Дело № 2-282/11
Решение в окончательном виде
изготовлено 22 марта 2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 марта 2011 г. г. Владивосток
Судья Фрунзенского районного суда г. Владивостока Л.Ю. Панфилова, при секретаре М.А. Баханаевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глубоковой С.Ю. к Администрации г. Владивостока, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о признании права собственности на квартиру,
установил:
Глубокова С.Ю. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации г. Владивостока, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о признании права собственности на квартиру. В обоснование исковых требований указала, что она проживает в квартире № №, в доме № № по ул. <...> в. Владивостоке с дата г. В феврале 1993 г. она вселилась и была прописана в квартире № №, расположенную на втором этаже указанного жилого дома и состоящую из двух жилых смежных комнат и кухни. На момент её вселения и регистрации, квартира представляла собой отдельную квартиру № № и коммунальной не являлась. Данная квартира ею была приобретена в собственность в результате приватизации на основании договора № 20980 на передачу квартир (домов), зарегистрированного постановлением администрации г. Владивостока от 14.01.1994 г. № 55, а также во Владивостокском БТИ (реестровая книга АБ - 27, инвентарное дело 308). Кроме того, в документах, которые были необходимы для приватизации (выписки из протокола комиссии по жилищным вопросам, справка из ЖЭУ и т.д.), в договоре № 20980, выписке из технического паспорта, регистрационных, налоговых, по оплате коммунальных платежей, переданная ей квартира значится под номером №. Обратившись в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» с заявлением о проведении технической инвентаризации и выдачи технической документации на её двухкомнатную квартиру № № в д. № по ул. <...>, она получила отказ, поскольку по данным технической инвентаризации (1976 г.), квартира № № в д. № по ул. <...> расположена на первом этаже и имеет площадь 10,5 кв.м., а ею была предъявлена к обследованию часть квартиры № №, и имеется противоречие правоустанавливающих документов и материалов архивного фонда. Просит признать за ней право собственности на квартиру № №, расположенную на втором этаже жилого дома № № по ул. <...> в г. Владивостоке, состоящую из двух смежных комнат и кухни общей площадью 25,80 кв.м.., в том числе жилой 22,60 кв.м.
Истица и её представитель в судебном заседании уточнили исковые требования и просили суд признать право собственности на квартиру № №, расположенную на втором этаже в жилом доме по адресу: <адрес> состоящую из жилой комнаты, площадью 12,5 кв.м. (на поэтажном плане 1976 г. - жилое помещение № № кв. №); жилой комнаты, площадью 11,1 кв.м. (на поэтажном плане - жилое помещение № № кв. №); кухни, площадью 4,9 кв.м (помещение № № кв. №). Указывают, что квартира в которой проживает Глубокова С.Ю. является отдельной квартирой, а не частью коммунальной квартиры, и именно эта квартира ей была передана в собственность по договору № 20980 на передачу квартир в собственность граждан.
Представитель Администрации г. Владивостока с исковыми требованиями Глубоковой С.Ю. не согласился, представил письменный отзыв. Указывает, что основанием для приватизации квартиры № № по ул. <...> послужили следующие документы: выписка из домовой книги, лицевой счет квартиросъемщика, выписка их технического паспорта, выписка из протокола № 21 от 08.06.1993 г., договор на передачу квартиры в собственность граждан № 20980 от 14.01.1993 г. В соответствии с техническим паспортом (07.04.2003 г.) квартира №№ по ул. <...>, д.№ имеет 3 жилые комнаты (12,4; 11,1 и 11,4 кв.м.); 2 кухни 4,5 кв.м. и 3,2 кв.м. и коридор 6,0 кв.м., 1 жилая комната площадью 12,5 кв.м. вычеркнута. Регистрация граждан по месту жительства, а также заключение договоров приватизации осуществляется на основании правоустанавливающих документов. В данном случае правоустанавливающим документов послужила выписка из лицевого счета квартиросъемщика № 103-2111-3642-6, выписка из протокола № 21 от 08.06.1993 г., при этом, в указанных документах спорное жилое помещение значится под номером №. Считает, что администрацией г. Владивостока права истицы не нарушены, в связи, с чем просит в иске Глубоковой отказать в полном объеме.
Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» с исковыми требования Глубоковой не согласилась. В обоснование своих возражений указала, что фактически истица проживает в квартире № №, расположенной на втором этаже дома, а документы ею были предъявлены на квартиру № №. При этом, в квартире № № проживают иные лица. Квартира № является коммунальной, кроме того, часть квартиры находится в собственности Дмитриенко.
Третье лицо - Дмитриенко Н.Я. суду пояснила, что в квартиру № № она вселилась на основании ордера. На момент вселения в квартиру № № по ул. <...>, № в г. Владивостоке данная квартира являлась коммунальной на двух хозяев. У неё право собственности на две комнаты в данной квартире, а кухню она отделила в общем коридоре самовольно и ей пользуется.
Выслушав стороны, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования Глубоковой С.Ю. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Глубоковой С.Ю. по договору № 20980 от 14.01.1993 г. на передачу квартир (домов) в собственности граждан передана в собственность двухкомнатная квартира, общей площадью 25,80 кв.м., в том числе жилой 22,60 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 5). Договор зарегистрирован постановлением администрации г. Владивостока от 14.01.1994 г. № 55.
Между тем, фактически истица занимает часть квартиры № №, расположенной на втором этаже, что не оспаривается сторонами в судебном заседании. При этом из материалов инвентарного дела № 308, по данным технической инвентаризации 1986 г., проведенной МУП БТИ г. Владивостока, квартира № № в д. № по ул. <...> находится на 1 этаже дома, площадь квартиры составляет 10,5 кв.м. Квартира № № является коммунальной квартирой, а двухкомнатные квартиры в данном доме отсутствуют.
Глубокова С.Ю. просит суд признать за ней право собственности на квартиру № №, расположенную на втором этаже д. № № по ул. <...> в г. Владивостоке, состоящую из жилой комнаты площадь. 11,1 кв.м., 15.5 кв.м. и кухни 4,9 кв.м. Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, данная квартира, является коммунальной квартирой, и имеет № №. Кроме того, две комнаты жилой площадью 23,80 кв.м. в квартире № №, являются муниципальной собственностью, регистрация права собственности не проводилась (л.д. 139); на основании договора № 54779 от 14.12.2006 г. Дмитриенко Н.Я. переданы две комнаты площадью 23,8 кв.м. и 50/100 доли в праве общей собственности на места общего пользования в четырехкомнатной коммунальной квартире № №, площадью 60,70 кв.м. (л.д. 142), свидетельство о государственной регистрации права Дмитриенко Н.Я. (л.д. 144).
Статьей 218 ГК РФ установлены основания приобретения права собственности, являющимся вещным правом.
В силу ст. 12 ГК РФ иск о признании вещного права является способом восстановления защиты нарушенного права.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума ВАС РФ от29.04.2010 г. № 10/22 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пунктом 59, установлено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Между тем, истицей не представлено доказательств, подтверждающих возникновение у неё права собственности на квартиру № №, а также нарушение её прав ответчиками.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что правовых оснований для признания права собственности Глубоковой С.Ю. на квартиру № №, расположенную на втором этаже в жилом доме № № по ул. <...> в г. Владивостоке у суда не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Глубоковой С.Ю. к Администрации г. Владивостока, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о признании права собственности на квартиру оставить без удовлетворения в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд Фрунзенского района в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде.
Судья Л.Ю. Панфилова