Дело № 2-1949/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 мая 2011 года Фрунзенский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи Елагиной Н.И., при секретаре Рябец Т.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пьянкова К.И. к Пьянковой Н.И., Шинкаренко К.И. о признании договора дарения недействительным, УСТАНОВИЛ: Пьянков К.И. обратился в суд с иском к Пьянковой Н.И., Шинкаренко В.Д. о признании договора дарения недействительным, указав, что является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес> Участниками общей долевой собственности так же являются его мать ПьянковаН.И., её доля в праве 3/8 и Шинкаренко В.Д., его доля в праве 3/8. Свою доля Шинкаренко В.Д. приобрел по договору дарения от 26.10.2009года у Пьянковой Н.И. В свою очередь, Пьянкова Н.И. указанную долю дома приобрела по договору купли- продажи от 22.06.2009года, заключенному с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Приморскому краю. Рыночная стоимость 3/8 части дома составила 175 000 рублей, часть из которых в размере 120 000 рублей он через свою мать Пьянкову Н.И., заняв ей указанную сумму, о чем у него имеется расписка. Указывает, что 23 марта 2011 года он случайно при беседе с Шинкаренко В.Д., узнал, что 3/8 доли в праве Шинкаренко В.Д. купил у Пьянковой Н.И. за 250 000 рублей. Указанной сделкой были нарушены его права, поскольку при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Между тем, Пьянкова Н.И. ни в устной, ни в письменной форме о продаже доли его не известила. Считает, что между Пьянковой Н.И. и Шинкаренко В.Д. была совершена сделка купли-продажи, а не дарения. Заключение договора дарения 3/8доли в праве собственности на жилой дом от 26.10.2009года между Пьянковой Н.И. и Шинкаренко В.Д., было направлено на прикрытие сделки купли-продажи этой доли между указанными лицами и лишение истца возможности воспользоваться своим преимущественным правом ее приобретения. Просит признать недействительным договор дарения от 26.10.2009года, заключенный между Пьянковой Н.И. и Шинкаренко В.Д., на 3/8 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде совершения необходимых регистрационных действий в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. В судебном заседании истец и его представитель изложили обстоятельства, указанные в исковом заявлении, уточнили исковые требования, просят признать недействительным договор дарения от 26.10.2009года, заключенный между Пьянковой Н.И. и Шинкаренко В.Д., на 3/8 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>., признать недействительным и прекратить зарегистрированное право Шинкаренко В.Д. на 3/8 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> Ответчик Пьянкова Н.И. в судебном заседании не оспаривала то обстоятельство, что фактически между ней и Шинкаренко В.Д. была совершена сделка купли-продажи, а не дарения, поскольку Шинкаренко В.Д. купил у неё указанную долю за 250000 рублей. Ответчик Шинкаренко В.Д. в судебном заседании исковые требования не признал, вместе с тем, указал, что на самом деле между ним и Пьянковой Н.И. был заключён договор купли -продажи 3/8 доли жилого дома, и он уплатил Пьянковой Н.И. 250000 рублей за приобретённые в собственность 3/8 доли жилого дома, расположенного по адресу : <адрес> Представитель Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из ЕГРП то обстоятельство, что истец является собственником 1/4доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес> Участниками общей долевой собственности так же являются его мать Пьянкова Н.И., её доля в праве 3/8 и Шинкаренко В.Д., его доля в праве 3/8. Как установлено в судебном заседании, свою долю Шинкаренко В.Д. приобрел по договору дарения от 26.10.2009года у Пьянковой Н.И. В свою очередь, Пьянкова Н.И. указанную долю дома приобрела по договору купли- продажи от 22.06.2009года, заключенному с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Приморскому краю. Рыночная стоимость 3/8 части дома составила 175 000 рублей, часть из которых в размере 120 000 рублей истец внёс через свою мать Пьянкову Н.И., заняв ей указанную сумму, что подтверждается распиской.. 23 марта 2011 года истцу при беседе с Шинкаренко В.Д. стало известно, что 3/8 доли в праве Шинкаренко В.Д. купил у Пьянковой Н.И. за 250 000 рублей. Данное обстоятельство подтвердили в судебном заседании ответчики Шинкаренко В.Д. и Пьянкова Н.И. Согласно ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. В соответствии со ст.250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Между тем, Пьянкова Н.И. о продаже доли истца не известила Указанной сделкой были нарушены права истца, поскольку при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Таким образом, заключение договора дарения 3/8доли в праве собственности на жилой дом от 26.10.2009года между Пьянковой Н.И. и Шинкаренко В.Д., было направлено на прикрытие сделки купли-продажи этой доли между указанными лицами и лишение истца возможности воспользоваться своим преимущественным правом ее приобретения. В соответствии со ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать недействительным договор дарения от 26.10.2009года, заключенный между Пьянковой Н.И. и Шинкаренко К.И. на 3/8 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу г.<адрес> Признать недействительным и прекратить зарегистрированное право Шинкаренко К.И. на 3/8 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу :<адрес> Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения 23 мая 2011 года. Председательствующий Елагина Н.И.