Дело № 2-2248/2011 Решение Именем Российской Федерации 7 июня 2011 года г. Владивосток Судья Фрунзенского районного суда г. Владивостока Приморского края Шевякова Н.В. при секретаре Бурлаковой Е.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Екимовой Н.А. об оспаривании решения государственного регистратора Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю Щ от 11 апреля 2011 года об отказе в государственной регистрации прав, установил: В суд обратилась Екимова заявлением об оспаривании решения государственного регистратора государственного регистратора Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю Щ от 11 апреля 2011 года об отказе в государственной регистрации прав. В обоснование заявления указала, что ей необоснованно было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 2140,00 кв.м., расположенный по адресу <адрес> по тем основаниям, что представленные ею документы : договор купли-продажи от 19 мая 1959 года и соглашение о разделе домовладения в натуре от 3 декабря 2004 года не подтверждают право пользования земельным участком предыдущего собственника жилого дома, расположенного на данном земельном участке. Таким доказательством, по мнению государственного регистратора, является кадастровый паспорт на земельный участок. Заявитель считает, что отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок, нарушает ее право на приобретение земельного участка в собственность. Представитель регистрирующего органа возражала против удовлетворения заявления, полагает, что заявителю обоснованно отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Нарушения ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» со стороны регистрирующего органа не допущено, просит суд в удовлетворении заявления отказать. Выслушав доводы представителя регистрирующего органа, исследовав все представленные доказательства, суд пришел к убеждению, что заявление Екимовой подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Из представленных сторонами письменных доказательств следует, что Екимова (Баранова) Н.А. 19 мая 1959 года заключила с К договор купли-продажи 1/3 доли домовладения в <адрес> (л.д. 7-8). 8 декабря 2004 года в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Екимовой Н.А. на части жилого дома, расположенные по адресу <адрес> (л.д.9). Довод представителя Управления Росреестра о том, что у регистрирующего органа отсутствовали документы, бесспорно удостоверяющие право заявителя или предыдущего собственника на земельный участок, судом не может быть принят во внимание. В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года (в редакции от 20 марта 2011 года) « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Из представленных документов следует, что к Екимовой перешло право собственности на 1/3 долю домовладения, расположенного на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, до введения в действие Земельного кодекса РФ в 1959 году, на основании договора купли-продажи. В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года (в редакции от 20 марта 2011 года) « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Пунктом 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ предусмотрено, что если к гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке (п. 7 введен Федеральным законом от 23.11.2007 N 268-ФЗ) Поскольку право собственности Екимовой Н.А. на части жилого дома, расположенные по адресу <адрес> зарегистрировано 8 декабря 2004 года в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставление документа, устанавливающего или удостоверяющего ее право на данный земельный участок, не требуется. По убеждению суда, в нарушение ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственный регистратор необоснованно отказала Екимовой Н.А. в регистрации права собственности на земельный участок. Руководствуясь ст. 258 ГПК РФ, суд решил: Заявление Екимовой Н.А. признать обоснованным. Признать решение государственного регистратора Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю Щ от 11 апреля 2011 года об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 2140,00 кв.м., расположенный по адресу <адрес> незаконным. Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю устранить допущенное нарушение прав Екимовой Н.А. путем государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 2140,00 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд Фрунзенского района г. Владивостока в течение 10 дней со дня вынесения судом решения в окончательном виде 13 июня 2011 года. Судья Н.В. Шевякова