Дело № 2-2723/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 июля 2011 года Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего И.Б. Бичуковой при секретаре Ю.Б. Благовисной рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лазаревой Е.В. к Лазареву И.П., Лазаревой В.С. о взыскании задолженности по оплате по договору купли-продажи квартиры, УСТАНОВИЛ: Лазарева Е.В. обратилась в суд с иском к Лазареву И.П., Лазаревой В.С. о взыскании задолженности по оплате по договору купли-продажи квартиры. В обоснование требований указала, что являлась собственником квартиры <адрес>. 24.10.08 ею, в лице ее представителя по доверенности Лазаревой И.И., был заключен договор купли-продажи указанной квартиры с Лазаревым И.П. и Лазаревой В.С. Регистрация договора купли-продажи была произведена 29.10.08. В соответствии с п. 4 договора продавец получил с покупателя 275 000 рублей до подписания договора. Однако, ввиду родственных отношений, стороны договорились о передаче денег после регистрации, но по настоящий момент денежные средства подлежащие передаче по данному договору ею получены не были. В связи с этим, просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по договору купли-продажи квартиры в размере 275 000 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 32 083,33 рублей. В судебном заседании представитель Лазаревой Е.В. по доверенности Януш А.В. настаивала на удовлетворении исковых требований. Представила письменные пояснения. Указала, что несмотря на наличие в договоре купли-продажи сведений о получении продавцом денежных средств до подписания договора в размере 275 000 рублей факт передачи денежных средств в силу ст.67 ГПК РФ нельзя считать установленным, так как отсутствуют письменные доказательства передачи денежных средств от покупателей представителю и от представителя продавцу. Представленные в суд ответчиками документы не подтверждают передачу денежных средств за квартиру, так как датированы задолго до договора. Представитель ответчиков Лазарева И.П. и Лазаревой В.С. по доверенности Лазарева И.И. с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что ответчики приходятся ей родителями, а истец - дочерью. В связи с тем, что возникла необходимость оплаты обучения дочери за рубежом, на семейном совете было решено продать принадлежащую ей квартиру бабушке и дедушке, которые оплатят ее обучение. Представила суду документы, подтверждающие передачу ей ответчиками денежных средств за квартиру частями за период с 29.10.07 по 09.10.08 и внесении этих денежных средств на расчетный счет дочери. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что требования истца необоснованны и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Лазарева Е.В. являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>. По договору купли-продажи от 24.10.08 указанная квартира была продана Лазаревой Е.В., в лице представителя Л., покупателям Лазареву И.П. и Лазаревой В.С. В соответствии с ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Как следует из пункта 4 настоящего договора, денежные средства в размере 275 000 рублей, являющиеся стоимостью квартиры, были переданы покупателями продавцу до подписания договора. Лазарева И.И., выступающая согласно данному договору представителем продавца, подтвердила в судебном заседании полный расчет, произведенный с нею покупателями как с представителем Лазаревой Е.В. Право на получение ею денежных средств, причитающихся продавцу от реализации квартиры, оговорено в доверенности, удостоверенной 26.08.08 нотариусом Владивостокского нотариального округа М. (реестровый №), а также в доверенности, удостоверенной 31.08.07 нотариусом Владивостокского нотариального округа Д. (реестровый №). Оценивая представленные суду документы, а именно: расписки Л. от 29.10.07, от 25.12.07, от 27.12.07, от 01.02.08 и от 07.05.08 о том, что она получила от Лазаревой В.С. частями денежные средства в общей сумме 10 600 долларов США по предварительной договоренности в оплату сделки купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что покупателями были исполнены свои обязательства по передаче денежных средств продавцу, в лице представителя, в полном объеме. Доводы представителя истца о том, что переданные задолго до заключения договора купли-продажи денежные средства не могут являться доказательством расчета по договору, признаются судом несостоятельными. В силу ч.1 ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Следовательно, стороны по договору вправе самостоятельно установить срок или период оплаты. Согласно справке <...> от 23.06.11 № и приложенных к ней слипов, полученные Л. денежные средства по договору купли-продажи были внесены в день их получения на расчетный счет, открытый на имя Лазаревой Е.В. С учетом изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. Руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Лазаревой Е.В. к Лазареву И.П., Лазаревой В.С. о взыскании задолженности по оплате по договору купли-продажи квартиры - отказать. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд Фрунзенского района г. Владивостока в течение 10 дней со дня вынесения судом мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 02.08.11. Судья И.Б. Бичукова