Дело № 2-3095/11

                                                     РЕШЕНИЕ

                                   Именем Российской Федерации

26 августа 2011 года Фрунзенский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи Елагиной Н.И., при секретаре Рябец Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ООО «Градис» к Цицерковской В.С. о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Градис» обратилось в суд с иском к Цицерковской В.С. о взыскании суммы, указав, что между ИП Цицерковской В.С. и ООО «Градис» 15 марта 2010 года был заключен договор аренды нежилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности. Данное помещение было передано Цицерковской В.С. по акту приема-передачи от 15 марта 2010 г.

Указывает, что ежемесячная арендная плата за пользование указанным помещением согласно Приложения №2 к договору аренды от 15.03.2010 года, состояла из постоянной составляющей в размере 55 450 рублей и переменной составляющей (коммунальные платежи). 1 апреля 2010 года арендатором Цицерковской В.С. было подано в ООО «Градис» заявление о расторжении договора аренды помещения с 15 мая 2010 года. 15 мая 2010 года договор аренды помещения был расторгнут.

В связи с тем, что арендная плата не была уплачена ответчиком в полном объеме, у ответчика образовалась задолженность перед истцом в сумме 71 821,69 рубль. 27 сентября 2010 г. в адрес Цицерковской B.C. ООО «Градис» была направлена претензия с требованием погасить задолженность по арендной плате. Данная претензия была получена ответчиком 30 сентября 2010 года, что подтверждается отметкой на претензии. Однако сумма задолженности погашена не была.

Указывает, что согласно выписки из ЕГРИП от 06.10.2010 года Цицерковская В.С. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Градис» сумму задолженности по арендной плате в размере 66 821 рубль 69 копеек, пеню в сумме 66821 рубль 69 копеек, госпошлину в сумме 3872 рубля 90 копеек.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, в связи с частичным погашением суммы долга просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 61821 рубль 69 копеек, пеню в сумме 61821 рубль 69 копеек, госпошлину.

В судебном заседании ответчик Цицерковская В.С. не возражала против удовлетворения исковых требований о взыскании с неё задолженности по арендной плате в сумме 61821 рубль 69 копеек, просила уменьшить размер взыскиваемой пени, указав, что предъявленная ко взысканию пеня несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 15 марта 2010 года между ООО «Градис» и ответчиком был заключен договор аренды нежилых помещений, принадлежащих истцу на праве собственности, расположенных по адресу : <адрес> Данные помещения были переданы арендатору по акту приема-передачи от 15 марта 2010 года.

Ежемесячная арендная плата за пользование указанными помещениями согласно Приложения №2 к договору аренды от 15.03.2010 года состояла из постоянной составляющей в размере 55 450 рублей и переменной составляющей (коммунальные платежи). 1апреля 2010 года ответчиком было подано в ООО «Градис» заявление о расторжении договора аренды помещения с 15 мая 2010 года. 15 мая 2010 года договор аренды был расторгнут.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В связи с тем, что арендная плата не была уплачена ответчиком в полном объеме, у арендатора на момент рассмотрения дела в суде имеется задолженность по арендной плате в сумме 61821 рубль 69 копеек. Данное обстоятельство не оспаривалось ответчиком и подтверждается сверкой взаимных расчётов.

Согласно выписки из ЕГРИП от 06.10.2010 года ИП Цицерковская В.С. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. Прекращение лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя не освобождает данное лицо от обязательств, возникших в период осуществления им индивидуальной предпринимательской деятельности.

В соответствии с п.3.2 условий договора аренды за просрочку платежей ответчику начислена пеня, при этом истец просит взыскать с ответчика пеню в сумме 61821 рубль 69 рублей.

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить размер взыскиваемой с ответчика пени до 30000 рублей, поскольку считает, что подлежащая уплате пеня несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по арендной плате в сумме 61821 рубль 69 копеек и пеня в сумме 30000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 2954 рубля 65 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Цицерковской В.С. в пользу ООО «Градис» задолженность по арендной плате в сумме 61821 рубль 69 копеек, пеню в сумме 30000 рублей, госпошлину в сумме 2954 рубля 65 копеек.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г.Владивостока в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения 30 августа 2011 года.

Председательствующий                                                   Елагина Н.И.