Дело № 2- 5587/10
РЕШЕНИЕ\ЗАОЧНОЕ\
Именем Российской Федерации
29 декабря 2010г. Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе
председательствующего судьи Власенко И.Г.
при секретаре Рыловой Т.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Торговый дом «Дальний Восток» к Фильченковой Е.Л. об устранении нарушений прав владения,
Установил:
ЗАО «Торговый дом «Дальний Восток» обратилось в суд с исковым заявлением к Фильченкова Е.Л. об устранении нарушений прав, в котором указало, что между Департаментом земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства <адрес> и истцом был заключен договор аренды №, в соответствии с которым последнему был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 509 кв.м. для обслуживания административного здания по <адрес> этом ответчик лишил ЗАО «Торговый Дом «Дальний Восток» возможности использовать переданное имущество, поскольку на территории арендуемого земельного участка находится его гараж. В адрес ответчика было направлено предложение убрать гаражи в срок до дата, однако никаких мер по устранению препятствий к осуществлению истцом своих прав предпринято не было. Просит признать металлический гараж самовольной постройкой, обязать ответчика осуществить снос самовольной постройки (металлического гаража) в разумный срок, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Д. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. На вопрос суда пояснила, что ответчик обратился с заявлением о разрешении продлить срок пользования до конца декабря 2010г, вместе с тем администрацией ТД данное заявление было отклонено, поскольку в целях благоустройства земельного участка в настоящее время нужно проводить работы по территориальному зонированию участка.
Ответчица Фильченкова Е.Л. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела уведомлена надлежащим образом \ расписка о вручении уведомления в деле \, о причинах неявки суду не сообщила. Учитывая неизвестность причин отсутствия дело в отношении ответчика рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно Договора аренды № от дата, заключенного между Департаментом земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства <адрес> и ЗАО « Торговый Дом « Дальний Восток» истцу был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 25:28:020034:130 площадью 509 кв.м. для обслуживания административного здания по <адрес> эксплуатации земельного участка арендатором было установлено наличие на предоставленном земельном участке металлических гаражей, установленных на фундамент, в связи с чем ЗАО « ТД « Дальний Восток» обратился в адрес Администрации <адрес> с обращением о принятии мер к сносу самовольных построек. Письмом от дата Администрация <адрес> рекомендовала ЗАО ТД « Дальний Восток» как правообладателю обратиться в суд для защиты своего права.
В целях добровольного урегулирования спора ЗАО ТД « Дальний Восток» предложило ответчику устранить нарушение прав и демонтировать строение, в ответ на указанное обращение от ответчицы поступило заявление с просьбой дать разрешение на размещение металлического гаража до конца декабря 2010г.
Из схемы расположения земельного участка установлено отсутствие законным способом установленных гаражей, в связи с чем доводы истца о самовольном возведении спорного объекта являются обоснованными. Стороной ответчика не представлено сведений о наличии законных оснований для установки гаража.
В силу ч.1, ч.2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Требования о взыскании понесенных расходов по оплате госпошлины в размере 4000 руб. подлежат удовлетворению, поскольку их расходы подтверждены документально, основанием их уплаты являлась реализация права истца на защиту своего права в судебном порядке.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд
Решил:
Исковые требования Закрытого акционерного общества «Торговый дом «Дальний Восток» к Фильченковой Е.Л. об устранении нарушений прав владения удовлетворить.
Признать самовольной постройкой - металлический гараж, установленный за земельном участке \ кадастровый номер № \, площадью 509 кв.м. по адресу <адрес>Б.
Обязать Фильченкову Е.Л. произвести снос металлического гаража, установленного за земельном участке \ кадастровый номер № \, площадью 509 кв.м. по адресу <адрес>Б.
Взыскать с Фильченковой Е.Л. в пользу Закрытого акционерного общества «Торговый дом «Дальний Восток» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.
На заочное решение ответчик вправе подать заявление об отмене решения и его пересмотре в порядке очного производства во Фрунзенский райсуд в течение 7 дней с даты получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд в течение 10 дней
Судья Власенко И.Г.