Дело № 2-2101/11 Мотивированное решение изготовлено 01.07.2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Владивосток 27 июня 2011 г. Судья Фрунзенского районного суда г. Владивостока Ольховский С.С., с участием прокурора Табуевой О.И., при секретаре Мурадхановой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровской Н.Н. к Боровскому Б.О. о выселении, УСТАНОВИЛ: Боровская Н.Н. обратилась в суд с названным иском в котором указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Указанная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 05.11.1993 г. №, свидетельства о праве на наследство по закону от 20.12.2001 г., договора дарения от 11.11.2003 г. Ответчик зарегистрирован в указанной квартире и является ее сыном. В 2003 году ответчик подарил ей 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру и выселился, проживал отдельно. Однако с регистрационного учета не снялся. Спустя некоторое время он самовольно опять вселился в ее квартиру, она как собственник согласия на проживание Ответчика в квартире не давала. Она неоднократно просила ответчика выселиться, так как проживание с ним не представлялось возможным: он употреблял наркотики, в квартире появлялись незнакомые люди, приходившие к Ответчику. Она боялась за свою жизнь и имущество. С сыном возникали постоянные конфликты из-за его образа жизни, вследствие чего у нее ухудшилось здоровье. В 2008 году она приобрела в собственность 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с целью переселить туда Ответчика, ввиду невозможности совместного проживания с ним. Однако на ее предложение выселиться туда добровольно, Ответчик ответил отказом. В 2010 году приговором Фрунзенского районного суда г. Владивостока ответчик признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.3 ст.30, ч.1 ст.228.1 УК РФ, ч.1 ст. 234 УК РФ. Ему было назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 5 лет 6 месяцев, которое он в настоящее время отбывает. Сохранение регистрации ответчика по квартире, которая принадлежит ей на праве собственности, нарушает ее права. Размер оплаты коммунальных услуг определяется по числу зарегистрированных лиц. Ответчик жилье не оплачивал и не оплачивает, и она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг вместо него. Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, ущемляет ее законное право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым помещением. Просит выселить Боровского Б.О. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица требования иска поддержала, просила иск удовлетворить, дала пояснения по иску. Ответчик в судебное заседание не явился, о месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, услугами представителя не воспользовался. Прокурор просила в иске отказать, поскольку исковые требования не основаны на законе. Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17.11.2003 г., квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истице. Согласно договору дарения от 11.11.2003 г., ответчик подарил истице 1/3 долю в праве общей долевой собственности указанной квартиры. Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. Согласно п. 5 договора дарения, в квартире зарегистрированы «Даритель» - ответчик и «Одаряемая» - истица, которые сохраняют право пользования указанным жилым помещением после подписания договора. То обстоятельство, что даритель при заключении договора дарения сохранил за собой право пользования жилым помещением, не является нарушением закона, поскольку сохранение за дарителем права пользования жилым помещением не противоречит закону и не нарушает прав истца. Из пояснений истицы следует, что ответчик проживал в спорном жилом помещении до момента привлечения его к уголовной ответственности и заключения под стражу. В настоящее время, ответчик отбывает наказание в местах лишения свободы. От предоставленного ему права пользования спорным жилым помещением он не отказался, согласия на выселение не давал. Таким образом, основания выселения ответчика, предусмотренные Жилищным кодексом РФ у суда отсутствуют. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление Боровской Н.Н. к Боровскому Б.О. о выселении, оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья С.С. Ольховский