Дело № 2-194\11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2011г. Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе
председательствующего судьи Власенко И.Г.
при секретаре Рыловой Т.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамазанова М.Р. к Администрации г. Владивостока о понуждении к заключению договора социального найма
Установил:
Рамазанов М.Р. обратился в суд с иском о понуждении к заключению договора социального найма квартиры <адрес>, в иске указал, что с дата. проживает в спорной квартире, квартира была предоставлена ему по месту работы <...> В соответствии с ч.1 ст. 60, ч.1 ст. 63 ЖК РФ просит обязать Администрацию г. Владивостока заключить с ним договор социального найма указанной квартиры.
Рамазанов М.Р., его представитель в суде поддержали исковые требования, пояснили, что с дата Рамазанов М.Р. является сотрудником милиции, в дата. по распоряжению руководства <...> ему была предоставлена комната <адрес>, который использовался <...> до дата. под общежитие, с момента предоставления до настоящего времени он проживает в данной комнате, которой присвоен <адрес> и она выделена в самостоятельную квартиры, производит оплату за ее содержание.
Представитель Администрации г. Владивостока в суде исковые требования не признала, пояснила, что дом <адрес> был передан Фрунзенскому РУВД для использования под общежитие своих сотрудников. В дата дом был возвращен на баланс Администрации г. Владивостока. Полагает, что у Рамазанова М.Р. отсутствуют законные основания требовать заключения с ним договора социального найма, поскольку при исследовании доказательств не нашел своего подтверждения факт предоставления истцу жилого помещения.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований
Согласно представленных доказательств – с дата г. Рамазанов М.Р. проходит службу в органах внутренних дел на должностях рядового состава в УВД по Фрунзенскому району г. Владивостока, дата в полку ППС УВД по г. Владивостоку, с дата. в должности младшего специалиста комендантской группы ОМ № 4 по г. Владивостоку. дата. он обратился в жилищно-бытовую комиссию Фрунзенского РУВД с рапортом о закреплении за ним комнаты <адрес> в общежитии Фрунзенского РУВД по ул. <адрес> На заявлении стоит резолюция и.о. начальника отдела охраны, обеспечения и обслуживания Фрунзенского РУВД С.. о даче согласия на проживание.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности собственником квартиры <адрес> является муниципальное образование г.Владивосток Из пояснений сторон, сведений УВД по г. Владивостоку от дата. установлено, что дата. указанное здание было передано в пользование Фрунзенскому РУВД г. Владивостока для использования под общежитие
При исследовании технического паспорта установлено, что квартира <адрес> является изолированным помещением без коммунальных услуг, состоит из одной комнаты общей \ жилой \ площадью <...> кв.м
Согласно сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю от дата г. за Рамазановым М.Р. прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
При определении оснований правомерности вселения истца в спорное жилое помещение судом установлено:
Согласно Акта от дата. комиссия УВД Фрунзенского РУВД провела обследование проживающих лиц в здании <адрес> в ходе проверки было установлено, что комнате <адрес> проживает Рамазанов М.Р.
Свидетель К. суду пояснил, что он с дата. проживает в доем <адрес>, занимал одну комнату, в настоящее время занимает квартиру <адрес>, дата. он был принят на службу во Фрунзенский РУВД. На вопрос по обстоятельствам вселения, пояснил, что при приеме на работу он написал рапорт на имя руководства, пом. по тылу подписал его рапорт у начальника РУВД и он на основании подписанного рапорта вселился. В комнате дата. вначале жил брат истца, потом в дата вселился Рамазанов М.Р, живет до настоящего времени.. Рамазанов М.Р. так же вселился дата. на основании подписанного рапорта.
Свидетель Р. суду пояснил, что проживает в кв. <адрес>., проходил службу во Фрунзенском РУВД. При заселении сотрудников милиции действовал порядок заселения, согласно которого начальником РУВД подписывался рапорт, потом сведения заносились в домовую книгу, потом эта книга в милиции потерялась. Он так же был вынужден обратиться в суд с иском о заключении договора социального найма, после принятия решения его зарегистрировали в квартире.
В соответствии со ст. 13 ФЗ Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст.51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают на основаниях, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя бы и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения.
Ордер в силу ст. 47 ЖК РСФСР\ действовавшей на дату заселения \ является формой решения собственника жилого помещения либо его уполномоченного лица о предоставление жилого помещения, имеет функциональное значение только на право вселения, при этом не несет функцию, подтверждающую право пользования, поскольку в силу ранее действующих норм, Жилищный Кодекс РСФСР не исключал возможности оформления договорного пользования жилым помещением без выдачи ордера, основанием для вселения является и разрешение уполномоченного органа, которым являлся Фрунзенский РУВД на даты вселения истца.
Открытие лицевого счета УВД Фрунзенского района г.Владивостока и прием коммунальных платежей от Рамазанова М.Р. свидетельствуют о его вселении УВД Фрунзенского района г.Владивостока в общежитие, а также о законности ее проживания в указанной квартире, в связи с чем, требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования Рамазанова М.Р. к Администрации г. Владивостока о понуждении к заключению договора социального найма удовлетворить.
Обязать Администрацию г. Владивостока заключить с Рамазановым М.Р. договор социального найма квартиры <адрес>, в г. Владивостоке, общей площадью <...>.м.
Решение может быть обжаловано в Примкрайсуд путем подачи кассационной жалобы через райсуд в течение 10 дней с даты изготовления решения в мотивированном виде 24 января 2011г.
Судья Власенко И.Г.