Дело № 2-1393/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2011г. Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе

председательствующего судьи                                  Власенко И.Г.

при секретаре                                                               Рыловой Т.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова Г.В. к Филиалу Открытого акционерного общества «РЖД» ДВ железная дорога, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Приморском крае, Администрации г. Владивостока о признании права собственности,

Установил:

      Орлов Г.В. обратился в суд с иском, указав, что 22.11.2003 года между ним и ФГУП ДВЖД МПС РФ был заключен договор социального найма № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся на тот момент в хозяйственном ведении ФГУП ДВЖД МПС РФ. На основании данного договора истец и члены его семьи были вселены и приобрели право пользования спорной квартирой, в которой зарегистрированы и проживают по настоящее время. С момента вселения и по настоящее время истец оплачивает спорное жилое помещение на основании лицевого счета №. 18.09.2003 года постановлением Правительства № 585 «О создании ОАО «РЖД» ФГУП «ДВЖД» было приватизировано и вошло в ОАО «РЖД», но объекты жилищно-коммунального хозяйства, в том числе спорная квартира, не вошли в уставной капитал акционерного общества. По данным Управления муниципальной собственности Администрации г. Владивостока спорная квартира не относится к объектам муниципальной собственности, т.к. приватизирована.Согласно информации, содержащейся в выписке из ЕГРП на недвижимое имущество, квартира закреплена на праве хозяйственного ведения за ФГУП «ДВЖД» МПС РФ, а следовательно, является собственностью РФ. По информации ТУ ФАУГИ по Приморскому краю спорная квартира в реестре федерального имущества не числится. Объекты социально-культурного назначения и коммунально-бытового назначения, не вошедшие в уставной капитал ОАО «РЖД», составляют казну РФ и должны учитываться в реестре федерального имущества по месту нахождения имущества, следовательно, спорная квартира, по мнению истца, является собственностью РФ. Просит обязать ответчика заключить договор на передачу квартиры <адрес> в собственность истца.

Представитель истца по доверенности Самойлова Л.Ф. в судебном заседании изменила исковые требования, просила признать право собственности истца на квартиру <адрес>

Представитель ответчика - ОАО «РЖД» по доверенности Мамрак Н.А. в суде исковые требования не признала в полном объеме, представила письменный отзыв на иск, согласно которого полагает, что ОАО «РЖД» не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку спорная квартира не является их собственностью, собственником является РФ.

Представитель ответчика - Администрации г. Владивостока по доверенности Семенкова О.Г. в суде исковые требования не признала, пояснила, что указанное имущество не является муниципальной собственностью, поскольку было приватизировано, следовательно, Администрация г. Владивостока является ненадлежащим ответчиком.

Заинтересованное лицо Орлова А.Г.\ совершеннолетняя дочь истца \, представитель супруги истца Орловой О.В. в судебном заседании поддержали исковые требования, пояснили, что Орлов Г.В. работал в должности начальника станции Уссурийска, после его перевода во Владивостокское отделение, ОАО «РЖД» приобрела для их семьи квартиру, в связи с чем с истцом был заключен договор найма с правом на приватизацию.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Приморском крае в судебное заседание не явился, о дате слушания дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

         Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований

          Согласно представленных доказательств - 22 ноября 2003 года между Федеральным государственным унитарным предприятием Дальневосточная железная дорога МПС России и Орловым Г.В. заключен договор социального найма жилого помещения №, о предоставлении последнему трехкомнатной квартиры в доме № 109 по Океанскому проспекту в г. Владивостоке, общей площадью <...>., в том числе жилой <...> с правом последующей приватизации. Совместно с нанимателем постоянно проживают: жена - Орлова О.В., дочь - Орлова А.Г..

В обоснование своей позиции истцом представлены справки по уплате коммунальных платежей за период с января 1997 года по август 2010 года, выписка формы 10, согласно которой в спорной квартире зарегистрированы Орлов Г.В., Орлова О.В., Орлова А.Г., малолетний сын О.

Распоряжением Правительства РФ от 11.08.2003 года № 1111-р ФГУП ДВЖД МПС РФ было включено в перечень предприятий, подлежащих приватизации в 2003 году путем внесения имущественных комплексов в уставной капитал единого хозяйствующего субъекта на железнодорожном транспорте - ОАО «РЖД».

Распоряжением Министерства имущественных отношений РФ, Министерства финансов РФ, Министерства путей сообщения РФ от 08.04.2004 года № 1499-р/2290а/т-92р жилой дом, расположенный по адресу: г. Владивосток, Океанский пр-т, 109 включен в перечень объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, подлежащих передаче в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность.

В соответствии с п. 6 ст. 4 ФЗ «Об особенностях управления имуществом железнодорожного транспорта» обязанности и права по обязательствам организаций федерального железнодорожного транспорта, имущество которых внесено в уставной капитал ОАО «РЖД», были переданы ОАО «РЖД» на основе Сводного передаточного акта, утвержденного совместным Распоряжением Минимущества России, ФЭК России и МПС России от 30.09.03г. № 4557-р/6-р/884р. Следовательно, имеет место частичное правопреемство ОАО «РЖД» по обязательствам организаций федерального железнодорожного транспорта, имущество которых внесено в уставной капитал ОАО «РЖД», только в отношении обязательств, включенных в Сводный передаточный акт.

20.05.2004 года ФГУП ДВЖД исключено из реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности.

Спорная квартира по <адрес> не была включена в передаточный акт на основании ст.ст. 15, 30 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 01.12.2010 года правообладателем квартиры <адрес> является федеральное государственное унитарное предприятие Дальневосточная железная дорога Министерства путей сообщения Российской Федерации, деятельность которого прекращена.

По сообщению созданного в соответствии с постановлением Правительства РФ от 18.09.2003 года № 585 «О создании открытого акционерного общества «Российские железные дороги» Владивостокского отделения дороги от 29.07.2009 года № 102/10-9 объекты жилищно-коммунального хозяйства, в том числе квартиры, не вошли в уставной капитал акционерного общества.

Распоряжением Министерства имущественных отношений РФ, Министерства финансов РФ, Министерства путей сообщения РФ от 08.04.2004 года № 1499-р/229а жилой дом по адресу: <адрес> включен в перечень объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, подлежащие передаче в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность.

Поскольку спорная квартира располагается на территории г. Владивостока Приморского края, в состав уставного капитала ОАО «РЖД» квартира не вошла, подлежала передаче, но не была передана и принята ни в собственность субъекта РФ Приморский край, ни в муниципальную собственность г. Владивостока, в то время, как весь иной жилой фонд, расположенный на территории г. Владивостока, не вошедший в уставной капитал ОАО «РЖД», принят в муниципальную собственность г. Владивостока, суд полагает, что спорная квартира также должна была быть принята в муниципальную собственность, чего не было сделано по независящим от истца обстоятельствам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из ст. 310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что истец выполнил все обязательства по договору о передаче квартиры в собственность граждан, поэтому спорная квартира в соответствии со ст. 218 ГК РФ подлежит передаче в собственность истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

         Исковые требования Орлова Г.В. к Филиалу Открытого акционерного общества «РЖД» ДВ железная дорога, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Приморском крае, Администрации г. Владивостока о признании права собственности удовлетворить.

           Признать за Орловым Г.В. право собственности на квартиру <адрес>.

            Решение может быть обжаловано в Примкрайсуд путем подачи кассационной жалобы через райсуд в течение 10 дней с даты изготовления решения в мотивированном виде 25 апреля 2011г.

Судья                                                                                               Власенко И.Г.