Дело № 2- 1046/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 апреля 2011 г. Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Власенко И.Г. при секретаре Рыловой Т.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Центурион Капитал» к Яшенковой Г.Ф. об обращении взыскания не земельный участок, УСТАНОВИЛ: ЗАО «Центурион Капитал» обратился в суд с иском к Яшенковой Г.Ф. об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование иска указал, что решением Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 03.02.2010 года с КПК <...>, Яшенковой Г.Ф., Я., Р. в солидарном порядке в пользу ЗАО «Центурион Капитал» взыскана сумма основного долга в размере 8 560 000 рублей, проценты в размере 876 852 руб. 98 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей. На основании указанного судебного решения 05.07.2010 года судебным приставом-исполнителем Отдела по Фрунзенскому району ВГО УФССП по Приморскому краю возбуждено исполнительное производство № в отношении должника Яшенковой Г.Ф. Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Яшенковой Г.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <...>., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта №, а также расположенный на нем жилой дом площадью <...>. На указанный земельный участок определением Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 26.06.2009 года наложен ареств целях исполнения вышеуказанного решения. До настоящего времени обязательство по возврату долга Яшенковой Г.Ф. не исполнено, денежные средства не возвращены, в связи с чем просит, на основании ст. 278 ГК РФ, согласно которой обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда, обратить взыскание на принадлежащий Яшенковой Г.Ф. на праве собственности земельный участок площадью <...>., расположенный по адресу <адрес> кадастровый номер объекта №, а также расположенный на нем жилой дом площадью <...> Представитель ЗАО « Центурион Капитал» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежаще, согласно телефонограммы просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал, возражал против удовлетворения ходатайства о приостановлении производства по делу. В судебном заседании представитель Яшенковой Г.Ф. по доверенности Рудный А.Н. возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, поскольку залогового имущества достаточно для погашения задолженности, полагает, что производство по делу подлежит приостановлению до рассмотрения гражданского дела по иску Яшенковой Г.Ф. о прекращении договора поручительства. Представители УФССП России по Приморскому краю в суде пояснил что в производстве Отдела судебных приставов-исполнителей находится сводное исполнительное производство о взыскании с Яшенковой Г.Ф. и других должников сумы долга, решение не исполнено. В настоящее время производится оценка имущества должников, в т.ч. дома по <адрес> Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований. Из представленных доказательств установлено, что решением Фрунзенского райсуда г. Владивостока от 03.02.2010 года с КПК <...>, Яшенковой Г.Ф., Я., Р. в солидарном порядке в пользу ЗАО «Центурион Капитал» взыскана сумма основного долга в размере 8 560 000 рублей, проценты в размере 876 852 руб. 98 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей. На основании указанного судебного решения 05.07.2010 года судебным приставом-исполнителем Отдела по Фрунзенскому району ВГО УФССП по Приморскому краю возбуждено исполнительное производство № в отношении должника Яшенковой Г.Ф., которое до настоящего времени не исполнено В соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права Яшенковой Г.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <...> расположенный по адресу <адрес>., кадастровый номер объекта № Согласно отчета № ЗАО <...> рыночная стоимость земельного участка по адресу <адрес> площадью <...> составляет 5 837 300 руб., что является соразмерным сумме удовлетворенных требований. Помимо указанного имущества Отделом судебных приставов-исполнителей ведутся исполнительные действия в отношении реализации находящегося на указанном земельном участке жилого дома, общей площадью <...>, Согласно отчета №. ЗАО <...> рыночная стоимость жилого дома составляет 2 779 300 руб. Исходя из указанной стоимости при реализации строения полученные денежные средства будут недостаточными для исполнения решения суда. На основании вышеуказанных доказательств требования истца об обращении взыскания на имущество должника в виде земельного участка по адресу <адрес> являются правомерными.. Вместе с тем требования об обращении взыскания на имущество должника в виде жилого дома по адресу <адрес> подлежат отклонению Доводы истца о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков не могут являться основанием для удовлетворения требований в указанной части. Согласно ст. 11 ГК РФ в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных прав. По настоящему делу нарушение прав взыскателя судом не установлено. Указанное имущество не передано в пользование третьих лиц, в настоящее время имущество находится под арестом в целях исполнения решения суда, в его отношении проводятся исполнительные действия в целях реализации, в связи с чем оснований для принятия решения в указанной части судом не установлено, поскольку судебное решение, при отсутствии нарушенного права, не может собой подменить совершение исполнительных действий, согласно положений Федерального Закона « Об исполнительном производстве». На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 196 ГПК РФ. суд РЕШИЛ: Исковые требования Закрытого акционерного общества «Центурион Капитал» к Яшенковой Г.Ф. об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить частично. Обратить взыскание на принадлежащий Яшенковой Г.Ф. на праве собственности земельный участок площадью <...>., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер объекта №. В остальной части отказать в удовлетворении исковых требований. Решение может быть обжаловано в Примкрайсуд путем подачи кассационной жалобы через райсуд в течение 10 дней с даты изготовления решения в мотивированном виде 18 апреля 2011 г. Судья Власенко И.Г