Дело № 2-1300/11 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е об утверждении мирового соглашения 6 апреля 2011 года суд Фрунзенского района г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Бичуковой И.Б. при секретаре Благовиссной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Приморского отделения № 8635 к Труш Н.В., Труш В.А. о досрочном взыскании кредита и обращении взыскании взыскания на заложенное имущество, У С Т А Н О В И Л : В суд обратилось ОАО «Сбербанк России» в лице Приморского отделения № 8635 с иском к Труш Н.В., Труш В.А. о досрочном взыскании кредита и обращении взыскании взыскания на заложенное имущество. В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении заключенного мирового соглашения, по условиям которого: 3. Погашение задолженности производится ежемесячно не менее 15 000 рублей, начиная с 6 апреля 2011 года. Первый платеж производится, не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем заключения настоящего Мирового соглашения (Первый платежный месяц). В дальнейшем платежи вносятся ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за платежным месяцем (в рамках мирового соглашения платежным месяцем понимается период с первого по последнее число календарного месяца, за который Ответчики осуществляют платежи по кредиту). Труш Н.В., Труш В.А. обязуются погасить признанную ими оставшуюся задолженность (судебные расходы, основной долг, проценты, неустойки) согласно следующему графику: Окончательный срок погашения задолженности по 10.08.2022 г. 4. Исполнение обязательств Труш Н.В., Труш В.А. по настоящему мировому соглашению в каком-либо периоде в большем размере, чем предусмотрено графиком, влечет уменьшение размера общей суммы задолженности, подлежащей погашению в следующем периоде, на сумму, составляющую разницу между уплаченной суммой в данном периоде и суммой, подлежащей к уплате в данном периоде согласно графику, указанному в п. 3 настоящего мирового соглашения. 5. Если дата погашения задолженности приходится на нерабочий день (выходной, праздничный), то срок погашения соответствующего очередного платежа переносится на первый рабочий день (включая этот день). 6. Исполнение обязательств Труш Н.В., Труш В.А. по настоящему мировому соглашению будет производиться путем внесения денежных средств на ссудный счет, открытый на имя Труш Н.В., Труш В.А. в Приморском отделении № 8635 ОАО «Сбербанк России» (ссудный счет №), в сроки и в размерах, предусмотренных графиком, приведенном в пункте 3 настоящего мирового соглашения. 7. Обязательства Труш Н.В., Труш В.А. по настоящему Мировому соглашению считаются прекращенными в момент погашения всей суммы общей задолженности в размере 2 031 287,05 рублей. 8. Расходы по уплате государственной пошлины включены в общую сумму задолженности, подлежащую возмещению банку, и в полном объеме приняты Труш Н.В., Труш В.А. Банк вправе взыскать любые другие суммы, на которые он может претендовать, в связи с ненадлежащим исполнением Труш Н.В., Труш В.А. обязательств по настоящему мировому соглашению в соответствии с действующим законодательством. 10. Стороны договорились, что в случае получения и/или признания в судебном порядке в период действия настоящего мирового соглашения за Труш Н.В., Труш В.А. права собственности на квартиру / доли в праве собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры на 6 (шестом) этаже, в осях №, № общей площадью 46,96 кв.м., расположенную по адресу <адрес> (строительный адрес), указанный объект и/или право находится в залоге у банка до полного исполнения Труш Н.В., Труш В.А. всех обязательств по настоящему мировому соглашению. 11. Труш Н.В., Труш В.А. принимают на себя обязательство в течение 3-х рабочих дней уведомить Истца о факте оформления в собственность и/или признания доли за Труш Н.В., Труш В.А. по объекту, указанному в п. 2.2 и 10 мирового соглашения. 12. В течение срока действия настоящего мирового соглашения банк имеет право проверять по документам и фактически наличие, размер, состояние и условия использования заложенного имущества, указанного в пунктах 2.2. и 10 мирового соглашения, и требовать в этих целях от Труш Н.В., Труш В.А. предоставления необходимых документов, а также требовать от Труш Н.В., Труш В.А. принятия мер, необходимых для сохранения заложенного имущества. 