Дело № 2-1873/11 решение в окончательном виде изготовлено 23.05.2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 мая 2011 г. г. Владивосток. Судья Фрунзенского районного суда г. Владивостока Л.Ю. Панфилова при секретаре М.А. Баханаевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Фрунзенского района в интересах Быкова С.В. к ООО НП «Управляющая компания Эгершельд» о возложении обязанности провести текущий ремонт мест общего пользования, установил: В суд обратился прокурор Фрунзенского района в интересах Быкова С.В. к ООО «НП Управляющая компания Эгершельд» о возложении обязанности провести текущий ремонт мест общего пользования. В обоснование иска указал, что д. № является муниципальной собственностью, построен в 1950 году. Согласно акту от 22.03.2011 г., составленному ООО НП УК «Эгершельд», а также акту от 28.03.2011 г., составленному совместно прокуратурой Фрунзенского района, отделом государственной жилищной инспекции администрации г. Владивостока и эксплуатирующей организацией ООО «П», на фасаде д. № необходимо проведение текущего ремонта лестничных клеток. Собственниками жилых помещений в многоквартирном д. № № выбран способ управления домом путём управления управляющей компанией. В связи с этим, собственниками жилых помещений дома с ответчиком заключен договор об оказании услуг по организации обслуживания и содержания общего имущества. Фактически собственниками жилых помещений управляющей компании производятся ежемесячные платежи на содержание и текущий ремонт жилья. Условиями договора об оказании услуг по организации обслуживания и содержания общего имущества, заключенному между собственниками квартир и эксплуатирующей организацией, определено, что стоимость услуг управляющей компании включена в стоимость тарифов на содержание и текущий ремонт жилья и составляет 10% от данной стоимости. За период обслуживания дома НП «Управляющая компания Эгершельд» с марта 2005 г. по апрель 2011 г. текущий ремонт лестничных клеток не производился. Быков является собственником квартиры № в указанном доме. Просит возложить на ООО «НП Управляющая компания Эгершельд» обязанность произвести текущий ремонт мест общего пользования (лестничных клеток) д. №. Помощник прокурора Фрунзенского района Мельников А.Ю. на удовлетворении исковых требований прокурора Фрунзенского района в интересах Быкова С.В. настаивал в полном объеме по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении. Быков С.В. просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ООО «НП Управляющая компания Эгершельд» с исковыми требованиями не согласилась, представила письменный отзыв на иск. Указала, что только с декабря 2010 г. в доме № выбран способ управления в виде управляющей компании ООО «НП УК Эгершельд». Органом управления домом в соответствии с Жилищным кодексом РФ является общее собрание собственников помещений, и именно в компетенцию общего собрания входит решение вопроса о ремонте общего имущества в доме. А в случае отсутствия таких решений, общего собрания собственников помещений, подрядная организация, в данном случае ООО «НП УК Эгершельд» не вправе выполнять указанные услуги и работы, а также не может отвечать за последствия невыполнения таких работ и услуг. Просит в удовлетворении иска прокурору отказать в полном объеме. Выслушав стороны, исследовав представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования прокурора Фрунзенского района в интересах Быкова С.В. удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что дом № является муниципальной собственностью. Быков С.В. является собственником квартиры № в указанном доме. 24 ноября 2010 г. общим собранием собственников многоквартирного дома № выбран способ управления домом в виде управляющей компании ООО «НП УК Эгершельд». В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ пункт 1 ч. 2 ст. 44 принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собрания собственников помещений в многоквартирном доме и оформляется протоколом, в обязательном порядке. Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. определено, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Пунктом 18 - текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов). Между тем, доказательств того, что собственниками помещений в доме №, принималось решение общего собрания по возложении на ООО «НП УК Эгершельд» обязанности провести текущий ремонт, суду не представлено. Таким образом, правовых оснований, для удовлетворения требований прокурора Фрунзенского района в интересах Быкова С.В. о возложении обязанности на ООО «НП УК Эгершельд» обязанности произвести текущий ремонт мест общего пользования (лестничных клеток) у суда не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Прокурора Фрунзенского района в интересах Быкова С.В. к ООО НП «Управляющая компания Эгершельд» о возложении обязанности провести текущий ремонт мест общего пользования оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд Фрунзенского района в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде. Судья Л.Ю. Панфилова