Дело №2-3206/11

мотивированное решение

изготовлено 16.09.2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2011 года            г. Владивосток

Судья Фрунзенского районного суда города Владивостока Приморского края Л.Ю. Панфилова, при секретаре Е.В. Панасюк, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бутаковой Н.В. , Шмаковой Я.М. к Шмаковой О.В. , Дмитриевой М.А. о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования имуществом,

установил:

Бутакова Н.В., Шмакова Я.М. обратились в суд с исковым заявлением к Шмаковой О.В., Дмитриевой М.А. о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками по 1/5 доли каждая в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственниками остальных долей в праве общей долевой собственности являются ответчики. С августа 2007 года ответчики стали чинить истцам препятствия в пользовании жилым помещением, сменив замки. На предложение заключить договор о порядке пользования квартирой ответчики отвечают отказом. Полагают действия ответчиков незаконными, поскольку истцы имеют право пользования жилым помещением. Считают, что в соответствие с распределением долей в собственности должен быть установлен такой порядок пользования, при котором им будет определена в пользование одна из комнат в квартире. Просят вселить их в квартиру, установить порядок пользования жилым помещением.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

В судебном заседании ответчики возражали против исковых требований, пояснили, что не чинят препятствий истцам в проживании. Право собственности истцов на жилое помещение не оспаривали, однако полагали, что предоставление истцам комнаты для проживания существенно нарушит их права, поскольку они являются собственниками большей, по сравнению с истцами, доли в праве собственности.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем доказательствам в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Бутаковой Н.В. в размере 1/5 доли, Шмаковой Я.К. в размере 1/5 доли, Дмитриевой М.А. в размере 1/5 доли, Шмаковой О.В. в размере 2/5 доли. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными суду свидетельствами о государственной регистрации права и сторонами не оспаривается, в связи с чем, суд полагает их установленными.

Из искового заявления следует, что ответчики препятствуют истцам в реализации их права на проживание в жилом помещении, сменив замки. На предложение заключить договор о порядке пользования квартирой ответчики отвечают отказом.

Согласно ч. 1-2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, вправе предоставить по владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании.

Таким образом, суд полагает, что имеются правовые основания для удовлетворения требования истцов о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признавая обоснованным требования истцов о вселении в жилое помещение, суд полагает, что подлежат удовлетворению требования истцов об определении порядка пользования жилым помещением в части закрепления за Бутаковой Н.В., Шмаковой Я.М. в пользование и распоряжение жилой комнатой № № площадью <...> кв.м.

При этом суд считает необходимым места общего пользования: кухню, ванную, туалет, прихожую - оставить в совместном пользовании Бутаковой Н.В., Шмаковой Я.М., Шмаковой О.В., Дмитриевой М.А.

Довод ответчиков о том, что в пользование истцов не может быть предоставлена отдельная жилая комната с учетом размера их долей в праве собственности, является необоснованным, поскольку из технического паспорта жилого помещения следует, что квартира состоит из двух жилых комнат и помещений, не предназначенных для проживания. В связи с этим, комната размером <...> кв.м. подлежит предоставлению в пользование истцов в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бутаковой Н.В., Шмаковой Я.М. удовлетворить.

Вселить Бутакову Н.В. , Шмакову Я.М. в квартиру №.

Определить в пользование Бутаковой Н.В. и Шмаковой Я.М. в квартире № жилую комнату № № (<...> кв.м.) согласно техническому паспорту объекта недвижимости 2005 г., оставить в общем пользовании места общего назначения: кухню, ванную, туалет, прихожую.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд города Владивостока в течение 10 дней.

Судья                                                                           Л.Ю. Панфилова