Дело № 2-3623/11 Заочное решение Именем Российской Федерации 17 октября 2011 года Фрунзенский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи Елагиной Н.И., при секретаре Рябец Т.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Примаченко В.В. к Коллегову Е.В. о взыскании неосновательного обогащения, УСТАНОВИЛ: Примаченко В.В. обратился в суд с иском к Коллегову Е.В. о взыскании неосновательного обогащения, указав, что 05.09.08 года между ним и Коллеговым Е.В. был заключен предварительный № купли-продажи земельного участка (с условием о предоплате), в соответствии с которым стороны договорились о заключении в последующем договора купли- продажи земельного участка площадью не менее 3000 кв. м. расположенного по адресу ориентира <адрес> Указанный земельный участок принадлежит ответчику на основании членства в Товариществе индивидуальных застройщиков «Владивостокского морского торгового порта», решения Исполнительного комитета народных депутатов города Владивостока от 25.05.1990 года, протокола Общего собрания членов ТИЗ «ВМТП» о членстве продавца. Сроки исполнения обязательства продавцом по договору определены пунктом 4.2. Предварительного Договора не позднее 06 марта 2009 года. По договоренности между сторонами Предварительного договора стоимость земельного участка составляет за 100 кв. м. 19 300 долларов США по курсу ЦБ РФ на день оплаты. Оплата по предварительному договору в сумме 300 000 долларов США истцом произведена в полном объеме 6 сентября 2008 года, данное обстоятельство подтверждается распиской Коллегова Е.В. в получении указанной суммы. Указывает, что ответчик не исполнил взятые на себя обязательства по передаче земельного участка площадью не менее 3000 кв.м. расположенного по адресу ориентира <адрес> в собственность истцу. В связи с истечением срока действия предварительного договора и не исполнением ответчиком обязательств по договору, просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 300 000 долларов США в рублевом эквиваленте на дату возврата денежных средств по курсу ЦБ РФ и госпошлину в сумме 51 536 рублей 65 копеек. В судебном заседании представитель истца изложила обстоятельства, указанные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объёме. Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом. С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что 05.09.08 года между истцом и ответчиком был заключен предварительный № купли-продажи земельного участка (с условием о предоплате), в соответствии с которым стороны договорились о заключении в последующем договора купли- продажи земельного участка площадью не менее 3000 кв. м. расположенного по адресу ориентира <адрес> Указанный земельный участок принадлежит ответчику на основании членства в Товариществе индивидуальных застройщиков «Владивостокского морского торгового порта», решения Исполнительного комитета народных депутатов города Владивостока от 25.05.1990 года, протокола общего собрания членов ТИЗ «ВМТП» о членстве продавца. Сроки исполнения обязательства продавцом по договору определены пунктом 4.2. Предварительного Договора не позднее 6 марта 2009 года. По договоренности между сторонами Предварительного договора стоимость земельного участка составляет за 100 кв. м. 19 300 долларов США по курсу ЦБ РФ на день оплаты. Оплата по предварительному договору в сумме 300 000 долларов США истцом произведена в полном объеме 6 сентября 2008 года, данное обстоятельство подтверждается распиской Коллегова Е.В. в получении указанной суммы. Однако до настоящего времени ответчик не исполнил взятые на себя обязательства по передаче земельного участка площадью не менее 3000 кв. м. расположенного по адресу ориентира г. <адрес>., в собственность истцу. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных 1109 ГК РФ Согласно статье 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила главы 60 ГК РФ подлежат применению также к требованием одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. В связи с истечением срока действия предварительного договора, а также в связи с тем, что ответчиком не исполнены взятые на него обязательства по передаче земельного участка площадью не менее 3000 кв. м. расположенного по адресу ориентира <адрес> в собственность истцу, а также не осуществлён возврат денежных средств, исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию госпошлина в сумме 51 536 рублей 65 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 233, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Коллегова Е.В. в пользу Примаченко В.В. 300 000 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда и госпошлину в сумме 51 536 рублей 65 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г.Владивостока в течение 10 дней. Председательствующий Елагина Н.И. :