13. Указанные в пунктах 2.2. и 10 мирового соглашения имущественные права находятся в залоге у банка, что подтверждается договором залога имущественных прав № 49186/1 от 19.03.08, вытекающие из договора о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес), при этом право банка, как залогодержателя, сохраняет силу до полного исполнения Ответчиками своих обязательств, вытекающих из настоящего мирового соглашения. 14. В течение срока действия настоящего мирового соглашения Труш Н.В., Труш В.А. вправе владеть и пользоваться указанным заложенным имуществом, но не вправе распоряжаться им (в том числе, но не исключительно осуществлять его продажу, сдачу в аренду, передачу в качестве вклада (доли) в имущество юридического лица, передачу в последующий залог и распоряжение иным способом) без письменного согласия банка. Ответчики обязаны обеспечить сохранность принадлежащего заложенного имущества/имущественного права, указанного в п. 2.2. и 10 настоящего мирового соглашения. 15. Труш Н.В., Труш В.А. принимают на себя обязательство не совершать уступку, перевод долга полностью либо частично по настоящему мировому соглашению без письменного согласия банка. 16. Банк вправе полностью или частично уступить права требования по настоящему мировому соглашению другому лицу без согласия Труш Н.В., Труш В.А. 17. Стороны договорились, что в случае изменения у одной из сторон банковских реквизитов, почтового адреса, адреса регистрации, адреса фактического места жительства, работы, фамилии, имени, отчества, Сторона обязана информировать об этом другую сторону не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента фактического изменения указанных реквизитов. Условия мирового соглашения в письменном виде подписаны истцом и ответчиком и приобщены к материалам дела. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст.39, 220,221 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л : Утвердить мировое соглашение, заключенное между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Приморского отделения № и Труш Н.В., Труш В.А. по гражданскому делу по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Приморского отделения № 8635 к Труш Н.В., Труш В.А. о досрочном взыскании кредита и обращении взыскании взыскания на заложенное имущество, по условиям которого: 3. Погашение задолженности производится, ежемесячно не менее 15 000 рублей, начиная с 06 апреля 2011года. Первый платеж производится, не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем заключения настоящего Мирового соглашения (Первый платежный месяц). В дальнейшем платежи вносятся ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за платежным месяцем (в рамках мирового соглашения платежным месяцем понимается период с первого по последнее число календарного месяца, за который Ответчики осуществляют платежи по кредиту). Труш Н.В., Труш В.А. обязуются погасить признанную ими оставшуюся задолженность (судебные расходы, основной долг, проценты, неустойки) согласно следующему графику: Окончательный срок погашения задолженности по дата 4. Исполнение обязательств Труш Н.В., Труш В.А. по настоящему мировому соглашению в каком-либо периоде в большем размере, чем предусмотрено графиком, влечет уменьшение размера общей суммы задолженности, подлежащей погашению в следующем периоде, на сумму, составляющую разницу между уплаченной суммой в данном периоде и суммой, подлежащей к уплате в данном периоде согласно графику, указанному в п. 3 настоящего мирового соглашения. 5. Если дата погашения задолженности приходится на не рабочий день (выходной, праздничный), то срок погашения соответствующего очередного платежа переноситься на первый рабочий день (включая этот день). 6. Исполнение обязательств Труш Н.В., Труш В.А. по настоящему мировому соглашению будет производиться путем внесения денежных средств на ссудный счет, открытый на имя Труш Н.В., Труш В.А. в Приморском отделении № 8635 ОАО «Сбербанк России» (ссудный счет №), в сроки и в размерах, предусмотренных графиком. 7. Обязательства Труш Н.В., Труш В.А. по мировому соглашению считаются прекращенными в момент погашения всей суммы общей задолженности в размере 2 031 287,05 рублей. 8. Расходы по уплате государственной пошлины включены в общую сумму задолженности, подлежащую возмещению банку, и в полном объеме приняты Труш Н.В., Труш В.А. Открытое акционерное общество «Сбербанк России» в лице Приморского отделения № 8635 вправе взыскать любые другие суммы, на которые он может претендовать, в связи с ненадлежащим исполнением Труш Н.В., Труш В.А. обязательств по настоящему мировому соглашению в соответствии с действующим законодательством. 