Решение о взыскании денежных средств

Дело № 2-120

Мотивированное решение

изготовлено 07.02.2011 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» февраля 2011 года Фрунзенский районный суд города Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего И.В. Дышлового

при секретаре И.С. Ким

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Желтова С.С. к ООО «Союз» о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Желтов С.С. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Союз», Непрокиной Н.П., Трегуб С.В., указав, что дата между ним и ООО «Союз» был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, в соответствии с которым он финансировал строительство многоквартирного дома по улице <адрес>. По окончанию строительства ООО «Союз» должен был передать ему двухкомнатную квартиру в этом доме, а истец оплатить взносы на общую сумму в размере 346 837,68 рублей. Желтов С.С. свои обязательства выполнил в полном объеме. В дата дом был введен в эксплуатацию, однако ответчик свои обязательства по передаче квартиры истцу не исполнил, оплаченные взносы не вернул. Ответчики привлекали денежные средства истца для строительства многоквартирного дома, не имя на это право. Истец просил взыскать с солидарно с ответчиков его пользу взносы на долевое участие в строительстве жилого дома на общую сумму 346 837,68 рублей, проценты причиненных убытков в размере 251 495,86 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 091,67 рублей.

Впоследствии истец отказался от исковых требований к Непрокиной Н.П. и Трегуб С.В. Определением Фрунзенского районного суда города Владивостока от дата отказ был принят судом.

В судебное заседание истец не явился, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что на заявленных требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Из письменного отзыва, имеющегося в материалах дела (л.д. 201, 202), следует, что представитель ООО «Союз» исковые требования не признает в полном объеме, указав, что договор с истцом от дата не заключался. Данный договор носит следы фальсификации, подпись от имени Желтова С.С. выполнена не им, а предположительно Желтовой О.А. На дата дом находился в стадии строительства, и цена квадратного метра площади не могла быть установлена. Кроме того, данный договор не прошел государственную регистрацию.

Ранее в судебных заседаниях представитель ответчика не отрицал факт того, что денежные средства в размере 346 837,68 рублей передавались истцом и не возражал против их возврата. Однако полагал, что проценты должны начисляться с момента предъявления требования истца о возврате взноса, то есть с дата.

Изучив материалы дела, оценивая фактические обстоятельства дела, все имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что дата между истцом и ООО «Союз» был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по предварительному адресу: <адрес> (л.д. 7-9). Довод представителя ответчика о том, что указанный договор сфабрикован и подписан не истцом, не обоснован и не подтвержден доказательствами.

По условиям договора истец обязался выплатить стоимость квартиры в сумме 346 837,68 рублей в срок: до дата - 340 000 рублей, до дата - 6 837,68 рублей (№). Согласно № договора ООО «Союз» обязалось в течение 45 дней после окончания строительства жилого дома и сдачи его в эксплуатацию передать дольщику квартиру.

Истцом все обязательства по договору выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанциями от дата на сумму 340 000 рублей, и от дата на сумму 6 837,68 рублей (л.д. №).

Из материалов дела следует, что дата администрацией Лесозаводского городского округа было выдано разрешение ООО «Союз» на ввод дома № по <адрес> в эксплуатацию. Однако ответчиком истцу до настоящего времени не была предоставлена квартира в указанном доме.

В силу п.3 ст.3 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в случае привлечения денежных средств граждан для строительства лицом, не имеющим в соответствии с настоящим законом на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 статьи 1 настоящего Федерального закона, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, уплаты в двойном размере предусмотренных статьей 395 ГК РФ от суммы этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков.

В ходе судебного заседания установлено, что разрешение на строительство ООО «Союз» было получено дата, в то время как договор о долевом строительстве с истцом был заключен в дата. При таких обстоятельствах, дата у ООО «Союз» отсутствовало право на привлечение денежных средств истца. Таким образом, полученные денежные средства от Желтова С.С. являются для ответчика неосновательным обогащением и подлежат взысканию с ответчика. Сумма основного долга составляет 346 837,68 рублей.

Так же подлежат взысканию проценты, предусмотренные п.3 ст.3 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» за период с дата). Размер процентов рассчитывается, сходя из двойного размера процентов, предусмотренных ст.395 ГК РФ и составляет 346 837,68 рублей * 26% / 360 дней * 1004 дня = 251 495,86 рублей.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 091,67 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Исковые требования Желтова С.С. к ООО «Союз» о взыскании денежных средств удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ООО «Союз» в пользу Желтова С.С. сумму взносов по договору долевого участия в строительстве жилого дома в размере 346 837,68 рублей, проценты в размере 251 495,86 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 091,67 рублей, а всего взыскать 605 425,21 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд города Владивостока в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.В.Дышловой