Дело № 2-2089/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 мая 2011 года Фрунзенский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи Елагиной Н.И., при секретаре Рябец Т.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грищенко С.Т. к ФГУ «Дальневосточная дирекция Министерства регионального развития Российской Федерации» о взыскании денежной суммы, УСТАНОВИЛ: Грищенко С.Т. обратился в суд с иском к ФГУ «Дальневосточная дирекция Министерства регионального развития Российской Федерации» о взыскании денежной суммы, указав, что в соответствии с решением Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 27 февраля 2010 года по гражданскому делу № 2-111/2010 по иску ФГУ «Дальневосточная дирекция Министерства регионального развития Российской Федерации» к Грищенко С.Т. об изъятии путем выкупа объекта недвижимости для государственных нужд, часть принадлежащего истцу жилого дома, по адресу: <адрес> была изъята путем выкупа. При этом, его право собственности на дом было прекращено, а ответчик был обязан выплатить ему денежную компенсацию в размере 7 955 000 рубля с момента передачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности. Решение вступило в законную силу 29 марта 2010 года. Указывает, что определяя размер выкупа, суд взял за основу Заключение ООО «Центр развития инвестиций» № 10.01.57 от 24.02.10., оценщики которого произвели оценку его части дома, по их заключению имеющей следующие площади: общей площадью 119 кв. метра, жилой площади 66, 5 кв. метра, состоящей из четырех комнат, кухни 16, 6 кв. метра, коридора 9,1 кв. метра, туалета 2,4 кв. метра, ванной 2,3 кв. метра, передней 17, 2 кв. метра и подсобного помещения 4, 9 кв. метра. Общая стоимость дома, согласно указанного заключения, установленного вступившим в законную силу решением суда, составила 7 955 000 рублей. Тем самым один квадратный метр его дома был оценен в 66 848, 74 рубля (7 955 000 руб. :119 кв. метра = 66 848,74 рубля). Указывает, что в соответствии с решением Фрунзенского районного суда г.Владивостока от 17 декабря 2009 года по гражданскому делу № 2-4589/09 по его иску к Администрации г.Владивостока о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, его требование о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии пристройки к дому <адрес>, площадью 18,4 кв. метра, было удовлетворено. Решение суда вступило в законную силу 9 марта 2010 года после кассационного обжалования. Тем самым на основании вступившего в силу решения суда было установлено, что площадь его дома больше на 18,4 кв. метра. Однако при решении вопроса о стоимости его дома, при выкупе его для государственных нужд ни оценщиками, ни судом данная площадь не была учтена, поскольку на момент вынесения решения суда об изъятии путём выкупа объекта недвижимости, решение об узаконивании перепланировки ещё не вступило в законную силу. Считает, что указанное обстоятельство даёт истцу право взыскать дополнительно стоимость указанной выше пристройки. Стоимость пристройки исходя из стоимости квадратного метра, установленного оценщиками ООО «Центр развития инвестиций» по их Заключению № 10.01.57 от 24.02.10. составляет : 18,4 кв. метра X 66 848,74 рубля = 1 230 016 рублей. Просит взыскать с ФГУ «Дальневосточная дирекция Министерства регионального развития Российской Федерации» стоимость пристройки в сумме 1 230 016 рублей, госпошлину в размере 14 350 рублей, оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, всего 1 264 366 рублей. В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика исковые требования не признала, представила письменные возражения на исковое заявление, в которых указала, что решением Фрунзенского районного суда г.Владивостока от 17.12.2010 года были удовлетворены исковые требования Грищенко С.Т. о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии пристройки к дому <адрес>, в которой был устроен санузел. Между тем, данным решением суда не изменена площадь изымаемого жилого помещения, а только изменено назначение ранее существовавшей холодной пристройки площадью 18,4 кв.м. в санузел. Документов, подтверждающих регистрацию в установленном законом порядке изменений сведений об объекте недвижимого имущества истцом не предоставлено. Просит в иске отказать. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Решением Фрунзенского районного суда г.Владивостока от 27.02.2010 по делу № 2-111/10, исковые требования ФГУ «Дальневосточная дирекция» к Грищенко С.Т. об изъятии путем выкупа объекта недвижимости <адрес>, общей площадью 119,0 кв.м. жилой площадью 66,5 кв.м. для государственных нужд, удовлетворены в полном объеме. Право собственности у Грищенко С.Т. на изъятый объект возникло на основании договора № от 02.04.2003 года, согласно которому истцом была приватизирована часть жилого дома площадью 119 кв.м., в т.ч. жилой площадью. 66,5 кв.м., по адресу: <адрес> Согласно Свидетельства о государственной регистрации права Грищенко С.Т. принадлежала на праве собственности часть жилого дома, площадью 119 кв.м., в том числе жилой, 66, 50 кв.м. В таком объеме данное имущество было зарегистрировано на праве собственности за истцом, впоследствии было оценено и решением суда изъято. Выкупная стоимость выплачена истцу в полном объеме. При вынесении решения об изъятии путём выкупа объекта недвижимости для государственных нужд судом была дана надлежащая оценка имеющимся заключениям судебных оценочных экспертиз о выкупной стоимости объекта недвижимости. Кроме того, в судебном заседании установлено, что отчет об оценке объекта недвижимого имущества от 24.02.2010, выполненный ООО «Центр развития инвестиций», содержит достоверные сведения о рыночной стоимости объекта и предполагаемых убытках. В обоснование исковых требований Грищенко СТ. ссылается на то обстоятельство, что решением Фрунзенского районного суда г.Владивостока от 17.12.2009 по делу № 2-4589/09 частично удовлетворены его исковые требования к администрации г.Владивостока о сохранении помещений в переустроенном и перепланированном состоянии, при этом истец указывает об увеличении площади части жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности, на 18,4 кв.м. Суд считает, данные доводы необоснованными, поскольку решением Фрунзенского районного суда г.Владивостока от 17.12.2010г. о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии квартиры, расположенной по адресу: <адрес> установлена возможность сохранения в переустроенном и перепланированном состоянии пристройки 1950 года постройки к дому <адрес> Между тем, требования о праве собственности Грищенко С.Т. на спорную пристройку, в ходе рассмотрения дела о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии квартиры, не являлись предметом судебного разбирательства. При таких обстоятельствах, исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объёме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Грищенко С.Т. в удовлетворении исковых требований к ФГУ «Дальневосточная дирекция Министерства регионального развития Российской Федерации» о взыскании денежной суммы - отказать. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г.Владивостока в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Председательствующий Елагина Н.И.