10. Стороны договорились, что в случае получения и/или признания в судебном порядке в период действия настоящего мирового соглашения за Труш Н.В., Труш В.А. права собственности на квартиру / доли в праве собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры на 6 (шестом) этаже, в осях №, №, общей площадью 46,96 кв.м., расположенную по адресу <адрес> (строительный адрес), указанный объект и/или право находится в залоге у банка до полного исполнения Труш Н.В., Труш В.А. всех обязательств по настоящему мировому соглашению. 11. Труш Н.В., Труш В.А. принимают на себя обязательство в течение 3-х рабочих дней уведомить Открытое акционерное общество «Сбербанк России» в лице Приморского отделения № 8635 о факте оформления в собственность и/или признания доли за Труш Н.В., Труш В.А. по объекту незавершенного строительства в виде квартиры на 6 (шестом) этаже, в осях №, №, общей площадью 46,96 кв.м., расположенную по адресу <адрес> (строительный адрес). 12. В течение срока действия настоящего мирового соглашения Открытое акционерное общество «Сбербанк России» в лице Приморского отделения № 8635 имеет право проверять по документам и фактически наличие, размер, состояние и условия использования заложенного имущества, объект незавершенного строительства в виде квартиры на 6 (шестом) этаже, в осях №, №, общей площадью 46,96 кв.м., расположенную по адресу <адрес> (строительный адрес), и требовать в этих целях от Труш Н.В., Труш В.А. предоставления необходимых документов, а также требовать от Труш Н.В., Труш В.А. принятия мер, необходимых для сохранения заложенного имущества. 13. Имущественные права на объект незавершенного строительства в виде квартиры на 6 (шестом) этаже, в осях №, №, общей площадью 46,96 кв.м., расположенную по адресу <адрес> (строительный адрес) находится в залоге у банка, что подтверждается договором залога имущественных прав № 49186/1 от 19.03.08, вытекающие из договора о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес), при этом право банка, как залогодержателя, сохраняет силу до полного исполнения Труш Н.В., Труш В.А. своих обязательств, вытекающих из настоящего мирового соглашения. 14. В течение срока действия мирового соглашения Труш Н.В., Труш В.А. вправе владеть и пользоваться указанным заложенным имуществом, но не вправе распоряжаться им (в том числе, но не исключительно осуществлять его продажу, сдачу в аренду, передачу в качестве вклада (доли) в имущество юридического лица, передачу в последующий залог и распоряжение иным способом) без письменного согласия банка. Труш Н.В., Труш В.А. обязаны обеспечить сохранность принадлежащего заложенного имущества/имущественного прав- объект незавершенного строительства в виде квартиры на 6 (шестом) этаже, в осях №, №, общей площадью 46,96 кв.м., расположенную по адресу <адрес> (строительный адрес). 15. Труш Н.В., Труш В.А. принимают на себя обязательство не совершать уступку, перевод долга полностью либо частично по настоящему мировому соглашению без письменного согласия Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Приморского отделения № 8635. 16. Открытое акционерное общество «Сбербанк России» в лице Приморского отделения № 8635 вправе полностью или частично уступить права требования по настоящему мировому соглашению другому лицу без согласия Труш Н.В., Труш В.А. 17. Стороны договорились, что в случае изменения у одной из сторон банковских реквизитов, почтового адреса, адреса регистрации, адреса фактического места жительства, работы, фамилии, имени, отчества, Сторона обязана информировать об этом другую сторону не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента фактического изменения указанных реквизитов. Производство по делу по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Приморского отделения № 8635 к Труш Н.В., Труш В.А. о досрочном взыскании кредита и обращении взыскании взыскания на заложенное имущество - прекратить. На определение может быть подана частная жалоба в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней. Судья И.Б. Бичукова1. Труш Н.В., Труш В.А. признают исковые требования ОАО «Сбербанк России» в части взыскания солидарно суммы кредита и расходов истца связанных со взысканием кредита в размере 2 013 021, 94 рублей, в том числе: неустойки за просроченные проценты - 681,81 рублей, просроченных процентов - 148 458, 84 рублей, основного долга - 1 863 881,29 рублей 29, а также судебных расходов банка по уплате государственной пошлины в сумме - 18 265,11 рублей.
