Дело № 2-326/11 Решение Именем Российской Федерации 14 июня 2011 года г. Владивосток Судья Фрунзенского районного суда г. Владивостока Шевякова Н.В. при секретаре Бурлаковой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зелениной С.Г. к Клепацкой А.В., ООО «РЭУ у Порта» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, расходов по оплате экспертизы, установил: В суд обратилась Зеленина с иском к Клепацкой о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. 12 ноября 2010 года по вине Клепацкой А.В., являющейся собственником квартиры по адресу: <адрес>, расположенной этажом выше, была залита часть ее квартиры, а именно кухня, прихожая, комната, пострадали потолок, стены, пол, мебель, ковровое покрытие, электропроводка. Истица просила взыскать с ответчицы стоимость пришедших в негодность вещей и восстановительного ремонта в размере 54 тысяч 829 рублей, а также расходы по оплате услуг оценщика в размере 13 тысяч рублей. В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении исковых требований. Клепацкая возражала против удовлетворения иска, пояснила, что залив квартиры истицы произошел по вине работников ООО «РЭУ у Порта», которые в октябре 2010 года производили работы по замене труб стояка отопления в ее квартире, в связи с чем, надлежащим ответчиком является ООО «РЭУ у Порта». Определением Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 13 мая 2011 года по ходатайству ответчицы к участию в деле было привлечено ООО «РЭУ у Порта». Представитель ООО «РЭУ у Порта» в судебном заседании иск не признала и пояснила, что 13 ноября 2010 года из квартиры <адрес> была залита квартира истицы, вечером выезжала аварийная службы ООО «РЭУ у Порта». При выходе на место работниками ООО «РЭУ у Порта» было выявлено, что в квартире ответчицы находились нанятые работники, которые выполняли строительные работы в квартире, ответчицы дома не было. В комнате, где произошла авария, был отогнут кронштейн крепления импортного радиатора от стены. В результате чего, был смещен в креплении самого радиатора метапол, из него лилась горячая вода. ООО «РЭУ у Порта» не является собственником обогревающего элемента системы отопления (радиатора) в квартире <адрес> и не несет ответственности за его состояние и содержание, данная обязанность возложена на собственника. ООО «РЭУ у Порта» осуществляет находящиеся в частной собственности, проходящие транзитно общедомовые системы, а также принадлежащие частной собственности сантехприборы, радиаторы, электрохозяйство, лишь при наличии заявок или жалоб собственников. Жалоб на подтекание, подкапывание и заявок от ответчицы не поступало. Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав все представленные доказательства, суд пришел к убеждению, что требования истицы к Клепацкой подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В Акте от 13 ноября 2010 года, составленном комиссией ООО « РЭУ у Порта» указано, что 12 ноября 2010 года в жилом доме <адрес> произошло залитие квартиры <адрес>, принадлежащей Зелениной С.Г. вышерасположенной квартирой <адрес>, принадлежащей Клепацкой А.В., причина залития: от механического воздействия вырвало подводку к радиатору, что подтверждается актом комиссии от 13 ноября 2010 года (л.д. 11). В соответствии с заключением эксперта №4454/10-01 по обследованию и определению оценки материального ущерба после затопления соседями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполненному ООО «ПрофЭкспертиза» в результате залива, состояние отделочных работ и материалов, инженерная система электрооборудования квартиры истицы пришли в негодность, стоимость строительных и электромонтажных работ составляет 54 тысячи 829 рублей (л.д. 13-61). В соответствии с актом комиссии в составе работников ООО «РЭУ у Порта» от 14 ноября 2010 года, произведено обследование квартиры <адрес>, в результате которого выявлено, что в квартире идет ремонт, радиаторы установлены жильцами самостоятельно. Заявок в ООО «РЭУ у Порта» на замену радиатора от жильцов квартиры <адрес> не поступало. В квартире производятся штукатурные работы, для оштукатуривания поверхности стены, находящейся за радиатором, ремонтники попытались отжать радиатор от стены, в результате чего была вырвана подводка к радиатору, а кронштейн развернуло, вследствие чего затопило квартиру <адрес>. В частной собственности, владении находятся следующие сантехприборы и иное оборудование: мойка, смесители, ванна, змеевик, унитаз, электропечь, радиаторы, разводки центрального отопления, от 1 пары вентилей по системе ХГВ, канализации, электрооборудование от счетчика и по всей площади квартиры, окна, двери. Согласно имущество собственников квартир в многоквартирном доме" target="blank" data-id="37952">ч.1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры и находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Довод Клепацкой о том, что ущерб причинен имуществу Зелениной по вине работников ООО «РЭУ у Порта», которые по ее просьбе осуществляли замену радиатора, опровергается пояснениями представителя Общества. Доказательств, в обоснование этого довода, Клепацкая не предоставила, пояснив, что квитанций у нее не сохранилось, официальную заявку в «РЭУ у Порта» она не подавала. В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Поскольку суд пришел к выводу, что затопление произошло по вине Клепацкой А.В., на нее должна быть возложена обязанность по возмещению причиненного вреда в полном объеме. Расходы по оплате услуг экспертизы и по оплате государственной пошлины подтверждаются письменными доказательствами и подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 98 ГПК РФ. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Зелениной С.Г. в иске к ООО «РЭУ у Порта» отказать. Исковые требования Зелениной С.Г. к Клепацкой А.В. удовлетворить. Взыскать с Клепацкой А.В. в пользу Зелениной С.Г. сумму ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 67 тысяч 829 рублей. Взыскать с Клепацкой А.В. в пользу Зелениной С.Г. сумму государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в размере 1 тысячи 845 рублей. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательном виде 20 июня 2011 года. Судья Н.В. Шевякова