Дело: 2- 1741/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации дата Фрунзенский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Власенко И.Г. при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Альфа -Банк» о взыскании суммы неосновательного обогащения, Установил: ФИО1 обратился в суд с иском указав, что является собственником нежилого помещения, общей площадью 74,7 кв.м. по адресу <адрес>, которое он приобрел на открытых торгах по продаже имущества ООО «Пасифик Траст». Указанное нежилое помещение было арендовано ОАО «Альфа-Банк» у ООО «Пасифик Траст». дата вступило в законную силу решение Арбитражного суда <адрес>, согласно которому договор аренды был расторгнут. Полагает, что с дата у ответчика не было оснований пользоваться недвижимым имуществом. дата он зарегистрировал право собственности на недвижимое имущество. Ответчик до дата занимал указанное помещение без законных оснований,, в связи с чем в соответствии со ст. 1105 ГК РФ должен уплатить сумму неосновательного обогащения в размере 216 тысяч 929 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины. Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании по основаниям изложенным в исковом заявлении уменьшил исковые требования, просил взыскать сумму неосновательного обогащения за период с 14 апреля по дата в размере 61 463 руб. 16 коп., расходы по оплате госпошлины соразмерно указанной сумме. Представитель ответчика выступающий по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что до дата банку не было известно о том, что гараж принадлежит истцу, спорное имуществу было передано ФИО2, который являлся ответственным хранителем, в связи с чем банк не несет ответственности, что указанное имущество не было передано ФИО2 истцу. дата истец заменил замок на гараже и вступил во владение им. Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно представленных доказательств дата ФИО1 зарегистрировал право собственности на нежилое помещение в здании (лит.З), назначение нежилое, общей площадью 74,7 кв.м., этаж 1 по адресу <адрес>. Основанием выдачи свидетельства явился договор купли-продажи недвижимого имущества между ООО «Пасифик Траст» и ФИО1 от дата и Акт приема-передачи имущества (л.д.7,8). дата ФИО1 обратился к руководителю операционного офиса «Дальневосточный» в <адрес> филиала «Хабаровский» ОАО «Альфа-Банк» с письменным заявлением, в котором указал, что является собственником нежилого помещения, площадью 74,7 кв.м. в здании (лит.З гараж), расположенном по адресу <адрес> и приложил к заявлению свидетельство о праве собственности. В заявлении ФИО1 просил в трехдневный срок с даты получения уведомления, освободить принадлежащее ему помещение и передать ключи. дата ФИО1 обратился к сотруднику филиала ОАО «Альфа-Банк» ФИО2, у которого на ответственном хранении находилось недвижимое имущество, с просьбой незамедлительно после получения настоящего уведомления освободить принадлежащее ему помещение и передать ключи его представителю. Уведомление ФИО1 было получено банком дата. Указанные обращения ответчиком были проигнорированы, в связи с чем ФИО1 вправе требовать взыскания неосновательного обогащения по следующим основаниям- В соответствии со ст. 303 ГК РФ при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения Согласно ч.1, ч.2 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. В силу ч.2 ст. 1005, ч.1 ст. 1007 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. Решением Арбитражного суда от дата по иску ООО « Пасифик-Траст» к ОАО «Альфа банк» о расторжении договора аренды суд расторгнул договор аренды нежилого помещения площадью 74,7 кв.м. по адресу <адрес>. Согласно представленных доказательств установлено, что постановлением судьи Фрунзенского районного суда от дата был наложен арест на спорное имущество. Вместе с тем согласно решения Арбитражного суда от дата ООО « Пасифик Траст» был признан несостоятельным \ банкротом \, в связи с чем было открыто конкурсное производство Определением Арбитражного суда от дата конкурсное производство было завершено. Доводы стороны ответчика, согласно которых ОАО « Альфа - банк» не должен нести ответственность за неосновательное обогащение, поскольку ответственным хранителем являлся ФИО2 являются неправомерными. Согласно протокола наложения ареста на имущество от дата был произведен арест нежилого помещения \ гаража \ площадью 74,7 кв.м. по адресу <адрес>, указанное имущество в присутствии и.о. управляющего филиалом ОАО « Альфа- Банк» было передано на ответственное хранение и.о. начальника СЭБ филиала ОАО « Дальневосточный» ОАО «Альфа - банк» ФИО2 Согласно Акта приема передачи от дата представитель истца передал представителю ОАО «Альфа - Банк», хранящееся в спорном гараже и принадлежащее банку имущество : деревянные ящики, коробки, мебель, торговое оборудование и пр. \ л.д. 15-16\ При таких обстоятельствах доводы стороны истца о том, что указанное имущество передавалось на хранение не физическому лицу, а уполномоченному представителю банка, который использовал помещение для хранения своего имущества являются правомерными. Поскольку ОАО « Альфа банк» дата достоверно был поставлен в известность о незаконном владении ФИО1 вправе требовать возмещения суммы неосновательного обогащения. Согласно заключения ОООО « Экспертно-оценочное бюро» № от дата « Об оценке рыночной стоимости» рыночно обоснованная величина арендной платы за один платежный период \ месяц \ в отношении указанного объекта аренды составляет 484 руб. за 1 кв.м. Доказательств, опровергающих указанное заключение суду не представлено. При определении суммы взыскания суд полагает необходимым руководствоваться расчетом представленным истцом, поскольку он основан на вышеуказанном заключении, не содержит противоречий ни с механизмом подсчета, ни с другими представленными доказательствами. Размер взыскания составляет 61 463 руб. 16 коп. \ 484 руб. х 74, 7 кв.м. х 1,7 месяца \ 51 день \ Требования о взыскании расходов по оплате госпошлины подлежат удовлетворению соразмерно сумме удовлетворенных требований. . На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования ФИО1 к ОАО « Альфа- Банк» о взыскании суммы неосновательного обогащения удовлетворить. Взыскать с ОАО « Альфа-Банк» в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 61 463 руб. 16 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 043 руб. 89 коп. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи кассационной жалобы через суд <адрес> в течение 10 дней с даты вынесения решения судом в мотивированном виде дата. Судья Власенко И.Г.