2. Труш Н.В., Труш В.А. признают исковые требования об обращении взыскания на имущественные права по договору залога имущественных прав № 49186/1 от 19.03.08, заключенному между сторонами, вытекающие из договора № НД2-03/08-003 от 19.03.08, заключенного между Труш Н.В., Труш В.А. и ООО «<...>» о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес), а именно имущественное право получить в собственность квартиру на 6 этаже, в осях №, №, общей площадью 46,96 кв.м., путем публичных торгов с определением начальной продажной цены равной 3 332 011 рублей.
Указанные имущественные права принадлежат Труш Н.В. и Труш В.А., приобретены согласно пункту 2.1 договора о долевом участии № НД2-03/08-003 частично за счет кредитных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России» в лице Приморского отделения № 8635.
9. В случае однократного нарушения Труш Н.В., Труш В.А. условий пунктов 10, 11, 14, 17, 19 мирового соглашения и/или условий настоящего мирового соглашения в части сумм, сроков и порядка выплаты задолженности по мировому соглашению (в том числе не своевременного или не полного внесения платежей), банк вправе обратиться во Фрунзенский районный суд города Владивостока с ходатайством о выдаче исполнительных листов для солидарного досрочного взыскания остатка общей суммы задолженности и об обращении взыскания на предмет залога по настоящему мировому соглашению будь то имущественные права, доля в праве собственности на объект незавершенного строительства или квартира, принадлежащие Труш Н.В., Труш В.А. на основании договора № НД2-03/08-003 от 19.03.08, заключенного между Труш Н.В., Труш В.А. и ООО «<...>» о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес), путем публичных торгов с определением начальной продажной цены равной 3 332 011 рублей.
1. Труш Н.В., Труш В.А. признают исковые требования ОАО «Сбербанк России» в лице Приморского отделения № 8635 в части взыскания солидарно суммы кредита и расходов истца связанных со взысканием кредита в размере 2 013 021, 94 рублей, в том числе: неустойки за просроченные проценты - 681,81 рублей, просроченных процентов - 148 458, 84 рублей, основного долга - 1 863 881,29 рублей 29, а также судебных расходов банка по уплате государственной пошлины в сумме - 18 265,11 рублей.
2. Труш Н.В., Труш В.А. признают исковые требования об обращении взыскания на имущественные права по договору залога имущественных прав № 49186/1 от 19.03.08, заключенному между сторонами, вытекающие из договора № НД2-03/08-003 от 19.03.08, заключенного между Труш Н.В., Труш В.А. и ООО «<...>» о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес), а именно имущественное право получить в собственность квартиру на 6 этаже, в осях №, №, общей площадью 46,96 кв.м., путем публичных торгов с определением начальной продажной цены равной 3 332 011 рублей.
Указанные имущественные права принадлежат Труш Н.В. и Труш В.А., приобретены согласно пункту 2.1 договора о долевом участии № НД2-03/08-003 частично за счет кредитных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России» в лице Приморского отделения № 8635.
9. В случае однократного нарушения Труш Н.В., Труш В.А. условий пунктов 10, 11, 14, 17, 19 мирового соглашения и/или условий настоящего мирового соглашения в части сумм, сроков и порядка выплаты задолженности по мировому соглашению (в том числе не своевременного или не полного внесения платежей), банк вправе обратиться во Фрунзенский районный суд <адрес> с ходатайством о выдаче исполнительных листов для солидарного досрочного взыскания остатка общей суммы задолженности и об обращении взыскания на предмет залога по настоящему мировому соглашению будь то имущественные права, доля в праве собственности на объект незавершенного строительства или квартира, принадлежащие Труш Н.В., Труш В.А. на основании договора № НД2-03/08-003 от 19.03.08, заключенного между Труш Н.В., Труш В.А. и ООО «<...>» о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес), путем публичных торгов с определением начальной продажной цены равной 3 332 011 рублей.