требованиями.
Истцом при обращении в регистрирующий орган (УФРС по ПК соблюдены положения указанных норм права. В регистрирующий орган представлены заявление, чек-ордер, подлинник договора приватизации от Дата. Номер, надлежаще оформленная копия вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда г.Владивостока от Дата., а также все иные необходимые для государственной регистрации документы. Поэтому законных оснований для отказа в государственной регистрации права у ответчика не имелось.
Просит признать недействительным (незаконным) отказ УФРС по ПК в государственной регистрации права собственности истца., изложенный в письме ответчика от 10.03.2009г. Номер обязать УФРС по ПК зарегистрировать права собственности истца на долю в размере 2/5 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.....
В судебном заседании истец и его представитель изложили обстоятельства, указанные в исковом заявлении, настаивали на удовлетворении исковых требований. При этом, истец пояснил суду, что оспариваемое решение получил в марте 2009 года.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю исковые требования не признала, представила письменные возражения на исковое заявление, указала, что заявителем пропущен установленный законом трёхмесячный срок обжалования решения Управления. Просит в иске отказать.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
11.01.2009 года в УФРС по Приморскому краю обратился Бзенко В.П.с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на 2/5 доли на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Владивосток, ....
На государственную регистрацию в качестве правоустанавливающих документов были предоставлены: договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 18.05.1993, решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 14.11.2008 года.
В соответствии со ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - ФЗ о регистрации) была проведена правовая экспертиза представленных документов.
Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 18.05.1993, четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Владивосток, ..., была предоставлена в собственность Бзенко Н.М., Бзенко В.П., Бзенко JI.B., Бзенко А.В., Бзенко А.В.
Решением суда от 14.11.2008 об установлении факта принятия наследства Бзенко В.П. признан принявшим наследство в виде 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Владивосток, ..., открывшегося после смерти Бзенко Н.М.. Согласно описательной части решения суда установление факта принятия наследства в судебном порядке необходимо для получения свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановить утраченные документы.
Согласно ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
В соответствии со ст. 17 ФЗ о регистрации основаниями для регистрации прав на объекты недвижимого имущества являются, в том числе: свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством судебным решением в порядке особого производства может быть установлен факт принятия наследства. Данное судебное решение является основанием для обращения наследника к нотариусу для выдачи ему свидетельства о праве на наследство. Свидетельство о праве на наследство и решение суда об установлении факта имеющего юридическое значение являются основанием для государственной регистрации права наследника на недвижимое имущество. В связи с тем, что заявителем на государственную регистрацию права собственности на долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру было предоставлено только решение суда от 14.11.2008 года об установлении факта имеющего юридическое значение, 05.02.2009 года государственная регистрация была приостановлена по п.1 ст. 19 ФЗ о регистрации сроком на один месяц. Заявителю предложено обратиться к нотариусу и предоставить в Управление свидетельство о праве на наследство.
Причины, препятствующие проведению регистрации, устранены не были. В связи с этим, 10.03.2009 Управлением было принято решение об отказе в государственной регистрации права Бзенко В.П.. на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Владивосток, ....
Кроме того, поскольку решение об отказе было принято 10.03.2009 года, получено заявителем в марте 2009 года, а Бзенко В.П. обратился в суд с заявлением об оспаривании отказа в регистрации 27.05.2010 года, суд считает, что заявителем пропущен установленный законом трехмесячный срок на обжалование действий Управления (ст.256 ГПК РФ). Пропуск срока на обжалование действий Управления является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований к Управлению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Бзенко В.П. в удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю ( Управлению Росреестра по Приморскому краю) о признании недействительным, незаконным отказа в государственной регистрации права собственности- отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г.Владивостока в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения 12 июля 2010 года.
Председательствующий Елагина Н.И.