Дело № 2-3195/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 ноября 2011 года Фрунзенский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи Елагиной Н.И.. с участием помощника прокурора Шурыгина А.Г., при секретаре Рябец Т.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Половой Т.Н., Полового А.Н. к Зайцевой Т.А., Зайцеву А.А., Кабаргиной Б.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении и встречному исковому заявлению Зайцевой Т.А. в своих интересах и интересах Кабаргиной Б.А. о признании права пользования жилым помещением и вселении, УСТАНОВИЛ: Половая Т.Н., Половой А.Н. обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении, указав, что на основании обменного ордера является нанимателем 3-комнатной квартиры по адресу : <адрес>. В спорной квартире зарегистрированы : истцы, ответчик Зайцева Т.А, сын Зайцев А.А., дочь Зайцевой Т.А. от второго брака Кабаргина Б.А. Брак между Половым А.Н. и Зайцевой Т.А. прекращён 05.02.1986 года. 1 июля 1985 года до расторжения брака Зайцева Т.А. выехала из квартиры вместе с детьми. Ответчик Зайцева Т.А. состоит в зарегистрированном браке, 03.08.1994 года у Зайцевой Т.А. от второго брака родилась дочь Кабаргина Б.А., которая с 04.09.2008 года зарегистрирована в спорной квартире. Указывают, что Кабаргина Б.А. не вселялась и не проживала в квартире. В течение 26 лет Зайцева Т.А., Зайцев А.А. в квартире не проживают. Их отсутствие в квартире не носит временного характера и причины не проживания в квартире являются неуважительными.. Указывают, что ответчики выехали в другое жилое помещение добровольно. Препятствий в пользовании жилым помещением им не чинили. При этом, ответчица вывезла все свои вещи из квартиры. Просят признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу : <адрес> Зайцеву Т.А. и Зайцева А.А. и выселить из указанного жилого помещения., признать Кабаргину Б.А., 13 августа 1994 года рождения, не приобретшей право на жилое помещение по адресу : <адрес> и выселить её из спорного жилого помещения. В свою очередь, Зайцева Т.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кабаргиной Б.А. обратилась в суд со встречным иском к Половому А.Н., Половой Т.Н. о признании права на жилую площадь и вселении, указав, что в 1985 году из-за неприязненных отношений, сложившихся между ней и ответчиками, она вынуждена была покинуть спорную квартиру вместе с детьми. При этом все вещи, нажитые в браке, остались в спорной квартире. С 1987 года по настоящее время она вынуждена проживать в общежитии ВГУЭС из-за того, что ей, её сыну Зайцеву А.А. чинятся препятствия в пользовании спорной квартирой. В связи тем, что 24.06.2011 года она получила отказ в продлении договора найма жилого помещения в студенческом общежитии ВГУЭС, ею была предпринята очередная попытка вселиться в спорную квартиру. Весь период времени не проживания в спорной квартире, она производила оплату квартиры за себя, Зайцева А.А., Кабаргину Б.А., ею предпринимались попыитки произвести размен квартиры, вплоть до обращения в суд. Пояснила, что в 1998 году было вынесено решение о вселении её в квартиру, она вселилась, но проживать в квартире было невозможно ввиду неприязненных отношений с Половыми. Ключей от спорной квартиры у неё нет. Просит за ней и её несовершеннолетней дочерью Кабаргиной Б.А. право на жилую площадь в спорной квартире и вселить их в указанную квартиру. В судебном заседании истец ПоловойА.Н., представитель Полового А.Н. и Половой Т.Н. изложили обстоятельства, указанные в исковом заявлении настаивали на удовлетворении исковых требований, возражали против удовлетворения встречных исковых требований. Указали, что Зайцева Т.А. и Зайцев А.А.утратили право пользования жилой площадью в спорной квартире, а Кабаргина Б.А. не приобрела право на жилую площадь, поскольку никогда не вселялась и не проживала в спорной квартире. Половая Т.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Ранее в судебном заседании Половая Т.Н. пояснила, что возражает против проживания ответчиков в спорной квартире. Ответчик Зайцева Т.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кабаргиной Б.А., пояснила, что не проживала в спорной квартире в виду сложившихся неприязненных отношений с Половыми. Указала, что неоднократно пыталась вселиться в квартиру, ключа от квартиры у неё не было. Указала, что не отказывалась от договора социального найма, поскольку на протяжении всего периода не проживания в квартире производила оплату за жилое помещение за себя, Кабаргину Б.А. и Зайцева А.А.. Считает, что не утратила право пользования жилым помещением и намерена проживать в данной квартире. Другого жилья не имеет, проживание в общежитии ВГУЭС носит временный характер. Просит признать за ней и Кабаргиной Б.А. право пользования жилым помещением в квартире <адрес> пользования жилым помещением и вселить их в указанную квартиру. Представитель Зайцевой Т.А. поддержала встречные исковые требования, представила письменные пояснения. Представитель Зайцева А.А. Зайцева Т.А. суду пояснила, что Зайцев А.А. не имеет другой жилплощади, пытался вселиться в спорную квартиру, однако с Половыми у него неприязненные отношения. В настоящее время Зайцев А.А. временно проживает в г.Прага, в связи с учёбой его жены Багранцевой Я.Н.. Свидетель ФИО22 суду пояснила, что в данном доме проживает с 1959 года, в спорной квартире проживают только Половые. Свидетель ФИО23суду пояснила, что знает Зайцевых и Половых.. Зайцева Т.А., Зайцев А.