Дело: 2-963/2011 Решение Именем Российской Федерации 30 сентября 2011 года г. Владивосток Судья Фрунзенского районного суда г. Владивостока Шевякова Н.В. при секретаре Бурлаковой Е.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Островской Н.Э. к Министерству Обороны Российской Федерации о признании права собственности на земельный участок площадью 1118 кв.м., расположенный по адресу <адрес> в границах согласно схемы расположения земельного участка, являющейся приложением к Распоряжению УМИГА г. Владивостока от 3 июня 2010 года № 1658, установил: В суд обратилась Островская с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, 2245 ОМИС, ОАО «13-я Электрическая сеть», ФГУ «Земельная кадастровая палата» с иском о признании недействительным зарегистрированного права постоянного бессрочного пользования 2245 ОМИС ТОФ земельным участком с кадастровым номером 25:28:000000: 74, о признании недействительным зарегистрированного права постоянного бессрочного пользования ОАО «13-я Электрическая сеть» ВМФ Минобороны России земельным участком с кадастровым номером 25:28:060106:16, понуждении ФГУ«Земельная кадастровая палата» поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 1118 кв.м. расположенный по адресу <адрес> в границах согласно схемы расположения земельного участка, являющейся приложением к Распоряжению УМИГА г. Владивостока от 3 июня 2010 года № 1658 и признать за ней право собственности на указанный земельный участок. В судебном заседании 18 августа 2011 года истица уточнила исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1118 кв.м., расположенный по адресу <адрес> в границах согласно схемы расположения земельного участка, являющейся приложением к Распоряжению УМИГА г. Владивостока от 3 июня 2010 года № 1658, исключить из числа ответчиков Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, ОАО «13-я Электрическая сеть», ФГУ «Земельная кадастровая палата», привлечь к участию в деле Министерство Обороны РФ в качестве федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил РФ. Определением Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 18 августа 2011 года судом произведена замена ненадлежащих ответчиков на надлежащего ответчика Министерство Обороны Российской Федерации. Представитель Минобороны РФ в суд не явился, о времени и месте подготовки гражданского дела к судебному разбирательству, и рассмотрении гражданского дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения 5 сентября 2011 года. В соответствии с частью 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав доводы истицы, исследовав все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к убеждению, что требование истицы о признании права собственности на земельный участок площадью 1118 кв.м., расположенный по адресу <адрес> подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Островская на основании договора купли-продажи недвижимости от 29 апреля 1988 года, зарегистрированного в БТИ г. Владивостока 10 мая 1988 года, приобрела в собственность жилой дом <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.36). В соответствии со ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается (часть 5 утратила силу с 1 сентября 2006 года). Таким образом, судом установлено, что в силу закона Островская имела право до 1 сентября 2006 года оформить право собственности на земельный участок путем переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности. Однако, истица не смогла реализовать предоставленное земельным законодательством право бесплатно приобрести в собственность находящийся в ее постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок по независящим от нее обстоятельствам, так как по сведениям государственного кадастра недвижимости, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:74 является Российская Федерация в лице Министерства Обороны РФ, а указанный земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании у 2245 ОМИС ТОФ Минобороны РФ (л.д.11, 12, 128). На обращение истицы в Департамент имущественных отношений Минобороны России 4 марта 2010 года ею получен ответ, согласно которому земельный участок, на котором расположен принадлежащий ей на праве собственности объект недвижимости, входит в состав земельного участка с кадастровым номером 25:28: 000000: 0074, предоставленного на праве постоянного бессрочного) пользования ФГУП «13 Электрическая Сеть ВМФ» Минобороны России, которое приватизировано путем преобразования в открытое акционерное общество (л.д.69). Представитель ОАО «13 Электрическая Сеть ВМФ» в судебном заседании пояснила, что земельный участок с кадастровым номером 25:28:060106:16, который входит в состав земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:74, на балансе Общества не состоит, а сведения Минобороны России являются ошибочными. Истица с 1988 года по 2005 год являлась плательщиком земельного налога за земельный участок, площадью 1118.00, расположенный на <адрес>. В соответствии со ст. 388 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом. Подпунктом 3 части 2 статьи 389 Налогового кодекса РФ установлено, что земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд не признаются объектом налогообложения. Несмотря на то, что земли обороны не являются объектами налогообложения, Островская 17 лет добросовестно оплачивала земельный налог, что подтверждается налоговыми уведомлениями ИФНС России Фрунзенского района г. Владивостока, которыми она уведомлялась об обязанности уплатить земельный налог за земельный участок, площадью 1118.00, расположенный на <адрес> и квитанциями об оплате земельного налога. В силу ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности не недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. С момента приобретения в собственность жилого дома № 2/3, расположенного по адресу <адрес>, и по настоящее время (свыше 23 лет) Островская добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком как своей собственностью. Из них 17 лет она добросовестно оплачивала земельный налог и пыталась в установленном законом порядке оформить земельный участок в собственность, что подтверждается материалами дела. 03 июня 2010 года Управлением градостроительства и архитектуры Администрации города Владивостока издано распоряжение № 1658 « Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес> гражданке Островской Н.Э. для дальнейшей эксплуатации жилого дома (л.д.15-16). Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ, право на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего кодекса, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». По убеждению суда, Островская в силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ приобрела право собственности на земельный участок площадью 1118 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, которым она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным свыше 23 лет. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Островской Н.Э. удовлетворить. Признать за Островской Н.Э. право собственности на земельный участок площадью 1118 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в границах координат согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и каталога координат вершин углов поворота границ участка, являющихся приложением к Распоряжению управления градостроительства и архитектуры Администрации города Владивостока от 3 июня 2010 года № 1658 « Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес> гражданке Островской Н.Э. для дальнейшей эксплуатации жилого дома». Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд Фрунзенского района г. Владивостока в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательном виде 5 октября 2011 года. Судья Н.В.Шевякова