Дело № 2-2085/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 июля 2011 года Фрунзенский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи Елагиной Н.И., при секретаре Рябец ТВ. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Е.С. к Администрации г.Владивостока о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, УСТАНОВИЛ: Васильев Е.С. обратился в суд с иском к Администрации г.Владивостока о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, указав, что проживает и зарегистрирован в <адрес> Нанимателем квартиры являлась его мать ФИО9 года, которая была зарегистрирована по указанному адресу с 11.02.1975 года. Указывает, что ФИО9 в надлежащем порядке была вселена и проживала в спорной квартире с 1975 года по 12 марта 2009 года, была снята с регистрационного учета в связи со смертью. При этом, на имя ФИО9 был открыт лицевой счет и начислялись коммунальные платежи, которые она оплачивала. В выписке по Ф-17 она указана в качестве квартиросъемщика. Её мать, ФИО12, была зарегистрирована по указанному адресу с 1970 года. Указывает, что проживает в данной квартире с рождения - 15 ноября 1980 года по настоящее время, зарегистрирован в квартире с 19.12.1996 года. 02.02.2011г. он обратился в жилищную комиссию при Администрации г. Владивостока с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> Решением комиссии по жилищным вопросам от 08.02.2011г. в заключении договора социального найма ему было отказано в связи с отсутствием ордера на квартиру. Указывает, что после смерти матери он проживает в данной квартире и оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем приобрёл право пользования жилым помещением. Просит признать за ним право пользования жилым помещением по адресу <адрес>., обязать Администрацию г. Владивостока заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца изложила обстоятельства, указанные в исковом заявлении, настаивала на его удовлетворении. Представитель Администрации г.Владивостока исковые требования не признал, представил письменный отзыв на иск, указал, что истец не приобрёл право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований. Просит в иске отказать. Свидетель ФИО13 суду пояснил, что знает семью истца около 40 лет. Бабушка истца, его мать и истец постоянно проживали в спорной квартире. После смерти матери истец также проживает в данной квартире. Свидетель ФИО14 дала суду аналогичные показания. Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, согласно выписки из домовой книги Формы-17 истец зарегистрирован по месту жительства в квартире <адрес> в г.Владивостоке с 19.12.1996 года. Нанимателем квартиры являлась его мать ФИО9., которая была зарегистрирована по указанному адресу с 11.02.1975 года и снята с регистрационного учёта 12 марта 2009 года в связи со смертью. При этом, на имя ФИО9. был открыт лицевой счет и начислялись коммунальные платежи, оплату которых она производила. В выписке по Форме-17 она указана в качестве квартиросъемщика. Её мать, ФИО12 была зарегистрирована по указанному адресу с 1970 года. В соответствии со ст.ст.50,51 и 106 ЖК РСФС, действовавшего в период вселения и проживания ФИО9 в спорной квартире, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, и заключение такого договора осуществлялось открытием лицевого счёта на имя нанимателя. Таким образом, с матерью истца ФИО9 фактически был заключён договор найма. Истец проживает в данной квартире с рождения - 15 ноября 1980 года по настоящее время, зарегистрирован в квартире с 19.12.1996 года, другого жилья не имеет. Данное обстоятельство подтверждается справкой формы-17, показаниями свидетелей, сообщением Управления Росреестра по Приморскому краю. Решением комиссии по жилищным вопросам от 08.02.2011г., истцу отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием ордера на квартиру. Согласно ст.ст.47, 105 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением. В соответствии со ст.69 ЖК РФ, со ст.53 ранее действовавшего ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родителя данного нанимателя. Истец является членом семьи ФИО9 Суд считает, что ответчиком не представлены суду доказательства незаконности вселения и проживания истца в спорной квартире. Спорная квартира вошла в состав муниципальной собственности на основании решения малого Владивостокского городского Совета № № от 25.03.1992 год и внесена в реестр муниципальной собственности. В этот период времени истец и его мать ФИО9 уже проживали в данной квартире. При таких обстоятельствах, доводы ответчика об отсутствии у истца права пользования жилым помещением суд считает необоснованными. В соответствии с ч.2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. После смерти матери Васильев Е.С. продолжает оплачивать коммунальные платежи и проживать в данной квартире, в связи с чем исковые требования о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Васильевым Е.С. право пользование жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес> Обязать Администрацию г. Владивостока заключить с Васильевым Е.С. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г.Владивостока в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения 22 июля 2011 года. Председательствующий Елагина Н.И.