А., Кабаргина Д.А. проживать в спорной квартире не имеют возможности, так как их не пускают в квартиру Ранее они неоднократно пытались вселиться в квартиру, на двери стоит новый замок. 23-24 октября 2011 года Зайцевой Т.А. пыталась вселиться в спорную квартиру, однако её не впустили в квартиру. Она была вместе с Зайцевой Т.А. На двери квартиры стоят 2 замка один старый, а другой новый, ключей от квартиры у Зайцевой Т.А. нет. Ранее Зайцева Т.А. также пыталась вселиться в квартиру, однако её не пустили в квартиру. Зайцев А.А. также ранее пытался вселиться в квартиру, однако его не впустили в квартиру. Отношения между Зайцевыми и Половыми неприязненные. Свидетель ФИО24 суду пояснила, что с Зайцевой Т.А.знакома с 1991 года, ей известно, что Зайцева Т.А. проживает в общежитии ВГУЭС. Отношения с бывшей семьёй сложные, ей известно, что Зайцева Т.А. производит оплату за квартиру, но жить там не может ввиду неприязненных отношений с Половыми. 23-24 октября 2011 года они погрузили вещи, Зайцева Т.А. пыталась попасть в квартиру, не смогли, поскольку на двери стоит новый замок и у Зайцевой нет ключей от квартиры. Периодически Зайцева Т.А. предпринимала попытки вселиться в квартиру, но не могла в виду неприязненных отношений с Половыми. Зайцев А.А. ранее также пытался вселиться в квартиру, но его не пускали. Кабаргина Б.А. живёт вместе с матерью в общежитии. Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении исковых требований Половой Т.Н. и Половому А.Н. и удовлетворить встречные исковые требования, суд считает, что исковые требования Половой Т.Н., Полового А.Н. к Зайцевой Т.А., Зайцеву А.А., Кабаргиной Б.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении не подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования Зайцевой Т.А в своих интересах и в интересах Кабаргиной Б.А. о признании права на жилую площадь и вселении в спорную квартиру подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании квартира <адрес> была получена по обменному ордеру Половой Т.Н., куда вселены Половой А.Н., Половой Д.А., Зайцева Т.А. Ордер на квартиру выдан 3 июля 1978 года. Зайцев А.А., Кабаргина Б.А. были зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства своей матери Зайцевой Т.А. Половой А.Н. и Зайцева Т.А. состояли в зарегистрированном браке до 1986 года. Как установлено в судебном заседании, в 1985 году и подтверждается, в том числе, решениями Фрунзенского районного суда г.Владивостока от 25 марта 1996 года, от 12.07.2005 года, из-за неприязненных отношений с ответчиками Зайцева Т.А. вместе с детьми была вынуждена выехать из спорной квартиры. Совокупность указанных Зайцевой Т.А. фактов, обращений в суд дают основания полагать, что от своих прав на проживание в спорной квартире Зайцева Т.А., Зайцев А.А.. никогда не отказывалась, а не проживание их в спорной квартире является вынужденным. Более того, суд учитывает пояснения Половой Т.Н, ранее данные в судебном заседании, в которых она указала, что категорически возражает против проживания Зайцевых и Кабаргиной Б.А. в квартире. С 1987 года по настоящее время Зайцева Т.А. проживает в общежитии ВГУЭС, другого жилья она, Зайцев А.А., Кабаргина Б.А. не имеют, данное обстоятельство подтверждается сообщениями Управления Росреестра по Приморскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Приморскому краю. Ранее Зайцевой Т.А. принимались меры по размену спорной квартиры. Также суд учитывает то обстоятельство, что Зайцева Т.А. не отказалась от исполнения договора социального найма, не имела намерения расторгнуть договор социального найма спорной квартиры, поскольку несёт расходы по содержанию и ремонту спорной квартиры, оплачивая счета за себя, Кабаргину Б.А.и Зайцева А.А., данное обстоятельство подтверждается квитанциями по оплате коммунальных услуг. В судебном заседании установлено то обстоятельство, что Зайцева Т.А., Зайцев А.А. неоднократно пытались вселиться в спорную квартиру. В судебном заседании установлено, что Зайцева Т.А., Зайцев А.А., Кабаргина Б.А. не имеют ключей от данной квартиры, данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей. В соответствии со ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня его выезда. Между тем, к доводам Половых о длительном не проживании ответчиков в спорной квартире суд относится критически, поскольку установлено, что их не проживание в данной квартире вызвано неприязненными отношениями между сторонами и воспрепятствовании Половых их вселению. Длительное проживание ответчиков в общежитии не свидетельствует о приобретении ими права на жилую площадь в общежитии либо о добровольном расторжении договора найма спорной квартиры. На основании изложенного, руковдствуясьст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Половой Т.Н., Половому А.Н. в удовлетворении исковых требований к Зайцевой Т.А., Зайцеву А.А., Кабаргиной Б.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении- отказать. Исковые требования Зайцевой Т.А. в своих интересах и интересах Кабаргиной Б.А. к Половой Т.Н., Половому А.Н. о признании права пользования жилым помещением и вселении - удовлетворить. Признать за Зайцевой Т.А., Кабаргиной Б.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу :<адрес> Вселить Зайцеву Т.А., Кабаргину Б.А. в квартиру <адрес>. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г.Владивостока в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения 5 декабря 2011 года. Председательствующий Елагина Н.И.