Дело № 2-3865/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 октября 2010 г. Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе
председательствующего судьи Власенко И.Г.
при секретаре Рыловой Т.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Никитиной А.А. о взыскании долга,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Никитиной А.А. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что дата между Никитиной А.А. и ОАО «Дальневосточный ипотечный центр» заключен договор займа № от дата, по условиям которого ответчику был предоставлен ипотечный жилищный заем в размере <...> на срок <...> под 13,75% годовых для приобретения в собственность Никитиной А.А. квартиры по адресу: <адрес> По состоянию на дата года квартира была приобретена за <...>. дата произведена государственная регистрация договора купли-продажи квартиры, на основании которого у Никитиной А.А. возникло право собственности на квартиру. Права первоначального залогодержателя – ОАО «Дальневосточный ипотечный центр» по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной. Законным владельцем закладной в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Начиная с апреля 2009 года ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование им поступали нерегулярно, с просрочкой, не в полном объеме.
Задолженность ответчика по состоянию на дата составляет <...>. Просит взыскать с Никитиной А.А. задолженность по договору займа в размере <...> в том числе <...>. – остаток задолженности по основному долгу, <...>. – сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом; начиная с дата и по день полного погашения обязательств по договору займа определить подлежащим выплате проценты за пользование займом в размере 13, 75% годовых и пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0, 2 % за каждый день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу – <...>.; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, принадлежащую Никитиной А.А., расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены в размере <...>; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>., а также расходы по оплате услуг представителя в размере <...>
Представитель истца по доверенности Суховей Л.С. в судебном заседании изменила исковые требования, просила взыскать с Никитиной А.А. сумму неуплаченной неустойки за просрочку оплаты ежемесячных платежей в размере <...>., поскольку ответчица в настоящее время погасила просроченную задолженность по основному долгу и процентам, расходы по оплате госпошлины.
Ответчица Никитина А.А. в судебном заседании указанные исковые требования признала в полном объеме.
В судебном заседании заинтересованное лицо Никитин А.А. поддержал позицию ответчицы, согласился с суммой взыскания.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. суд принимает признание иска ответчицей по следующим основаниям-
В судебном заседании установлено, что дата между ОАО «Дальневосточный ипотечный центр» с одной стороны и Никитиной А.А. с другой стороны заключен договор займа №, по условиям которого ответчику был предоставлен заем в размере <...> на срок 180 месяцев под 13,75 % годовых для приобретения в собственность Никитиной А.А. <адрес>.
дата произведена государственная регистрация договора купли-продажи квартиры, на основании которого у Никитиной А.А. возникло право собственности на квартиру. Права первоначального залогодержателя – ОАО «Дальневосточный ипотечный центр» по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной. Законным владельцем закладной в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».
При исследовании материалов дела установлено, что заемщик ненадлежащим образом исполнял обязательства по договору займа, согласно расчету задолженности с дата допускал просрочку платежей, платежи вносились нерегулярно, не в полном объеме. дата в адрес Никитиной А.А. направлялось требование № о досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. По состоянию на дата задолженность составляет <...>
На основании договора купли-продажи закладной № от дата права по закладной переданы ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Ответственность по кредитному договору у заемщика наступает по правилам ст. 811 ГК РФ, то есть если заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.
В соответствии с п. 5.2, 5.3 Договора займа № от дата при нарушении сроков возврат займа, начисленных по займу процентов заемщики платят займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Согласно представленного расчета ответчицей произведена уплата суммы просроченного основного долга, суммы процентов включая по дата в т.ч. суммы просроченных процентов, имеется непогашенная задолженность по уплате неустойки в связи с нарушением Никитиной А.А. графика уплаты заемных денежных средств.
При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика суммы неуплаченной неустойки за просрочку оплаты ежемесячных платежей в размере <...>. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Никитиной А.А. о взыскании долга удовлетворить.
Взыскать с Никитиной А.А. в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» неустойку по договору займа № от дата в размере <...>
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней с даты изготовления решения в мотивированном виде 03 ноября 2010 г.
Судья И.Г. Власенко